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2023/07/21
...購入者の中には外国人も増えてきており、富裕層が狙う不動産として新築RCの強みはまだまだあると考えられます。現在の新築RC投資は、キャッシュフローは出にくくなったものの、キャピタルの目線で考えると依...
4,893
コラム
2023/07/19
...「バストイレを別にする」「2DKを1LDKにする」「キッチンの入れ替え」など、設備だけでなく、リフォームリノベーションの必要があり、場合によっては、外国人・高齢者・生活保護受給者など、幅広く募集を...
3,465
2023/07/18
...外国人が経営するインターが開校するということで、彼女に勧めたんです。英語の職場に興味があったし、子供も近くで見られて英語教育もできるから、ちょうど良いんじゃないかと。ワーホリで行ったニュージーラン...
3,192
2023/07/18
...古くから陸地であり、開港当初は外国人居留地や日本人町として栄えていた。画像は同地区にある横浜第2合同庁舎。横浜第2合同庁舎や倉庫などに利用され、現在も帝蚕倉庫事務所、倉庫、石積護岸などの歴史的資産...
5,006
2023/07/16
...周囲が民泊からの完全撤退を余儀なくされるなか、鳩子氏は「いつかコロナが終わって、外国人観光客が日本に戻る日が必ず来る」と信じ、条件の良い物件を厳選して運用規模を縮小したり、民泊からシェアハウスへと...
3,257
2023/07/12
...このままでは観光地には外国人ばかりで日本人は高くて行けず、サービスを提供するだけとなってしまいます。自分で稼ぐ力を身に着ける必要がありますね。これからは、普通の人が中間層の生活を維持するために、投...
7,833
コラム
2023/07/10
...こちらも話題の場所で外国人旅行者の利用も多い。2014年撮影建物自体は50余年前、まだ、隅田川がヘドロだらけで悪臭を放っていたような時代に建てられたもので、当然、川側には最低限の窓しか設けられてい...
2,100
ニュース
2023/07/07
...■日本株は外国人に買い支えられているそれでは、今の日本株高は誰が買い支えているのか。図8で見ると外国人投資家だと分かります。更に、外国の機関投資家は、いわゆる生保・年金と、それらから莫大な資金を預...
2,741
コラム
2023/07/07
...ホテルは1室2~3名で利用するケースが多いが、外国人旅行者は大人数で1室を利用したいとのニーズがあり、大人数で利用できる大部屋を備えた民泊は人気をえやすい。そこで5階の全フロアを利用できる広さがあ...
4,134
2023/07/03
...急速に回復するインバウンド(訪日外国人旅行客)需要で百貨店大手がコロナ前の売り上げ水準に戻しているほか、主要な観光地や繁華街も回復傾向を強めている。新型コロナウイルスからの回復顕著に全国で路線価が...
5,915
ニュース
2023/07/02
...5-0063 東京都江東区有明3-11-1)入場料: 無料(事前予約制)◎イベント公式サイト介護事業運営に役立つ最新商品・サービスが「介護DX、AI」「給食・食事サービス」「人材採用・定着、外国人...
2,236
2023/06/27
...ハードルの高さ外国人が隙を突くまた、不動産の業界団体などが求めている国家安全保障上の観点からの土地取引の面からも合致していない。業界団体は、「外国人による不動産取引への措置」として外国人による国内...
7,948
ニュース
2023/06/19
...また、全国賃貸管理ビジネス協会では、新規の要望として「外国人による不動産取引への措置」を盛り込んで、外国人による国内不動産の無制限な取引は是正されるべきだとし、①土地所有における外資規制、②需要土...
2,409
ニュース
2023/06/17
...人やブラジル人の入居者がいるため友達に日系ブラジル人、日系エクアドル人がいるため身内に中南米を対象とした研究者がおり、日系人も研究対象であるため在日コリアンや中国残留日本人孤児を除くと、戦後外国人...
4,911
コラム
2023/06/16
...今後増加するインバウンド(訪日外国人客)にとっても魅力出来だとする。年間売上高の想定は、開業5年目に約2716億円。このうち、カジノでの売上高は約2003億円で、およそ7割を稼ぐとみた。カジノ以外...
8,894
ニュース
2023/06/09
...外国人観光客を含め、すべての利用者にとってさらに便利で人に優しい駅として親しまれていくことだろう。健美家編集部
3,778
ニュース
2023/06/08
...差別思想はないつもりですが、外国人はやっぱりトラブルが多いです。ボクの物件でも、漏水・滞納・踏み倒しの8割以上は外国人です。( 先日も入居3ヶ月のブラジル人が、短期解約金を踏み倒して突然帰国しまし...
