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2022/10/04
...コロナで貴重な労働力だった外国人がいないのでこの業界は人手不足です。 若い人は汚れるしカッコ悪いので、募集しても来ません。応募してきても新しい免許制度のせいで4トンダンプに乗れないため、あまり活...
6,316
コラム
2022/10/04
...外国人にとっては、日本の不動産が安く買えるチャンスになっている。日本の不動産は、アベノミクス以降、地価の上昇に伴い東京都心やその周辺のエリアも不動産価格が上昇してきた。不動産経済研究所の発表では、...
2,763
2022/10/01
...じゃないため、認定オーナーのみ入れるふかふかソファのVIPルームには入れず、普通のパイプ椅子みたいなやつで対応でしたwww なんの仕事をしているかわからないカタコトの日本語しか喋れない謎の外国人...
14,538
コラム
2022/09/28
... ■ 苦しい時にこそ、コツコツ積み上げよう 諸外国では国境が開かれている中、日本政府は水際対策を厳しく実施しており、個人旅行での外国人観光客が入国できません。ツアーでも、入国前のPCR検査が必須な...
3,695
コラム
2022/09/27
...悔しさを次の投資の糧にする参照:道路の持ち分のない「2項道路」に面した物件に、いかにして融資をつけたのか!購入時は16室中10室空きだったのですが、購入後に外国人入居者が帰国して、内装工事関係の入...
8,432
コラム
2022/09/27
前回のコラムでは、最新の外国人賃貸の市況などを交えながら、自己紹介をさせていただきました。今回はそもそも私が不動産経営を始めたきっかけや外国人賃貸を開始したきっかけを書いていこうと思います。参照:...
9,567
コラム
2022/09/20
...外国人旅行客に人気のある台東区浅草寺周辺では、これまでのマイナス圏から抜け出て軒並み4%台のプラスになっている。大阪圏の最高価格は大阪市梅田地区の「グランフロント大阪南館」で1㎡当たり2200万円...
3,447
ニュース
2022/09/17
...ンピングカーを購入させてもらい、インバウンドバブルが来ていた冬の北海道で運用することを決意! しかし現実はそんな簡単なものではなく、コロナ禍が直撃!最初の運用地である北海道には期待していた外国人...
13,219
コラム
2022/09/14
...将来的な人口減少による都市機能の集積若年人口の地元定着訪日外国人観光客の受入体制強化岡山らしさの発信力強化※参照:岡山市第六次総合計画人口に関する課題が「将来的な人口減少」となっているのは、202...
1,889
ニュース
2022/09/10
... コロナ明けに向け、外国人需要も注目の数値と思います。昔からの土地柄で中国・韓国の東アジア人口が多いと分かります。 以上のデータは、私が川崎で3物件を10年以上前から運営した経験から見ても、ズ...
5,818
コラム
2022/09/09
...asa3p/写真AC交通アクセスの良さと大阪らしいカオス感が大ウケ、外国人観光客がいち早く注目した新今宮の魅力そんな新今宮が、近年、大きな変貌を遂げている。通天閣やあべのハルカスなど大阪を代表する...
5,002
ニュース
2022/09/06
...一般的に諸外国では外国人が土地・建物を所有することに制限を設けているが、日本は外国籍であっても土地・建物を購入して所有することができる。成熟経済下で収益還元法の考え方が定着し、賃料収入と将来の不動...
3,227
2022/09/05
...■ 外国人入居者のゴミ捨てトラブル話は変わりますが、最近、私が所有している副都心部の物件で不法投棄が相次いでいます。無分別やら粗大ゴミを放置するやらで、防犯カメラはあるのですがマスク姿ですとなかな...
6,227
コラム
2022/09/03
...コロナによる外国人の日本への渡航制限の解除が進めば、こうした中国系投資家の来日も増え、ますます日本の不動産が買われていくだろう。そうなると、現在のような東京一極集中から、リゾート地の北海道や沖縄、...
13,282
2022/09/03
キャンピングカーをゲットし、冬の北海道で外国人をターゲットにしたキャンピングカーレンタルの運用開始! しかしこのタイミングで、世界的なコロナパンデミックが発生!!! なんとかキャンピングカーレ...
9,541
コラム
2022/09/02
...9戸中3戸が生活保護受給者で、障がい者手帳を持っている方や、学生さん、新社会人もいますし、外国人可、ペット可としています」ペットは犬だけではなく、鶏を飼っている入居者もおり、カンボジアやフィリピン...
7,422
2022/08/30
...外国人が居留していたため、領事館やキリスト教会が建築され、異国情緒豊かな街並みが形成された。ハリストス正教会から函館湾を望む昭和初期から戦後勃興期に活躍した文芸評論家の亀井勝一郎は、「函館八景」と...
