不動産投資で絶対に儲かる人

不動産投資で絶対損をしない人がいます。それは、「 自動集金システムを構築できる一握りの人々 」です。

「 誰のこと？ 」「 そんな人がいる？ 」と思いますよね。いるのです。そして、その答えは「 国や地方自治体 」です。最初、不動産業者や投資家さんや金融機関と思われた人もいるでしょうが、それは違います。

不動産業者さんは売買契約や賃貸契約などの契約が締結しないとお金になりません。投資家は、入居者付けや売却代金が入金されないとお金になりません。金融機関は融資を出して、融資金が返済されないとお金になりません。

しかし、国や地方自治体は違います。

売却益に対しての税金→国税
登記費用や不動産取得税→国税
固定資産税や都市計画税等→地方税
相続税→国税

上記のように、私たち国民が不動産を売ったり買ったり、相続したりすれば、そこには必ず税金が発生します。逆に言うと、私たちは不動産を持っている限り、税金地獄から逃れる事はできません。

しかも、金融機関の融資金等は自己破産すれば免責になりますが、税金は最優先（ 第一位債権 ）で、自己破産による免責は一切ありません。（ ただし、相続の際に相続放棄をすれば、免責になります ...