68,172
コラム
2023/06/07
...参照:9万円の家で外国人が夜逃げ!物件の購入、リフォーム、入居者募集まで【前編】ラヒールはすぐに入居希望者を連れてきました。ラヒールと同じく、スリランカ人で、日本で自動車部品を扱うビジネスを始める...
7,189
コラム
2023/06/07
...■2020年にコロナ突入、緊急事態宣言が発令時は流れて2019年、インバウンドの推進により、外国人観光客が激増。民泊も一大ブームとなり、価格競争がはじまっていた。このままでは、経営が厳しくなると考...
3,297
2023/06/06
...茨城県にある9万円の戸建を外国人に賃貸していたのですが、家賃滞納され、窓を開けっ放しのまま逃げられてしまったのです。今回は、ボクが経験した「 夜逃げ事件 」をご紹介します。この『 失敗の告白 』が...
11,223
コラム
2023/06/03
...・外国人入居者のサポートも付加が可能・総合的な「見守り」サービスとして、入居者に対して指定曜日の同時刻に音声電話で体調・安否確認を実施する原状回復費用負担のサービスを適用させるためには申請期限もあ...
3,501
2023/05/30
...中には1月額100万円を超える募集もあり破格に思えるかもしれないが、こうした高級賃貸は支店長クラスの転勤族や外国人駐在員の需要に合致するのだという。インターナショナルスクールがある早良区ならではの...
3,923
ニュース
2023/05/30
...高齢者や外国人、障害を抱える人などは、賃貸オーナーが貸し出すのをためらいがちだが、一方で、人口減少が進み、借家の主なターゲットあり続けてきた学生の数は今後減るばかりだ。家主は、借り主を選り好みでき...
10,526
2023/05/28
皆さま、こんにちは!最近はリアルセミナーも増え、また日本全国に遊びに仕事で伺う機会が増えて参りました! 街を歩くと外国人の方を見かける機会が増しているように感じます。それもそのはず、コロナ禍以前の...
12,235
コラム
2023/05/24
...琉球畳を敷いて和室風なリビングを演出することで外国人観光客の需要も掴みにいっている 緊急事態宣言の最中では、訪日外国人が街から消え、日本人でも国内の移動が制限された。さらに、リモートワークやオンラ...
2,791
2023/05/20
■ 閑散期でも外国人入居希望者の集客が望める理由 皆さんこんにちは、GWも明け、全国的にすっかり新緑の季節がやってきました。日本人の入居者向けの賃貸繁忙期は完全に過ぎ、次の9月までは入退去も少...
3,182
コラム
2023/05/18
... 謎の甲冑が階段下に鎮座していますいのっちさん これ、インバウンドの外国人は絶対好きなやつですね。 らいおん大家さん 最初は和室のところに置いたんですけど、それじゃあちょっと味家ないと思って、階段...
3,399
コラム
2023/05/17
...8(平成30)年推計の「日本の世帯数の将来推計(全国推計)」のローデータより 単位(1,000世帯)単位(1,000世帯)、プリンシプル住まい総研 作表その一方で、 増加が見込まれるのが在留外国人...
1,876
2023/05/13
... 満開の桜のお花見客の1/3程度は外国人観光客で、急激なインバウンド回復を実感しました。特に目立ったのが高学歴富裕層と思われる中国人カップルです。賃貸市場の急回復もイメージできました。 <靖国神...
3,101
コラム
2023/05/12
...東京・横浜もそうでしたが、ここ札幌も外国人の姿が非常に増えて、観光客がかなり戻ってきていると感じます。渋谷もみなとみらいもすすきのも外国人らしき人たちがいっぱいです。先日行った札幌の「 ラーメン信...
5,199
コラム
2023/05/09
...『大丈夫かな?』とずっと思いながら進めていました」見込んでいた訪日外国人旅行客はまったく来なかった。平日の予約は埋まらない。しかし、金土日の週末は宿泊客があった。「周辺のお店が20時くらいに閉まる...
5,756
2023/05/05
...現在、なんばエリアにはすでに多くの訪日外国人観光客が訪れているだけでなく、南海「なんば駅」前を中心に「なんば駅前広場」や「パークス サウス スクエア」などの開発が進み、2025年には大阪・関西万博...
11,527
ニュース
2023/05/04
...【01】2022年の東京、2年ぶりに1400万人台を回復 前年の4万8592人減から一転、4万6732人増へ 人口増加の主因は外国人の大幅な社会増東京都の総人口(「東京都の人口推計」による)は、2...
