節税とは、税制上のシステムを適切に使い、税金を払い過ぎないようにすること。節税のために使われる制度としては、「控除」と「経費の計上」の二点がある。控除とは、所得から条件に当てはまる一定の項目の金額を差し引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことで、経費の計上とは所得から業務の為に使用した「経費」を引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことを指す。不動産投資では、「減価償却の活用」なども節税の一つの方法とされる。
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2023/09/28
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2023/09/21
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2023/09/12
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2023/09/09
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2023/09/07
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2023/09/02
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2023/09/01
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2023/08/30
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2023/08/27
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2023/08/12
...一括経費化すれば、節税に有利な場合が多く、資本的支出との区別や実質的に一括経費化できる少額基準を知っておきたい。だが、減価償却の節税では、経費化のタイミングによって累進税率を下げることが効果的であ...
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2023/08/06
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2023/08/04
...この物件からの所得税は大体150万円程度なので、450万円くらいが手元に残ります(実際は様々な節税や課税の繰延を行っていてもう少し残ります)。月にすると35~40万円くらいのイメージです。最初に購...
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2023/08/01
...「大家さん税理士によるキャッシュを増やす節税教科書」(ぱる出版)2017年に「大家さん税理士による大家さんのための節税の教科書」という本を出版しましたが、この本を大幅にリニューアルしました。資産が...
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2023/07/29
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2023/07/29
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2023/07/28
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2023/07/10
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2023/07/09
相続税を節税する手段として注目されるも課税の不公平感を助長することに……高層階の眺望の良さや豪華な共用部を備えることから人気のタワーマンション(以下、タワマン)。首都圏をはじめとする都市部で人気を...
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2023/07/08
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2023/07/03
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2023/07/03
...2022年4月に最高裁判決でタワーマンションなど不動産を購入することによる過度な節税を認めずに国税当局の追徴課税を適法と認めた。これを受けて今後の対応策を検討してきた国税庁は6月30日、有識者会議...
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2023/07/02
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2023/07/01
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2023/06/25
...節税になりますから! しかも返済が終われば丸々資産になりますからね!」(*´▽`*)この言葉の意味を実際によく理解できている人って、いるのでしょうか? きっと、よくわからないけれど、わかったような...
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2023/06/24
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2023/06/20
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2023/06/10
...今回は、事業主の福利厚生に関する費用を経費化して節税する条件についてまとめた。■ 個人事業で福利厚生費を経費化する条件福利厚生費の条件福利厚生費は、従業員の慰安や健康維持、生活の安定・向上などを目...
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2023/06/04
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2023/05/22
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2023/05/15
...5)最新の税法を踏まえたアドバイスが受けられない税理士に申告書の作成を依頼している場合には、税理士から最新の税法を踏まえたアドバイスや節税対策を受けられることがありますが、自分で作成する場合にはそ...
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コラム
2023/05/13
法人は、個人よりも計上できる経費の幅が広いため、節税対策に有利だという話を聞いたことがある方は多いだろう。実際に、個人と法人では計上できる経費はどのように違うのだろうか。それぞれに適用される税法で...
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2023/05/01
...「 大家さん税理士によるキャッシュを増やす節税教科書 」(ぱる出版) 2017年に「 大家さん税理士による大家さんのための節税の教科書 」という本を出版しましたが、この本を大幅にリニューアルしま...
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2023/05/01
...賃料アップによるキャッシュフローを含めた節税効果の高い商品になるのではないかと思っています」。ただ、図面だけでは分かりにくい商品である点が問題。長年にわたり不動産営業に携わった経験のある人でさえ、...
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2023/04/22
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
4,641
2023/04/20
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
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2023/04/16
...これにより、2023年4月1日以降に開業するコインランドリー業での節税対策が一部不可能になった。開業方法によってはこれまで通り導入できるため、どのような方法で行うことが除外対象となったのかを解説す...
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2023/04/09
...法人成りはどの程度の節税効果があるのかを見極めて、リスクも承知したうえで慎重に対処したい。今回は、不動産賃貸業の法人成りと節税効果というテーマで、法人成りの節税メリット、形態、税務リスクについてま...
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2023/04/06
...ドヤ顔で金融機関を回れるように、過度な節税、飲み食いは控えて行こうと思います(笑)控える前の様子■ 最初は嬉しかったことが徐々に当たり前になっていくさて、不動産投資を始めた時に欲しかった、自由な時...
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コラム
2023/04/03
...最近は相続税対策、節税のために短期で投資用物件を建てて売却、あるいは購入するという案件が増加している。同社の場合でいえば、この四半期で受注した新築420世帯のうち、1棟収益物件が7~8割近くを占め...
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2023/03/28
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2023/03/21
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2023/03/11
...次回、(4月8日)の「不動産投資の税務基礎シリーズ」は、不動産賃貸業の法人成りと節税対策について取り上げる予定である。 取材・文:佐藤永一郎(さとうえいいちろう) FP不動産投資よろず相談所 ■ ...
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2023/03/06
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2023/02/26
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2023/02/23
...相続税の節税対策として利用される場合もあり、令和4年4月19日の最高裁判決が、市場価格との乖離や租税回避目的などを理由に、通達による評価を否認したことは記憶に新しい。このように、公平性を確保するべ...
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2023/02/16
...多くの中古車買取業者さんは、「 目の前の車を買う 」ことに焦点を当てていたのですが、そこに一人、会話の中で僕が会社を複数持っているとわかると、今後の節税対策を含め、何度も取引ができるのではないか?...
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コラム
2023/02/11
...今回は、確定申告にすぐに役立つという観点から、所得控除を活用した節税対策について取り上げる。所得控除には、扶養親族の年齢や婚姻関係などの個人的な事情によって適用される人的控除があり、忘れやすいので...
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