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新築融資の提案をお断りした信金さんで中古アパートの融資が通る!地元や会社員時代の仲間も大事

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第120話 著者のプロフィールを見る

2024/5/16 掲載

皆さん、こんにちは。ふんどし王子です!
ゴールデンウイークは楽しく過ごされたでしょうか?
富山県は基本的に天気が良く、気持ちの良い日が多かったです。

ワタクシはInvestor Loungeを開き、吉川英一さんや友人たちと飲み、ペンキ屋ペンちゃんのクロス張り教室を開催し、築古戸建てのリフォームを行いました。また、投資家仲間でバーベキューなども行いました。

世間が大型連休の時は、観光地に人が集まり値段も高いので、自分は家や地元でゆっくりするのが好きですw。今年は息子とのんびり釣りや公園に行って過ごしました。

逆に、世間の平日に旅行やイベントに出かけるとコスパが良いですね。
時間の自由がある個人投資家の優位性です。

さて、自分自身も経験がありますが、不動産や投資にハマると会社の人や地元の友達と話が合わなくなり、同じ志を持つ人としか付き合わなくなります。

サラリーマン時代に同僚と飲み会で話す内容は、パチンコか車か、会社や上司の愚痴が大半だったように思います。良い人が多く仲も良かったですが、話の興味が合わず、面白くないなぁと感じることがありました。

将来を良くするために、読書などの努力をしていたのですが、バレる

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プロフィール

ふんどし王子さん

ふんどし王子さんふんどしおうじ

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男、次男

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
⇒大家列伝【前編】
⇒大家列伝【後編】

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1985年
    富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

    □2000年
    『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

    □2003年
    工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
    交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

    □2008年
    株・FXで300万円以上溶かす

    □2009年
    2世帯住宅を建てる
    2,500万円(利回り6.8%)

    □2011年
    6部屋の中古アパートを購入
    1,200万円(利回り21%)

    □2012年
    兄と法人を設立
    高岡市区分購入(売却済)

    □2013年
    8部屋の中古アパートを購入(売却済)
    2,500万円(利回り18%)

    富山駅前区分購入(売却済)
    富山市内区分購入(売却済)

    □2016年
    ガレージハウスを購入
    200万円(リフォーム後利回り18%)

    廃墟購入
    65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸、利益折半)

    廃墟購入
    50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

    1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

    □2017年
    1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)
    4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

    □2018年
    6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)
    2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

    □2019年
    所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る
    戸建て2戸購入、更地一筆購入

    □2020年
    7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)

    □2021年
    4,400万円のアパートを新築する(利回り10.6%)

    □2022年
    5,500万円のアパートを新築する(利回り10.8%)

    □2023年
    築古戸建て4戸購入
    2016年に65万円で購入した廃墟を350万円で売却

    □2024年
    2,600万円の中古アパートを購入(利回り16%)
    7,200万円のアパートを建築中(利回り9.5%想定)

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