4,734
2023/05/02
...更に、昨年はコロナ禍で外国人労働者が来日できなくなっていました。人材を確保するために賃上げする傾向にありますが、それができなかったり、しない会社からは、人材が流出します。建設業は、施工管理者など工...
10,469
コラム
2023/05/02
...新型コロナウイルス感染拡大前、ミナミの成長はインバウンド(訪日外国人客)への依存度が大きかった反動で、インバウンドの戻りが不十分な現在、地価の上昇に結び付いていないのだ。キタとミナミの地価の「回復...
2,377
2023/04/28
...高齢者や子ども、障がい者、外国人などの誰もが外出し、出発地から目的地まで移動することができる、多様なニーズに対応するための移動手段が必要になるとし、パーソナルモビリティやデマンド交通、シェアリング...
55,628
ニュース
2023/04/25
...既に3月からマスクの着用は個人の判断に委ねられるようになり、まだまだマスクをしている人が目立つものの、外国人観光客が回復して街の雰囲気はコロナ前を取り戻しつつある。そのコロナ前の雰囲気を賃貸住宅業...
2,774
2023/04/21
...入居者とのトラブルが… 入居者さんは外国人で、保証会社を入れていなかったんです。これが大変面倒な事になりました。しばらくの間は、入居者さんと連絡が取れて、家賃を払ってくれていたんですが、そのうちち...
4,864
2023/04/20
...日本人の入居者向けの賃貸繁忙期は過ぎつつありますが、留学生を中心とする外国人入居者の住まい探しは、GW頃まで続きます。来日当初は、友達の住まいなど、一時的な宿を確保し、それから自分たちの住まいを見...
4,638
コラム
2023/04/20
... 都心でやる人が増えすぎて、キャリーケースを持った外国人が出入りするだけで周りから騒がれるようになってきた頃だったんで、都会でやるのは難しくなってきたと思い始めました。 そこで、地方で民泊をや...
7,569
2023/04/16
...私は管理会社の社長としても様々な実例に接しておりますが、ちょっと例をあげると( キリがないですが )・・・・1Kに外国人1名が入居する契約なのに、一家で住んで居た( 初級 )・ペット可条件で貸した...
8,660
コラム
2023/04/15
...新型コロナウイルス禍により制限されていた外国人観光客の入国緩和と、個人旅行を解禁する「全国旅行支援」が2022年10月11日から開始したことで宿泊料金が値上がり。実需向けに販売されている戸建を賃貸...
14,511
2023/04/12
...※引用:東京都有楽町や銀座周辺には外国人観光客も多く集まることから、回遊性の向上や東京の都市空間をアピールする場になることなどが期待される。築地方面では「築地川アメニティ整備構想」も中央区では、東...
3,334
ニュース
2023/04/10
...外国人利用者からの問い合わせ増も踏まえて、国際シェアハウスの需要復活とインバウンド需要の上昇が見込める結果となった。また、入居者アンケートにより、コロナ禍からの入居目的や入居してからのメリットなど...
1,483
2023/04/10
...今回、そんな日本において昭和から平成、令和にかけて賃貸住まいを経験してきた”センパイ 外国人”にお話を聞き、日本の「失われた30年」とも重なる時代を過ごしてきたエピソードを取材した。「日本」を目指...
1,918
2023/03/30
...現在は在留外国人の新型コロナによる入国人数規制が完全撤廃されて、初めての留学生入学シーズンです。このチャンスを活かして空室対策を行う一つの手段が、物件周辺の日本語学校や専門学校、大学の学生課に出向...
5,195
コラム
2023/03/29
...大阪では2025年の大阪・関西万博を見越し、インバウンド(訪日外国人客)を狙ったホテルの進出が加速しているが、リーガロイヤルの「生まれ変わり」は、ホテル戦争をますます過熱させそうだ。リーガロイヤル...
8,030
ニュース
2023/03/22
...外国人の入国制限が大幅に緩和され、人の移動制限もなくなったことで人流が活発になったことで消費を押し上げた。山野楽器銀座本店は、前年の地価公示では1.1%下落していたが、社会経済活動の正常化の動きを...
5,095
ニュース
2023/03/20
...日本人だろうと外国人だろうと、老若男女問わず、一定の割合で約束を守れない人はいるので、属性による差別的な審査はしないようにしたいところです。 ちょっと極端な例ですが、地元の有名企業に勤める役職者...
4,445
コラム
2023/03/18
...新型コロナウイルス禍が和らぎ、インバウンド(訪日外国人客)が増えることを見越した措置だ。より手軽に民泊事業に参入することが可能になるので、不動産投資戦略の新しい選択肢に加えてみてはいかがだろうか。...
6,785
ニュース