皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。今日は、男性大家さんが意外と気が付かない、設備を空室に追加するだけで周辺のライバル物件から頭一つ抜け出すリフォームのお話です。
このコラムをお読みの大家さん、ご自分の所有物件のトイレを思い出してください。トイレットペーパーや洗剤などを置く棚って、どんな感じですか？下の画像のように、オープンシェルフじゃないですか？
多くの賃貸物件のトイレって収納部分が棚だけなのですよね。画像のようにトイレのタンクの上に棚があるだけで終わり。今まで沢山の空室対策サポートをしてきましたが、対応した物件の約95％はこうした棚だけのトイレですが、女性に受けないんですよね～。
私は山岡流のリフォームを施した後はそのままにせず、仲介店舗を訪問して完成した空室を営業するようにしています。その際に対応してくださった女性スタッフからこのような意見を多く頂いております。
- トイレの「 棚だけ 」はありえない
- ペーパーや洗剤などが見えて生活感が出て嫌
- 女性は見せたくない物も置かなくてはならない
- みんな仕方なく自分でツッパリ棒と布でカーテンをつけている
- なんで初めから扉つけないの？
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