• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

2本目の住宅ローン決定。アパート融資が厳しい時代も「創意工夫」で資産は増やせる!

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第32話 著者のプロフィールを見る

2018/7/9 掲載

こんにちは! セミリタイアして1カ月が経過したふんどし王子です。目覚まし時計のない生活は良いですね。

先日は、3才になる息子と平日の昼間に海へ行ってきました。工場で勤めている時は、天気が良くても窓から外の光を覗いているだけでした。あぁ、今日という日は2度と戻って来ないのにもったいない…なんて考えていました。

忙しく働いている間も、外にはきれいな景色は広がっています。その時間を確保できるのはとても嬉しいですね。特に富山県は雨の日、曇の日が多いので晴れの日は貴重です( 笑 )。



セミリタイアしてわかったことが色々あります。平日の公園にはほとんど人がいませんし、休日は入れないくらい混んでいる人気のあるカフェも、平日の昼間であれば空いています。

日本の労働人口の8割以上が給与所得者なので、これだけの偏りが生まれるのだと思います。もっと働き方や、休みにフレキシブル性をもたせれば、効率は上がるかもしれません。

高いお金( 税金 )を使って整備して、維持管理にランニングコストがかかっている公園など宝の持ち腐れだと思います。( ものすごくキレイに整備されているのに使っている人はわずかです )。

■ 融資が受けられ...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

■ 大日本☆ふんどし王子さん(命名 加藤ひろゆきさん)

ふんどし王子さん

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男(5才)次男(1才)

ブログ:
高卒・製造業が不動産投資でお金持ちになる方法!

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
大家列伝【前編】
大家列伝【後編】


■ 経歴

□1985年
富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

□2000年
『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

□2003年
工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

□2008年
株・FXで300万円以上溶かす

□2009年
2世帯住宅を建てる
2,500万円(利回り6.8%)

□2011年
6部屋の中古アパートを購入
1,200万円(利回り21%)

□2012年
兄と法人を設立

高岡市区分購入(売却済)

□2013年
8部屋の中古アパートを購入(売却済)
2,500万円(利回り18%)

富山駅前区分購入(売却済)

富山市内区分購入(売却済)

□2016年
ガレージハウスを購入
200万円(リフォーム後利回り18%)

廃墟購入
65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

廃墟購入
50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

□2017年
1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)

4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

□2018年
6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

□2019年
所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る
戸建て2戸購入、更地一筆購入

□2020年
7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)


■著書

ふんどし王子さん:著書
高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万円になった方法!

ページの
トップへ