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Twitterのご縁でオーナーチェンジ戸建を購入!物件を買った後にやった事を細かく紹介

橋本笑さん_画像 橋本笑さん 第47話 著者のプロフィールを見る

2023/6/4 掲載

Twitterでご縁がありオーナーチェンジ戸建をGETした私。今回はオーナーチェンジ物件を買った後にやったことをご紹介します

まずは必須の火災保険手続き。決済が終わったその足で近くの保険ショップに行って保険を掛けました。

それから現在お住いの入居者さんを仲介してくれた不動産屋さんを訪問。オーナーが変わった旨を報告してご挨拶することに

「横須賀××の物件をオーナーチェンで購入した橋本と申します」「ああ、あの戸建てですね覚えてますよ」

「前オーナー様も自主管理で橋本さまも自主管理されますよね。管理業務が無いのでこちらで手続きすることは特にありません」

「保証会社は当社が窓口になっていますが、お家賃の振込先は変更されているでしょうか」「はい売主さんが変更手続きしてくださるということでした」

「念のため何かトラブルがあった時にご連絡いたします」「今の入居者さんが退去されたら、また入居募集よろしくお願いしますね」「ええ!お任せ下さい!」

「何か他にご不明点やご質問はありますか?」「あ、この辺でランチ食べられるお勧めのお店はありますか?」なーんて...

「肉系ですか!?魚系ですか!?ご予算はどれくらい!?」「あっと...魚系...千円くらいで...」

「だったらこことここがおススメです!観光客もよく来るところすよ!庶民的なお店ならここ!」

というわけで不動産屋さんに教えてもらったお店で海鮮丼を食べて帰りました。不動産郷社は地元の情報に熱い!

最後に大事な入居者様へオーナーが替わったことのご連絡。電話かけてみようドキドキ。

うーん…電話に出ない。忙しい時間帯だったかな?メールでもお一報入れておこう。

それと賃貸人変更のお知らせを書面で作成し郵送。

一時音信不通になってた入居者みたいだし、この後スムーズに連絡取れるか不安だわ...なんて心配してましたが、杞憂に終わり、この後ガンガン入居者から連絡来ることになります...次回トラブル対策編!

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

橋本笑さん

橋本笑さんはしもとえみ

東京在住
二世帯住宅で夫と娘と猫と暮らす

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □198X年
    四国で生まれる

    □2004年
    ギャグ漫画家としてデビューしたが鳴かず飛ばず
    イラストレーターの仕事も始める

    □2015年
    結婚

    □2016年
    1軒目の戸建てを購入

    □2018年
    2軒目の戸建てを購入

    □2021年2月
    2軒目の戸建てを売却

    □2021年3月
    3軒目の戸建てを購入

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