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庭の借景、土地の立地をフル活用。周辺環境を味方につけた+GARDEN(大田区西馬込)の魅力

不動産投資全般/不動産 ニュース

2023/01/23 配信

古い建物を取り壊して新築するとなった場合、たいていは庭も一緒に潰されてしまうことが多い。だが、家族が丹精を込めて手入れしてきた庭であれば、それを残すこと、借景とすることで新しい建物の価値とできないか。そんな取組をした大田区西馬込の新築物件を見学してきた。

テニスコートに隣接、屋敷庭を備えた土地に新築

立ち止まって眺めている人を多数みかけたインパクトのある外観
立ち止まって眺めている人を多数みかけたインパクトのある外観

大田区西馬込の高台、テニスコートに隣接した土地にその新築物件は建っていた。既存の塀、門構えはそのまま、庭もそのまま。新しくなっているのは中の建物だけ。

しかも、3階建ての建物からは木調の縦格子を使った、それぞれに異なる形をしたバルコニーがあちこち違う方向に突き出ている。塀、門と建物の新旧のバランス、建物の面白さからだろう、道行く人は不思議そうに建物に目をやり、何人かは立ち止まる。

入ったところにある掲示。玄関の掲示と同じデザインで印象的
入ったところにある掲示。玄関の掲示と同じデザインで印象的

それがオンデザインが設計、管理に携わったテニスクラブのクラブハウス、カフェ、賃貸住宅からなる複合施設・+GARDEN(プラスガーデン)だ。

クラブハウスの建替えに端を発し、庭との間にあったオーナーが生まれ育った

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健美家編集部(協力:中川寛子(なかがわひろこ))

中川寛子

株式会社東京情報堂

■ 主な経歴

住まいと街の解説者。40年近く不動産を中心にした編集業務に携わり、近年は地盤、行政サービス、空き家、まちづくり、地方創生その他まちをテーマにした取材、原稿が多い。
宅地建物取引士、行政書士有資格者。日本地理学会、日本地形学連合、東京スリバチ学会会員。

■ 主な著書

  • 「ど素人が始める不動産投資の本」(翔泳社)
  • 「この街に住んではいけない」(マガジンハウス)
  • 「解決!空き家問題」「東京格差 浮かぶ街、沈む街」(ちくま新書)
  • 「空き家再生でみんなが稼げる地元をつくる がもよんモデルの秘密」(学芸出版)など。

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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