満室アパートの作り方。

■２００９年１０月１３日 （ 火曜日 ）

今日は長崎のホテルでこの原稿を書いている。

今回の出張の目的は、
日頃お世話になっているパートナーの方々への定期的なご挨拶 と
所有するアパートの募集状況確認 をすることだ。

まず、１２時頃、
ＬＰガスのＭさんとランチを食べに行く。

Ｍさんには、
所有する物件のほとんどにＬＰガスを供給してもらっている。

長崎市は基本的に、都市ガス （ 西部ガス ） のエリア内なのだが、
自分が所有している物件ではあえてＬＰガスを利用している。

一般的に、ＬＰガスというと、

・ 都市ガスより、１立方メートル当たりの単価が割高
・ 供給エリアは、都市ガスが供給されていない地方部のみ

というイメージがあると思うが、
交渉次第では、
都市ガスと遜色ない価格競争力を維持した上で、
国内のほぼすべてのエリアでガスを供給してもらうことが可能だ。

しかも、都市ガスには無いプラスアルファの様々なサービスを
入居者へ提供してもらえるケースも多い。

今日は、ランチを食べながら、
入居者向けの新サービスの提供について打ち合わせをさせてもらった。

次に、１５時頃。
賃貸のＭさんと、現在...