【CFP監修】節税は当たり前！＋αで欲しいのはインカム？キャピタル？あなただけの税金対策探しセミナー

「節税についてイチから学びたい」 「節税＋αの投資効果が欲しい」
そんな方に最適なセミナーとなっております。


節税と一口に言っても、その考え方は人によって様々あります。
「長期的に安定感のある節税効果が欲しいのか」or「短期的でよいから１年あたりの節税効果をグンと高めたいのか」など、正解は何通りもあるのです。
本セミナーでは、まず初心者の方にもわかりやすく、不動産投資における節税の仕組みや、選択する物件で変化する節税効果について細かく解説致します。


今回は選択する物件として「一棟アパート」「区分ファミリーマンション」「区分ワンルームマンション」
この3パターンをシミュレーションを元にご紹介していきます。
※あまり聞きなれないファミリーマンションを使った投資術の解説もあるのでご期待ください！

節税効果は大前提として、不動産投資にはそれ以外に付随する効果が様々あります。
例えば…
1.インカムゲイン（家賃収入）
2.キャピタルゲイン（売却益）
3.保険効果
4.年金効果　…etc

あなたが欲しい＋αは何なのか、それを得るためにはどんな物件を選択するのか
今回のセミナーを通して考えていきましょう！


【このような方に最適です】
☆節税対策について、しっかりと向き合っていきたい方
☆不動産投資に興味はあっても、物件の購入に踏み切れない方
☆高額な所得税・住民税でお悩みの方
☆節税だけでなく、インカムゲイン・キャピタルゲインもしっかり獲得したい方
…etc


【セミナー参加者及び物件購入者の声】

◎Sさん(50代男性・会社経営)
購入物件:一棟アパート

「今回アメリさんからは一棟アパートを購入させていただきました。年収が4000万円を超えたあたりから区分マンション投資を始めていたのですが、どうしてもインカムゲインに不満を持っていたんです。それが、一棟アパートなら大きなインカムゲインを得つつ、節税で年間500万円近く戻ってくるようになったので大満足です。私は既に区分マンションで多くのローンを組んでいましたが、私でも利用できる低金利の金融機関を斡旋していただき、購入まで進めることができました。」


◎Tさん(30代女性・医師)
購入物件:区分ファミリーマンション

「「ファミリーマンションの投資物件？」と、他の会社でもあまり聞きなれないワードにまず興味がわきました。詳しく聞いてみると、ワンルームとは違った需要を活用してキャピタルゲインを獲得するという、非常に面白い内容でした。節税ももちろんですが、中長期的に売却益まで狙っていきたいと考えていた私にはピッタリで、セミナー受講の翌日に個別面談で実際に物件をご提案していただきました。金額を工面する理由で、直近すぐの購入はできない旨を伝えたのですが快諾してくださり、購入までの期間で保険や太陽光など、他の投資についてもFP目線でアドバイスをいただけたので、非常に心強かったです。」


◎Mさん(40代男性・会社員)
購入物件:区分ワンルームマンション

「初めての不動産投資ということもあり、複数の会社のセミナーや提案を受けていました。私自身お金の管理をこの年まで疎かにしていたこともあり、投資に明るくない部分も多かったのですが、FPの方が親身に一から教えてくれたこともあり購入に踏み切れました。実際に確定申告をして税金の還付を得た時は、「何でもっと早く不動産投資をやらなかったんだろう…」と軽くショックを受けましたね笑　初めてだったので頭金10万円からできる区分ワンルームマンションを選びましたが、節税効果も実感できたので、戸数をどんどん増やしていこうと思っています。」



【セミナー参加者特典】
今回セミナーにご参加くださった方々へ、特別な特典をご用意しております！

1.特別非公開物件のご紹介　
弊社は数多くの仕入れ会社との提携を通して、まだ一般市場には出回っていない物件を特別にご提案することが可能です！

2.CFPとの個別面談
FPの中でも最高峰且つ国際資格であるCFPとの個別面談をご用意！
弊社専属のファイナンシャルプランナーと無料、最大2時間の個別相談をプレゼントいたします。
（弊社CFP相談料は通常、税込22,000円です。）

【セミナー参加の流れ】　
・節税効果を考慮し、医師or年収1,000万円以上の方が対象となります。
・お申し込み後、弊社スタッフよりzoomのURLをお送り致します。
・そちらをご確認いただき、当日のお時間になりましたらご入室くださいませ。


【注意事項】
同業種の参加は固くお断りさせていただきます。
ご遠慮くださいませ。


また、今回のご日程は参加が難しいものの内容に興味がある方は、
以下のメールアドレスから個別でセミナー事務局に別日程のお問合せも可能です。
メールアドレス：seminar@amelie-cfp.com

セミナーを受講して賢い税金対策の第一歩を踏み出していきましょう！