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日本政策金融公庫、融資承認から決済まで。横須賀のオーナーチェンジ戸建のオーナーに!

橋本笑さん_画像 橋本笑さん 第46話 著者のプロフィールを見る

2023/5/21 掲載

以前買いそびれてしまった横須賀のオーナーチェンジ一戸建て。健美家コラムを見た売主さんが直接連絡をくれて無事帰ることになりました。

公庫融資はあっさり承認。ちなみに頭金100万円入れて返済比率を少し下げるようにしました。

公庫「融資の流れですけど、まず物件の売買契約を先にしていただいて、その後売買契約書を借用証書と一緒にこちらに送ってください。それが確認できてからの入金になります。」

というわけで先に契約をすることに。鶴川鶴太郎「契約は仲介の不動産会社を入れたほうがいいですか?」橋本笑「オーナーチェンジは買うのは初めてで勝手がよく分かりません。仲介を入れてもらえると助かります。」

鶴「では前回はA不動産に仲介をお願いしましたが、今夏は付き合いのあるBホームに仲介頼みます」ん?何が違うんだろう。

どうやらBホームは仲介手数料の交渉ができるようで、今回飼い主がすでに決まった状態での仲介になるので、片手分だけの半額にしてもらえるそうです。(売主2.5%買主2.5%)

鶴「物件は妻の名義になっているので、妻が契約に伺います。私は当日仕事があって立ち会えません。すみません。」

そして契約当日。売主さん(奥様)にお会いして、無事売買契約を交わすことができました。

奥さん「うちは夫が不動産関係全部やってて私はあんまりわかってないんですよね」とは言いつつ奥様からいろんな不動産話を聞かせてもらったり、楽しい時間を過ごさせていただきました。

ちなみに契約の日の内容ー・手付金50万円払う・重要事項説明(長い...)・契約書等にハンコを押す

契約の後は契約書のコピーと公庫から送られてきた借用証書を記入して郵送。翌週430万円が自分の口座に入金されました。ほっ一安心。

そして後日再びBホームを訪れ、決済!(売主・売主側司法書士・仲介不動産・買主側司法書士・買主)

不動産屋「全員女性って珍しいですね。」橋本笑「なんだか和みます」

和気あいあいとした雰囲気の中ひたすら現金のやり取り。物件代残金480万円、仲介手数料123,000円、固定資産税清算金12,000円、登記費用93,000円

あっという間に終了。なんだか物足りないくらいですね。あはは。ではこれで。ありがとうございました。

そして帰宅途中...RRR...

奥さん「橋本さんすみません!!物件の鍵を渡すのを忘れてました!!あと賃貸契約書も!」和みすぎて大事なやり取りを丸っと忘れる我々でした。

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

橋本笑さん

橋本笑さんはしもとえみ

東京在住
二世帯住宅で夫と娘と猫と暮らす

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □198X年
    四国で生まれる

    □2004年
    ギャグ漫画家としてデビューしたが鳴かず飛ばず
    イラストレーターの仕事も始める

    □2015年
    結婚

    □2016年
    1軒目の戸建てを購入

    □2018年
    2軒目の戸建てを購入

    □2021年2月
    2軒目の戸建てを売却

    □2021年3月
    3軒目の戸建てを購入

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