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ネコ派が喜ぶ最強ネコ賃貸リフォーム

山岡清利さん_画像 山岡清利さん 第64話 著者のプロフィールを見る

2016/8/3 掲載

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。今回は私がプロデュースした「 猫好きが猫好きのために作った最強猫賃貸 」を紹介します。


実はめちゃ猫派だったりします♪

■ なぜ最強猫部屋なのか?

ここ数年、空前の猫ブームが到来しています。日本中で猫を飼育する人( したい人 )が急増しており、ペット勢力図は猫派が犬派を超える勢いにあります。

そういわれてみると、TVコマーシャルでも猫が多く出て来ていますよね。ペットショップでも猫用の売り場が、拡大されつつあるそうです。

猫愛好家が増えるなら、猫賃貸の需要も増えてよいはずですが、賃貸市場での猫飼育可能物件は、思うほど増えていないのが実情。理由は明白で、多くの大家が猫飼育を禁止しているからです。

しかし、それも仕方ありません。ネコには「 猫飼育特有の問題 」があるからです。例えば、室内に糞尿の臭いが染み付いたり、爪で建具や壁がボロボロになったりする心配があるのです。

それでも極稀に、猫飼育を認めている物件もあります。しかし、そうした物件の多くは・・・・

・古くて汚い
・立地が最悪
・木造物件


ざっくりいうと、コーポ○○、ハイツ○○などの時代を感じる不人気のアパー...

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プロフィール

山岡清利さん

山岡清利さんやまおかきよとし

札幌がんばる大家の会会員
北海道大家の会会員
(株)満室研究所役員
J-RECメンバー
エクシードXメンバー

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 東京でWEB製作運営会社を経営しながら北海道への移住を計画、移住後の収入源確保のために不動産投資の道に進む。

    当初の計画では5棟購入し札幌へ移住する予定だったが、市場の変化で遠方からの管理が難しくなり2006年に会社を売却、2007年に札幌に移住する。

    得意のDIY技術を生かしたバリューアップリフォームや仲介業者へのアピール方法などを研究し、激戦区で満室経営を続けている。

    現在は大家業のかたわら、不動産管理状況巡回報告サービス業「報告ネット」の代表として、札幌に物件を持つ本州の大家さんたち等をサポートしている。
不動産投資歴
  • □2002年
    札幌市西区 新築木造AP 6戸

    □2003年
    札幌市中央区 新築木造AP 8戸

    □2004年
    札幌市豊平区 中古区分 1戸

    □2005年
    札幌市西区 新築木造AP 8戸

    □2006年
    札幌市中央区 中古木造AP 8戸+テナント

    □2023年
    借金完済
講演・メディア掲載

■講演実績
健美家アカデミーセミナー
さくら事務所エクシードXセミナー
J-REC北海道支部セミナー
賃貸住宅フェア2012in札幌
賃貸住宅フェア2013in東京
ファクターナイン・小野寺燃料セミナー
札幌リスティング協会セミナー
潮産業株式会社セミナー
北央信用組合セミナー
清陽通商株式会社セミナー
BUFFALO ITソリューションズセミナー
日本不動産経営協会(ジャルマ)セミナー

■メディア掲載歴
北海道新聞
フジサンケイビジネスアイ
住宅産業新聞
全国賃貸住宅新聞
グローバルオーナーズ
家主と地主
常口アトム住宅新聞
BIG tomorrow
財界さっぽろ
クオリティ
PocketClub
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