断り切れずに購入した築古重鉄マンション、外壁のモチーフで「他にない物件」に。

こんにちは、DX＠母ちゃんです。
今回は「 法定対応年数オーバー20号物件 」のお話です。

この20号物件は閑静な住宅街に位置しています。少し小高い丘の上というような立地です。元々は企業さんの社員寮として使用されており、資産整理の為に売却という事でお話をいただきました。

物件を最初に見に行ったのは、確か5月頃だったと思います。対応年数オーバーの重量鉄骨物件、一目見て心の中で「 いらん～！ 」って思っていました（ 苦笑 ）。

と言うのも、かなりの傾斜地に基礎を打ち、地中深くまで杭を入れたような物件なのです。さらに、法定対応年数オーバーという事で、融資を引くのも難しい事が簡単にわかります。

それでも仲介さんは、「 何とか買取できる価格を出してもらえませんか？ 」と引き下がらなかったため、絶対に通らないであろう金額をお伝えしました。工事費の事を考えると、物件をかなり安く購入しなければ、安全な利回りで回すのは難しいと考えました。

その後、音沙汰がなかったためにこの物件のことは忘れていたのですが、何と5カ月後にブーメランのように戻って来ました。それも前にお伝えした価格で買ってくれと言うのです。さすがにこれは...