節税とは、税制上のシステムを適切に使い、税金を払い過ぎないようにすること。節税のために使われる制度としては、「控除」と「経費の計上」の二点がある。控除とは、所得から条件に当てはまる一定の項目の金額を差し引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことで、経費の計上とは所得から業務の為に使用した「経費」を引いて、税金の計算の大元となる金額を減らすことを指す。不動産投資では、「減価償却の活用」なども節税の一つの方法とされる。
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2024/05/09New
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2024/05/07New
ネクスウェイブ株式会社は、オンラインセミナー「iDeCo・NISA×不動産投資で無理なく老後の備えを...
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2024/05/04
...2011年:東日本大震災発生、サラリーマンを卒業する(船長53歳)2013年:フェラーリ購入(当初は節税目的だったが社用車として事業拡大で大活躍)2015年:総投資額30億円、家賃年収3億円に到達...
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2024/05/04
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2024/05/03
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2024/04/21
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2024/04/13
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2024/04/11
...■セミリタイアを目指していたのに節税用区分を買ってしまう私は人に嫌われるようなタイプではないと自負していたのですが、そのパワハラ上司からは仲間外れにされたり、ひどいことを言われたりしました。最初の...
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コラム
2024/04/07
...相談■このような人にオススメ・アブダビの不動産に興味がある・海外不動産をポートフォリオに組み入れたい・不動産融資の申請や手法を知りたい・移住を検討している・海外進出や新規法人設立を考えている・節税...
571
2024/04/02
...これは、借入でホテル建設など物件を増やせば、減価償却まで計算する事で法人税をタダに近い金額まで節税できる、という錬金術によるものです。一時的に借入が増えても、しかし利回りが取れていればいずれ借入金...
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コラム
2024/04/02
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,937
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2024/03/28
...節税などについてはリニューアル後も特集。全体的に相続や事業承継にポイントを置いた解説や事例記事が増えた--ところで地主と家主はどう違うのでしょうか。雑誌を拝読いたしますと不動産の規模というよりも二...
2,494
2024/03/19
...減価償却という経費は税金がかからないので、その分キャッシュが残りますし、節税効果もあります。不動産でお金を増やすなら、このレバレッジと減価償却という武器をうまく活用していくことがカギだと思ってます...
3,560
2024/03/19
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12,524
2024/03/15
...■節税効果でみれば贈与より相続に軍配が上がるおかげ様でここまで、不動産投資では大きな失敗もなく続けてくることができました。しかし、この先もずっとそれが続きとは限りません。私はもしもの時に妻と家族に...
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2024/03/14
...一時所得と雑所得とでは所得計算の方法が異なり、一時所得に該当する場合は一般的には節税メリットが大きいといえる。区分判断の分かれ目について、近年訴訟となった馬券払戻金の判断も含め、まとめた。■ 雑所...
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2024/03/12
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
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2024/03/07
...税理士さんにも相談して、節税だけではない、銀行に好まれるような決算書を磨いていってもらえばと思います。
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2024/03/01
...さらに、「不動産投資の主な目的は何ですか?」と質問したところ、「老後や将来のための資産運用(41.3%)」「安定収入の確保(31.8%)」「節税(13.1%)」「子どもなど家族のために財産形成(6...
2,563
2024/02/29
...また、トレーラーハウス型タイニーハウスの特徴である、短い減価償却期間(4年)による高い節税効果や、可動式であることによって可能となる、移設・リセールといった所有後の選択肢など、様々なメリットが考え...
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2024/02/29
...一般的に言われていることではありますが、規模拡大のためには節税というアプローチではなく、黒字を出し、納税額を積み上げて銀行評価を上げる、というアプローチが必要になるわけです。つまり、規模拡大のため...
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2024/02/21
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2024/02/20
...ということで、今回は個人にも法人にも関係する、私のやっている節税制度について書いてみたいと思ます。ベテラン大家さんは知っていることばかりだとは思いますが、私は初めて知った時に、「もっと早く知りたか...
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コラム
2024/02/10
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2024/02/05
...わざわざ将来性が不確かなタワマンを買わなくても、南青山の土地を買えば、充分に相続税を圧縮でき、節税になる事がご理解いただけると思います。借入でこのような土地を買えば、相続税自体を無料にすることすら...
5,108
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2024/02/02
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
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2024/01/24
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2024/01/21
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2024/01/19
...減価償却費を高く取ることができ、節税効果高く、利回りがいいといった利点があります」昨年12月には、東京都杉並区で底地+借地一体の問題解決に至っている。同社で取得した物件は、「借地権と底地が別々の所...
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2024/01/18
...◇マンション節税防止ルールの適用富裕層がマンションを購入し相続税対策をする「タワマン節税」が問題視されてきた。背景には、マンションの相続価格が実際の購入価格よりも安く計算されていることにあり、特に...
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2024/01/01
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2023/12/26
...5位手軽なコインランドリー節税が2023年4月1日から不可能に賃貸住宅よりも利回りが高くなる場合がある、即時償却が可能なので節税効果が大きいと一部には人気のコインランドリー節税が一部できなくなった...
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2023/12/24
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2023/12/20
...収益物件オーナーにとっては、「空室対策」「資産価値向上」「節税」「相続」など、今後もどこまでパートナーシップを発揮できるかが大事なのだ。どのフランチャイズかより、誰が地元の経営者かが大事。ひざを突...
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2023/12/13
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2,284
2023/12/01
...節税のために、年内までに経費を使わなきゃと思っている方、「ちょっと待ってください!」本当に年内に経費を使った方がよいのでしょうか?1.経費はいくら使うのがよい?100万円の経費を使ったら、いくら税...
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2023/11/30
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1,173
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2023/11/23
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3,838
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2023/11/20
...また、相続税の節税対策として不動産投資を始める方も増えている一方、適切な空室回避措置を積極的に行わないまま、空室を放置してしまっている状態も、空室率の増加の要因の一つになっているようだ。国土交通省...
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2023/11/17
...利益が多い年は減価償却費を多く取って、利益が少ない年は減価償却費を少なくすれば、節税ができるという行為です。でもこれは、税金などの観点から、都合がいいように変えてしまう行為になるのでNGと言われて...
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2023/11/03
...そのため、現地法人を設立することで節税メリットがある。ドバイ不動産を活用した節税方法を紹介する。<悪質な海外不動産会社の手口とは?>実際に被害にあった購入者の経験を踏まえて、具体的な注意点を紹介す...
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2023/10/30
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2023/10/14
...このように、基本的には、相続時精算課税は相続税対策にはならないが、速やかに生前贈与できるほか、節税面のメリットもある。相続時精算課税制度は、相続時も贈与時の価格で財産を戻して相続税を計算する。つま...
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2023/10/05
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2023/09/26
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