4,201
ニュース
2022/08/26
...費 )を入れないと埋まらなくなった・新築でも、ペット可にしないとなかなか埋まらない傾向にある・インターネットの発達による、地方の個人商店の減少・コロナの影響による、繁華街の凋落と立場不安定な外国人...
6,932
コラム
2022/08/25
...私のいた会社は外国人が多かったから、同調圧力みたいなものは跳ね返せるくらいのレベルだった。でもさ、例えパートでも、机の下でベルを「 チン!」と鳴らすことはできるんじゃない?(笑)。 ギャルギャルさ...
5,475
コラム
2022/08/23
...つまり、高齢者や外国人などオーナーがこれまで敬遠しがちだった人たちを取り込んでいくことが欠かせない。独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)では、高齢者向けの見守りサービスを提供して対応している。...
7,562
ニュース
2022/08/20
...本当に支店を出したのかも謎である… これは、もしかしたら… と嫌な予感が脳裏をよぎるwww しかし!! 運営会社の人から連絡がきた!!! 「 ポールさん!ついに借りる人がでてきました!外国人...
9,153
コラム
2022/08/11
...日本人・外国人を問わず富裕層が多く住むこともあり、明治屋をはじめナショナルフーズに対応したスーパーマーケット、個性豊かな飲食店も多い。なぜ、こういったエリアになったのか。歴史を紐解くと、江戸時代ま...
4,919
ニュース
2022/08/10
...北関東を中心に在留外国人向けに不動産賃貸大家をしている伏見と申します。 以前、大家列伝でとりあげていただいたご縁で、今回声をかけていただき、日本の在留外国人の賃貸事情について、コラムを執筆させてい...
6,670
コラム
2022/08/08
...「今後、外国人も多く入ってくるものとみられます。大手企業だけでなく、その関連企業の人たちが入ってきた場合には大きな住宅を借り上げて数人が住むシェアハウスのような形態が想定できますし、そもそも集合住...
5,631
2022/08/06
...ンするんですか!!!???」 運営会社 「 いやぁ、あの、またオープンしたら連絡します 」 おいおいおいおいなめんじゃねーよ !!!!www 冬の北海道のパウダースノーを楽しみにしている外国人...
8,693
コラム
2022/08/01
...外国人も含め、使い方についての質問がでないよう、店内のあちこちにはこうした分かりやすい掲示が貼られている「東日本橋は成田、羽田どちらから来ても停車駅で交通の利便性が高い場所。それを意識してこの数年...
6,647
2022/07/30
...新型コロナの感染拡大を受け、政府は2020年12月、すべての外国人の入国を禁止した。その後、いったん規制を緩和したものの、2021年11月、再び、外国人の新規の入国を原則禁止。12月には、外国人の...
1,612
2022/07/29
... 外壁のピクトグラムには様々なポーズの人がビビりチエミさん ここの物件のテーマっていうのは、どういうものなんですか? DX母ちゃんさん ここはね、シェアハウスなので、不特定多数の外国人であったりと...
14,491
コラム
2022/07/28
... そもそも民泊というものの立ち位置が“ガチ宿泊施設”ではなく、政策として外国人観光客をもっと増やすために作り上げたものなのです。 『 観光客たくさん呼びたいけどホテルが少ないな…ちょ、みんなの家...
11,329
コラム
2022/07/28
...立ち見が出るほどの人気だった賃貸管理セミナー公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の荻野政男常務理事による「増える高齢者、外国人入居者動向と準備しておきたい受け入れ態勢」は、開始前から満席で立ち見が出る...
1,263
2022/07/21
...たとえば、あなたが日本の現地の業者さん、或いは物元業者と購入者の間で仲介する業者だとして、日本語も話せない外国人に、投資家目線で見て一番魅力的な物件を売りますか!?ということです。これからどんな関...
7,157
コラム
2022/07/20
... そもそも、完全にアウェイの海外において、外国人のパートナーを使って、“超”遠隔コントロールにてビジネスを成り立たせるのは、どんな業種でも至難の技です。 仮にソレができるなら、もっと儲かる商売...
6,162
コラム
2022/07/19
...人権へ配慮しているかでは、「国際的な人権規範に則った不動産の工事現場における労働環境の管理(外国人労働者など)」。さらに子育て支援に貢献しているかについては、「授乳室、保育所、学童、児童館、子ども...
