サラリーマン不動産投資家の斉藤です。今回は前回（ 都内の再建築不可物件の出口ができた実例・その1 ）に引き続き、私が江戸川区に所有していた再建築不可物件が隣地からの売却提案を受けて、公道に接することになった話をさせて頂きます。
この家を買えると再建築可能になるのです
12号物件は再建築不可物件だったので、一般の銀行からは融資を受けられません。そのため、ノンバンクで融資を受けていました。
私としては『 再建築不可物件が、隣地を買うことによって、キレイな制限のない土地に生まれ変わるのだから、担保価値もUPする。当然隣地の買い取り資金も融資してくれる！ いや、しないはずはない！ 』と思っていました。
担当者に「 いい話ですよ！ 」と、言わんばかりにメールに資料を添付して送信しました。しかし、返ってきたのは意外な回答でした‥‥。
ノンバンク担当者
「 斉藤さん、2017年に1,880万円、2018年には2,090万円。4件も融資しているのでしばらくは貸せません 」
斉藤
「 でも隣地ですよ。共同担保も出しますのでなんとかお願いします 」
ノンバンク担当...
この家を買えると再建築可能になるのです
■ 私のメインバンク（ ノンバンク） へ意気揚々と融資打診
12号物件は再建築不可物件だったので、一般の銀行からは融資を受けられません。そのため、ノンバンクで融資を受けていました。
私としては『 再建築不可物件が、隣地を買うことによって、キレイな制限のない土地に生まれ変わるのだから、担保価値もUPする。当然隣地の買い取り資金も融資してくれる！ いや、しないはずはない！ 』と思っていました。
担当者に「 いい話ですよ！ 」と、言わんばかりにメールに資料を添付して送信しました。しかし、返ってきたのは意外な回答でした‥‥。
ノンバンク担当者
「 斉藤さん、2017年に1,880万円、2018年には2,090万円。4件も融資しているのでしばらくは貸せません 」
斉藤
「 でも隣地ですよ。共同担保も出しますのでなんとかお願いします 」
ノンバンク担当...
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