参照:初のRCマンションの購入。室内にもベランダにも洗濯機置き場がなくても1カ月で満室へ
参照:初のRC物件8年後の売却益。電気温水器のトラブルと解決法。空室が埋まらないのは大家の怠慢
■ 建物併設のコインランドリーに関する反省
この物件は前オーナーが1階をコインランドリーにしていました。室内に洗濯機置場がなかったためでしょう。広さは20㎡くらいで乾燥機が6機、洗濯機が1機、洗濯乾燥機が2機とこじんまりした規模でした。
前オーナーは10年程にコインランドリー機材を購入したそうですが、私はこの設備を売主から無料で譲り受けました。( 正確にいうと、マンションの価格の中に入っていたのかもしれません )
そのままこの設備を使うことにしました。ランニングコストは洗剤液、柔軟剤、水道代とガス代、修理費用などで、経費を引いた純利益は月に10万円前後でした。修理も何度か行いましたが、数万円程度で済みました。
福岡の街中にありましたが、...
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