1,818
2022/07/18
日本人の賃貸需要が減少する一方で 膨らみ続ける外国人向け賃貸需要日本人の人口は減少しているが、在留外国人は右肩上がりで増えてきた。コロナ禍の影響はあるものの、アフターコロナではさらなる増加が予想さ...
1,822
2022/07/16
...ってる状態です 」と言うではないか! なんだと…?そして、別の運用先として北海道を提案してきた! 「 もうすぐ北海道支店をオープンします!北海道はインバウンドで世界中から注目されています!外国人...
14,586
コラム
2022/07/08
...それによってこれまでどちらかといえば渋い居酒屋、そこに集まる年代高めの人の街というイメージが変貌、若者、外国人も集まる街として捉えられるようになりつつもある。駅前の商店街が再開発エリア再開発が予定...
10,049
ニュース
2022/07/06
...それを示すかのように、居室の天井高は約3.0mと外国人の入居を意識。廊下と床の段差がない玄関ホワイエ(ホール)、プライベートとパブリックを分離した生活動線、選択箇所を独立させたユーティリティスペー...
10,280
2022/07/05
...その為には募集条件を速やかに見直し、スグ埋まる家賃にする2、ある程度の保証が得られる保証会社の審査が通った場合は、外国人を積極的に受け入れる3、敷金と礼金をゼロにして、加えて広告手数料を増額してい...
7,427
コラム
2022/07/01
...■ 台湾人・中国人等外国人投資家の買いが戻りつつある台湾人・中国人や華僑の方々のインバウンド投資は、業界関係者との情報交換を通じ、肌感覚として昨年・一昨年辺りは減少した感がありました。直に海外の投...
5,161
コラム
2022/06/30
...7:00会場: 東京ビッグサイト 西2ホール入場料: 無料(事前予約制)◎イベント公式サイト介護事業運営に役立つ最新商品・サービスが「介護DX、AI」「給食・食事サービス」「人材採用・定着、外国人...
1,669
2022/06/26
...そのシェアは自称モデル、アパレル店員、コロナ前には多数の外国人入居者があり、いわゆる「 ヤンチャ 」なタイプが多い物件でした。シェアでは一般的に入退去が激しいキライがありますが、客層がヤンチャな「...
7,464
コラム
2022/06/26
...このうち外国人が151万人、日本人が521万人となっている。売上高の計画は約2716億円。カジノの「ゲーミング部門」で74%に当たる約2003億円を、カジノ以外の「ノンゲーミング部門」で26%に当...
3,336
ニュース
2022/06/22
...外国人観光客がわざわざ寄るエリアではないので、コロナ前の民泊でも泊まりに来るのは週末や連休に近隣県や都内からBBQや飲み会を兼ねて海の近くに一泊、という方がほとんどでした。夏休み以外の平日の予約は...
8,011
コラム
2022/06/14
...訪日外国人旅行は、ツアー団体に限定されているが、徐々に緩和の方向に向かっている。この経済を動かす動きは、賃貸住宅マーケットにはどのように反映されるのか。コロナ禍、これまでの2年半余りを振り返ると、...
4,158
2022/06/09
...そもそも多くのオーナーは、今回の成人年齢引き下げだけでなく、前々から高齢者や外国人などの入居には消極的であるとされている。これらのケースでは、前者の場合は年齢的なことで孤独死と家賃の支払い能力が敬...
1,442
ニュース
2022/05/28
...サン・スー・チーが実質国家の最高指導者になった際は不動産開発の許認可などを全面的に見直し(凍結・停止)を大規模に行ったことにより住宅開発もストップするケースが多く、市場は混乱しただけではなく外国人...
2,336
2022/05/17
...宿泊施設の主なターゲットは外国人であり、インバウンドのニーズを意識したものとなる。※東京建物プレスリリースより特徴的なのは地下にバスターミナルが設けられることだ。広大な敷地面積と渋谷駅に近い立地を...
4,021
ニュース
2022/05/16
...観光地として不動の人気を誇る「道頓堀」だが、国内観光客はもちろん、「Osaka Free Wi-Fi」が整備されるなど、訪日外国人観光客が快適に観光できる環境を整備。関西国際空港から最寄りの南海「...
6,040
ニュース
2022/05/13
...いかんせん、群馬県の大学でオンライン授業がどのくらい進んでいて、近くの工場の景気がいいとか、外国人がコロナ禍の入国制限で厳しいといった環境変化にはピンと来ない。その地域のADの相場や更新料の金額な...
4,555
2022/05/11
... ■ 突貫で物件再生がスタート 入居者は外国人研修生。寮として使うということで家電レンタル費を合わせると月収はなんと9万円です。やったー!と大喜びをして、入居日を確認すると1月21日とのこと。 ...
8,645
コラム