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山手線「新大久保」駅徒歩4分、平成20建築AP

一棟売りアパート 一棟売りアパートの詳細

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価格
1億4,900万円
満室時利回り
4.01％
交通
JR山手線 新大久保駅 徒歩4分
JR中央線 大久保駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩9分
満室時年収/月収
597.6万円 / 49.8万円

情報の見方

住所
東京都新宿区大久保二丁目33番4号
物件名

ロッソ新大久保C棟

築年月
2008年10月（築15年）
土地権利
所有権 （相続税路線価：520,000 円 / m²）
建物構造
S造（軽量鉄骨造）2階建 総戸数6戸
土地面積
90.93m²【27.5坪】
（※私道：1.92m²あり）
建物面積
105.74m²
用途地域
第一種中高住専
間取り
1R×6戸

住戸の専有面積：16m²～16m²

建ぺい/容積率
60 ％ / 300 ％
接道状況
南側 公道 幅員4.0m / 間口6.3m
防火法/国土法
準防火地域 / 不要
取引態様
仲介
直前の更新日
2024年 4月 2日
引渡
相談
更新予定日
2024年 7月 2日
現況
賃貸中（満室）
管理ID
この物件の
取扱不動産会社

近鉄不動産 新宿営業所

国土交通大臣 (11) 第3123号

〒160-0022
東京都新宿区新宿2丁目5番10号
アーバンセンター新宿9階

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営業時間：9:30～18:20
定休日：毎週水・木曜日

無料通話：0120-706688
TEL：03-5312-7621
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備考

〇相続税路線価：520,000 円 / m2

【大久保駅徒歩４分利便性の高い立地／満室稼働中！利回り約４％以上】
●全6戸ロフト付きタイプ
●都市ガス利用、光回線引き込み済み
●大久保通りからも近く、利便性施設多数
●令和5年度路線価520,000円／㎡（C）

■ご案内方法
事前に打ち合わせの上、現地にてお待ち合わせも可能です。
対象地以外にも多数の不動産情報を所有しております。
お客様のご希望に合った物件もご一緒にご案内可能です。

■不動産税務個別無料相談会
弊社にて月に１度、税理士様による不動産税務個別無料相談会を実施しております。
平成27年度から実施の相続税の改正では、課税ベースの拡大・強化がなされており、今まで相続税のかからなかった方も課税の対象となる場合があります。不動産にまつわる税金についてお悩みの際はぜひご参加ください。

■資金計画
お客様に資金計画に合ったご提案を致します。
ご自営の方・法人代表者の方の住宅ローンもお任せください。

■近鉄不動産はこんな会社です。
お客様から『近鉄不動産は関西の会社ですよね？』とよくお質問を頂きます。はい！本社は関西の【大阪上本町駅】にございます。しかしながら、昭和47年に東京支店を出店してから現在に至るまで関東でも着々と実績を積みかさねて参りました。私たちの強みは、『長年の実績から培った経験をもとにアドバイスができること。他社様に比べじっくりと時間をかけて問題を解決できること。』です。一度のお取引で終わりではなく、そこから繋がったせっかくのご縁を大切にして、お客様の一生の不動産パートナーとしてお役に立つことが出来れば光栄です。ぜひとも近鉄不動産をお願いいたします。

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近鉄不動産株式会社 新宿営業所

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健美家に収益物件を掲載いただいている 近鉄不動産株式会社 新宿営業所 の会社概要になります。

近鉄不動産株式会社 新宿営業所の会社情報

正式会社名
近鉄不動産株式会社 新宿営業所
Eメール
e-shinjuku@kintetsu-re.co.jp
会社設立
1968年4月
代表者
倉橋 孝壽
従業員数
863 人
業務内容
分譲マンション事業 戸建・宅地分譲事業 注文住宅請負事業
不動産仲介事業 不動産鑑定評価 リフォーム・リノベーション事業
ゴルフ場の経営 オフィスビル事業 商業施設運営・管理 駐車場事業
高架下事業
所属団体
一般社団法人 不動産協会
一般社団法人 日本木造住宅産業協会
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会
一般社団法人 不動産流通経営協会
一般社団法人 不動産証券化協会
一般社団法人 大阪ビルディング協会

近鉄不動産株式会社 新宿営業所

国土交通大臣 (11) 第3123号

〒160-0022 東京都新宿区新宿2丁目5番10号 アーバンセンター新宿9階

  • 無料通話: 0120-706688  TEL: 03-5312-7621   FAX: 03-3354-0163
  • URL: https://chukai.kintetsu-re.co.jp/
  • 営業時間：9:30～18:20
  • 定休日：毎週水・木曜日

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件（投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など）の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル
Newマークは登録より1週間表示。
価格
単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
［値下げ］ マークは価格変更1週間以内。
満室時利回り
「満室時利回り」 ＝「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100％
満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
住所
物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通
最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
物件名
物件に対して情報提供会社が付けた名称を表示。
築年月
建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
建物構造/階数
建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
一棟売りアパート・一棟売りマンションでは総戸数に含まれる住戸以外（店舗・事務所など）の戸数を表示
土地面積
私道を除いた土地の面積を表示。
【 】 は坪数表示（1㎡＝0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て）。
別途私道がある場合はその負担面積（所有権または共有持分）を表示。
土地権利
敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積
区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積（内法）で表示の場合もある。
間取り
部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立
区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/
管理方式
管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
管理人
管理人の勤務形態を表示。常駐、日勤、巡回、無、非常駐のいずれかを表示。
区分所有物件の場合のみ表示。
建物面積
建物の延床面積を表示。
【 】 は坪数表示（1㎡＝0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て）
最小面積/最大面積
建物内の各住戸の最小面積及び最大面積を表示。
一棟売りアパート・マンションの場合のみ表示。
用途地域
建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
建ぺい率/容積率
建ぺい率：土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率　：土地面積に対する延べ床面積の上限（前面道路の幅員による制限もある）。
接道状況
敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
防火/国土法
防火　：防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法：国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様
売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
引渡
即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
現況
賃貸中（満室）、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
直前の更新日
物件情報を更新した日を表示。
更新予定日
次回の更新予定日を表示。
管理ID
物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社
掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
備考
その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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