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店舗付き築古戸建に入居者来たる！入居に備えて実践した3つのこと

橋本笑さん第28話著者のプロフィールを見る

2022/8/21 掲載

入居申し込みが入っている状態で給湯器凍結事件やら色々あったうちの物件。ようやく入居可能になりました

早速仲介不動産会社に連絡。不動産会社「入居者さん明後日引っ越してくるそうです」早えぇ!!

しまった…！入居前にしておきたい準備が色々あったのに全然できてない！急いで済まさねば!!

入居前にしておきたかったことその①鍵交換。物件の近所に鍵屋さんがあったから駆け込みだ！

ぐおおお!!不在!!お急ぎの方用携帯番号にTEL。「もしもーし鍵交換お願いしたいです！」

鍵屋さん「今隣の市だから1時間後にお伺いします」鍵屋さんは急ぎの客に慣れているようでした

型番が写るように物件の鍵穴と側面の写真を送信

入居前にしておきたかったことその②ポストのテープ剥がし。DM防止用の養生テープをはがします。

剥がしてみたらのりが残りべったり。半年以上貼りっぱなしだったから汚え!!地道にシール剥がし作業をします

$その後鍵屋さんが来てくれて無事鍵交換（-\19,800）早めに鍵用意して自分でやればこんなに焦らずに済んだかも…$

入居前にしておきたかったことその③入居者様へのお便り作成。自主管理なので連絡先のプリント1枚作ります。

それから市役所に行ってごみの出し方。暮らしのガイドブックなどをGET

あと今まで購入した設備類の取扱説明書もまとめてひとつのファイルに入れました

もっとフレンドリーで丁寧な入居のしおりを作る人もいるみたいだけど、独身男性一人暮らしだし、これくらいシンプルで。

そして無事入居者様お引越し完了！

その日ー「もしもし大家さんですか？本日貸家に入居しました××です」おおっ…！初日から何か不具合?!

「この家すごくカッコいいですよね！ネットで見て、一目で僕気に入っちゃったんですよ」

「大家さんにそのこと伝えたくてお電話しました♪今日からお世話になります！」め…めっちゃフレンドリー！

そして…大家冥利に尽きる言葉…!!

こうして私の築古物件元店舗戸建再生リフォームは終了しました。良い人に入居してもらえて嬉しいかぎりです！

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

橋本笑さんはしもとえみ

東京在住
二世帯住宅で夫と娘と猫と暮らす

ツイッター：＠waraw_emi
HP：https://www.waraw.net/

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経歴

□198X年
四国で生まれる

□2004年
ギャグ漫画家としてデビューしたが鳴かず飛ばず
イラストレーターの仕事も始める

□2015年
結婚

□2016年
1軒目の戸建てを購入

□2018年
2軒目の戸建てを購入

□2021年2月
2軒目の戸建てを売却

□2021年3月
3軒目の戸建てを購入

著書

DIY好きが極まって不動産オーナーになっちゃった話

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