アパートの屋根が台風で飛んだ！その時大家として何をしたか【被災〜退去編】

こんにちは、菊地美佳です。今回は一年前のこの時期に台風被害で屋根が吹き飛んでしまい、満室→全員退去で全空になってしまった築古木造アパートのお話です。とても一回では書ききれない内容なので、今回は【 被災⇒退去編 】です。

■ 初めて法人で融資を受けて買った築古アパート

この頃の私は、戸建や区分マンションなどをいくつか運営したので、次は法人で融資を受けてアパートにチャレンジしたいと思っていました。しかし、なかなかピンと来るものがありませんでした。

内見して良いかな？！と思う物はあっという間に売れてしまい、なかなか押さえる事ができないのです。あまりのスピード感に付いて行けず、悶々とした日々が続く中、ご縁があり、ある物件を買えることになりました。

場所はいつもの海の側ではなく、東京都の南の地域でほぼ土地値での購入です。大きく長期融資を受ける際に気を付けたのは、債務超過にならないということ。そうなると、いつものエリアではなく、土地値がしっかり出ている場所が良いと考えました。

利回りはいつもより下がりますが、それは戸建の方で補って、全体でバランスをとれば良いと思い、別のチャンネルという感覚で探しました。そう...