事故物件が変身。カフェ風に再生した団地区分ビフォー・アフター

こんにちは、DX＠母ちゃんです。今回は昨年の年末に購入した『 団地区分の再生物件 』のお話です。

売主さんは相続によって手放されるという事でしたが、「 難あり 」という条件付きでご紹介を受けました。難ありと聞くと、見たい気持ちが強まるのは、変態物件好きあるあるです（ 笑 ）。

■ スケルトンの理由は、「 火事 」だった！

もともとの間取は70㎡台の4DKでした。しかし、行ってみると、部屋の中の設備も床も壁も何もないオールスケルトン状態(^^;) 実は部屋の中でボヤを出してしまい、火災で燃えて消失してしまったとの事でした。

つまり事故物件ですね。しかし、その一方で、マンションの共有階段などは全てシートが貼られ、外壁塗装も完了しており、室内の窓サッシまで交換されていました。マンション全体の大規模改修工事に、かなりお金をかけたのがわかります。

とはいえ、火事を起こしたことで事故物件扱いとなるため、価格的には激安。専有部分の室内改修工事にはお金がかかりますが、安く購入できればリフォーム費用をかけても安く貸せますから、勝算はあると考えました。

事故物件の場合、「 本当に賃貸のお客さんが付くの？ 」と心配され...