雨が建築物の内部へ意図しない場所から侵入すること。
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2025/08/09
...■仲間の業者に見積を出させて契約受注させ、(偽装)工事費用のキックバックを受け取るN氏は雨漏りした区分専有部を買い取ると(瑕疵物件として買い叩いた?)、自分が懇意にしている工事業者A社へ、300万...
13,957
コラム

2025/08/10
...屋根の錆が原因で雨漏りが発生。経年劣化ということで保険の請求も出来ず、錆落としと防水塗装を実施。塗装を受けてくれた業者から、「錆がひどすぎて完璧には落とせないし、落としたらその部分がなくなるから、...
5,621
コラム

2025/08/21
...ここ雨漏りしてる、電気がつかない、とかね。ところが物なんて何も言わずそこに置いてあるだけですから、傾いていようと平気だし、雨漏りしていたらそこじゃない場所に移せば良いんです。だからある意味マイナス...
2,612
コラム

2025/08/28
...さらに外壁タイルは剥がれ、屋上防水はボロボロで雨漏りの気配まで…。正直「今回は見送ろう」と思い、大家仲間に「買わない?」と話してみましたが、返ってくるのはやっぱり「ご遠慮させていただきます」の一言...
4,558
コラム

2025/08/30
...①雨漏りOK②地震で崩れても文句は言いません③崖崩れ、崖の危険も理解して購入します④境界確定もいりません、どんな問題も自分で解決します⑤現金で購入させてください(これはハッタリで、手付現金で、時間...
7,627
コラム

2025/09/12
...雨漏りがあり、朽ちてしまった別荘物件(左)を見事にリフォームして再生(右)シンシンさん皆さんも、こういった相談を受けることってありますよね。空き家になっている実家をどうしたらいいかとか、相続になる...
2,522
コラム

2025/09/26
...しかし築古にありがちな黴臭さや雨漏りが全くなく、ザ・お金持が建てたしっかりした家、という印象でした。古いけど味のある照明器具や障子がすっかり気に入り、不動産屋さんに「寒いのでもういいですか?」と言...
5,435
コラム

2025/09/29
...雨漏りが止まったので、民泊を営業している上の部屋で民泊2号店の準備も始めます。1号店もボチボチで大してうまくいっているわけではないのですが、毎月の借金返済のためと来年は釘拾いのアルバイトも少ない見...
4,913
コラム
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2025/10/02
...気になる点は雨漏りだろう。但し、裁判所の公開された資料には、修繕費用は借主負担であり、貸主負担ではない。関係人のコメント(3) 執行官のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者などの関係者のコメ...
3,512

2025/10/18
...ちなみに、物件を見ていたら明らかに雨漏りしていそうな個所があったので、占有者の元服飾会社の社長さんに「雨漏りありますか?」と聞いたら、「雨漏り!?ないと思うで~」と一言。「マジか」と思いつつ、ここ...
20,527
コラム

2025/11/06
...床は沈み、配管は錆びつき、屋根をめくると雨漏りの跡。外壁も劣化が進んでいて、職人さんから見積もりが出るたびに金額が膨らんでいく。最終的には修繕費が購入価格を超えるという、笑えない展開になりました。...
3,083
コラム

2025/11/07
...▼雨漏り雨漏りで天井に穴があいた家を、9万円で買いました…。DIYで天井を張り直して、貸しました。▼夜逃げ戸建を貸してた外国人が、家賃を踏み倒して夜逃げしました。窓を開けっぱなしで出ていったので、...
2,731
コラム

2025/11/15
...トラブル②:雨漏りが止まらない占有者の元服飾会社社長さんは、「雨漏り!?ないと思うで~」と言っていたのに、大雨になると雨漏りが・・・。鉄骨造の雨漏りは特定が難しく、修繕しても完治せず、今もお付き合...
3,346
コラム

2025/11/19
...所有者側に関する費用負担は、躯体の雨漏りなどに関する部分のみ。内装やエアコンも全て「修理」の場合の費用は入居者負担です。つまり、オーナーは固定資産税しか所有期間中にかかりません。表面利回りはそんな...
3,413
コラム

2026/01/03
...コミュニケーションが図れる共用部もあり、雨漏りや爆裂など建物の劣化は少なかった。収支を計算し、事業性を確認して事業計画を策定。公庫と信金から融資を受けて、この物件を購入した。並行して連携する介護事...
2,935
コラム