嬉しい売却。無借金になりました。

新年度ですね。
金融緩和の影響もあり、不動産の動きも
活発になってきているようです。

そのせいでしょうか。
先日、さほど良い立地とはいえない
埼玉県内のワンルームマンション１棟が、
嬉しい価格で売却できました。

もちろん、仲介してくださった業者さんの
腕もあってのことです。
「 売値は３,８００万くらいでしょう。
４,０００万を超すと難しいですよ 」
と別の業者さんにいわれていたのですが、
実際には４,６００万円にて売却できました。

２００６年１月にこの物件を取得しました。
ドが付くほどの素人だったワタクシにとって、
いろいろと勉強させてもらった
ありがたい物件でした。

ワンルームが１０戸、テナント１戸で、
購入価格は４,０００万円。
ひと月の家賃は、当初５５万円でしたが、
最近は５２～５３万円になっていました。
保有した７年間で、物件価格は回収しました。

購入時は資金がなかったため、自宅を共同担保に入れて
１５年のフルローンで借りました。
売却時の融資残高は約２,２００万円でした。
今回の売却について、楽天ブログの読者の方から、
こんなコメントをいただきました。

『 キャッシュフローの良い物件をなぜ売るのですか？ 』

理由は、築２１年にな...