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嬉しい売却。無借金になりました。

黄金ガールさん_画像 黄金ガールさん 第49話 著者のプロフィールを見る

2013/4/19 掲載

新年度ですね。
金融緩和の影響もあり、不動産の動きも
活発になってきているようです。

そのせいでしょうか。
先日、さほど良い立地とはいえない
埼玉県内のワンルームマンション1棟が、
嬉しい価格で売却できました。

もちろん、仲介してくださった業者さんの
腕もあってのことです。
「 売値は3,800万くらいでしょう。
4,000万を超すと難しいですよ 」
と別の業者さんにいわれていたのですが、
実際には4,600万円にて売却できました。

2006年1月にこの物件を取得しました。
ドが付くほどの素人だったワタクシにとって、
いろいろと勉強させてもらった
ありがたい物件でした。

ワンルームが10戸、テナント1戸で、
購入価格は4,000万円。
ひと月の家賃は、当初55万円でしたが、
最近は52〜53万円になっていました。
保有した7年間で、物件価格は回収しました。

購入時は資金がなかったため、自宅を共同担保に入れて
15年のフルローンで借りました。
売却時の融資残高は約2,200万円でした。
今回の売却について、楽天ブログの読者の方から、
こんなコメントをいただきました。

『 キャッシュフローの良い物件をなぜ売るのですか? 』

理由は、築21年にな...

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プロフィール

■ 黄金ガールさん

黄金ガールさん

黄金ガールさんのブログ

「黄金ガール」は、キャッシュフロー101様こと 加藤ひろゆき先生に命名して貰ったハンドルネーム です。

独身時代はアンティーク カフェ経営、結婚後は夫の商売の補佐。 子供も生まれ、人生にそこそこ満足していました。

・・・・・・・・夫が病に倒れるまでは。。

女性が人生の岐路に立つ時、お金は頼りになるパートナー! そんなオンナ不動産繁盛記です。よろしくお願いします。

■ 経歴

□1986年
会社を興す。ヨーロッパより、弦楽器の輸入販売。バブル景気に乗って順調に売り上げを伸ばす。

□1997年
娘の誕生。
自宅RC区分を購入。

□2001年
数年前から体の不調を訴えていた主人の病気が、「脊髄小脳変性症」と判明。 その後進行、2004年頃から寝たきり状態。要介護5.障害手帳1級

□2004年〜2006年
私のアルバイトと預金をくずしながらの、「水飲み百姓」状態が続く、 危うく「百姓一揆」を起こしそうな時に、不動産投資に出会う♪

□2006年
1月 川口市 RC造ワンルーム×10戸と店舗1戸を購入
2月 豊島区、区分1戸を購入
8月 新座市戸建3SLDK
  川口市区分3DKを購入

□2008年
6月 横浜市 木造アパート4戸購入
10月 熊谷市 戸建購入
11月 埼玉 区分購入

■ 保有物件

保有物件1

保有物件2

保有物件3

保有物件4

保有物件5

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