賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2019/07/19
東急住宅リースが東京23区及び東急沿線を対象に空き家を自己資金ゼロで賃貸物件の変えるサブリースの新しいプラン「プリペイド賃貸」をスタートさせた。東急住宅リースが7月からスタートしたプリペイド賃貸の...
3,902
2019/07/17
...「 生死をかけて、不動産で勝負する時代がやってくる 」とは、日本での人口減少、賃貸物件の供給過剰環境を考えると、ありふれた賃貸物件では事業を行うことが出来なくなる時代が、直ぐそこに来ているというこ...
9,918
コラム
2019/07/13
...バンコクでは賃貸物件のチェックやプレビルド物件の進捗チェックと売却相談。さらに、名門ゴルフ場での大家交流会など非常に多忙で、今回はあまりのんびりできませんでした。帰国後も、新規新築案件や法人の決算...
10,134
コラム
2019/07/07
...数年前からのDIYブームでDIY市場も伸長し、関連サイトやブログでの発信もかなり増えてきていますし、賃貸物件においても原状回復の範囲内でDIYを楽しむ入居者が増加しています。また、自ら所有物件をD...
3,369
2019/07/04
...最初、タイ人がオーナーの分譲マンションの賃貸物件に住みました。バンコク市内で、広さは30平米くらい、家賃は2万5千円でした。外国人の住む部屋としては安い方です。それからは毎日、街歩きをしたり、音楽...
35,983
2019/06/30
...※ 江別市文京地区からの学生の流失が加速する事は、容易に予想できますので、文京地区の学生向け賃貸物件を所有の大家さんは気を付けてくださいね。投資家目線で、JR・地下鉄の起点・終点である新札幌駅周辺...
7,640
コラム
2019/06/27
...リフォームを進めて行くと、どんどんイメージが広がって、この三角屋根にはあまり賃貸物件では見かけない?! スピリチュアルなイメージが合うんじゃないかな、とまずはお月様のタペストリーを探しました。する...
9,105
コラム
2019/06/21
...しかし、オイラの地元は今でも賃貸物件の新築供給が少ないため、空室率はものすごく低いのです。同じように空室率の低い地方エリアは全国にあるはずです。賃貸業だけで言えば、競争の激しい札幌で行うよりも格段...
7,347
コラム
2019/06/16
...Bさん(女性・40代)が住む賃貸物件は、築40年が経過したマンション。築古物件にはいろいろと不便さが付きまとうが、中でも「冬場のすきま風・結露」が一番の悩みの種だったという。今回は、この悩みを解消...
18,206
2019/06/14
...「賃貸物件検索 ニフティ不動産」のアプリは累計300万ダウンロードされている。これは12もの不動産サイトの情報からまとめて検索できる優れものだ。これらのアプリをダウンロードして試しに使ってみたが、...
7,401
2019/06/09
賃貸物件をお持ちの大家さんの中には建物の建て替えなどを将来的に検討している方も多いだろう。その場合、賃借人には退去をしてもらう必要があり、いざ退去の交渉となると、相当な立退料がかかることが一般的で...
3,818
2019/05/23
...なお、競売ではなく、筆者が一般流通市場で利回り20%以上の戸建賃貸物件を調べてみたら、以下の特徴(問題点)がある物件が多かった。① 現況が空室。② 再建築不可。③ 築50年ぐらいのオンボロ…。④ ...
8,278
2019/05/22
...東京都)/長久手市(愛知県)/大阪市西区(大阪府)/大阪市浪波区(大阪府)/大阪市北区(大阪市)/福岡市博多区(福岡県)/福津市(福岡県)/新宮町(福岡県)/中城村(沖縄県)背景には分譲・賃貸物件...
11,441
2019/05/18
...加藤ひろゆきさんはこの物件を購入後、賃貸物件として募集はせずに、自宅兼事務所として自己使用しています。ですので、家賃などのお金は生んでいません。しかし、7年前の購入時から現在にいたるまで、この20...
8,408
コラム
2019/05/14
...客付けに関しても、スピーディに空き物件の情報や画像をウェブにアップするのはもちろん、オーナー様と相談のうえ、礼金や敷金不要、一定エリアの賃貸物件を自由に引っ越して使える「シェア賃貸」を提案するなど...
4,055
2019/05/08
...■カフェ風インテリアをDIYでEHAMIさんの住まいは、築40年近い賃貸物件。日当たりのいいLDKで駅から歩ける程度の近さ、50㎡以上を条件に探したという。DIYをスタートしてから2件目となる同物...
11,212
2019/05/07
...■ 私が今から不動産投資を始めるなら「 1件目 」はこんな物件「 東京市部、埼玉、神奈川、千葉の賃貸需要が見込めるエリア、価格は600万円以内でリフォーム済の1戸建の賃貸物件を現金で買う 」これで...
19,039
コラム
2019/04/25
...読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 (1) 所在地物件は南関東の市...
20,056
2019/04/22
札幌駅から徒歩8分、駅前の百貨店、ホテルの並びに住友不動産が手がける賃料16万円台からの高級賃貸物件ラ・トゥール札幌伊藤ガーデンが誕生した。地上30階建て、全332戸のタワーマンションである。堂々...
9,163
2019/04/19
...藤澤:都内の不動産会社やハウスメーカー勤務を経て、1996年に賃貸物件の管理・建築プロデュースを「プロパティマネジメント(以下、PM)」の観点で取り組む目的で立ち上げたのが、アートアベニューです。...
3,745
2019/04/09
...高齢者がふらっと不動産会社を訪れて、住みたい賃貸物件をすぐに見つけられる社会とするため、オーナー側にも上述の「横のつながり」を整えておくことが求められている。健美家編集部
2,965
ニュース
2019/04/04
...最初に書いたように、短期の方も長期の方もいますが、それは普通賃貸物件でも同じだと思います。特にシングル物件は入れ替わりが激しい物ですし、シェアハウスとそれほど大きな違いがあるとは思いません。そして...
7,563
コラム
2019/04/03
...原状回復前の物件にもひるまず、「賃貸物件で本格的なDIYができる機会はめったにないと思って、楽しんで取り組みました」と振り返る。■原状回復前の物件に「ときめいた」!?「ヴィンテージ感があるラフなテ...
4,018
2019/04/01
...普通の一般的な賃貸物件は、壁紙仕様で作られており壁紙は消耗品の位置づけです。傷や汚れ、経年劣化のために貼り替えが必要となったら、素直に貼り替えするのが、結局、一番ローコストなのです。壁塗装は、ご自...
40,147
コラム
2019/03/21
...砂壁に漆喰を塗るのも大変ですが、身体に優しい素材ですし、ファミリー層、特に女性に響くお部屋になります♪簡易なクロスが多い時代だから、逆に賃貸物件に塗ってあったら新鮮に映ると思います。次に床です。リ...
24,779
コラム
2019/03/20
...長く持つつもりの賃貸物件ですと、立地の良し悪しはその物件の「生涯売上高」に非常に大きな影響を与えますから、慎重な検討が必要です。「空間」については新築時がマックスの価値であり、年を経ると劣化してい...
7,315
コラム
2019/03/15
...安い家賃を売りにするのではなく、DIYできることをバリューとして提案することが、DIY賃貸物件の価値を高めることにつながっていくと指摘する。またスケルトン渡しは、DIY賃貸の必要最低限のスタートラ...
4,297
2019/02/27
...むしろ賃貸物件が合わせていくしかありません。家主の中には、高齢者や外国人の入居を快く思っていない人もいらっしゃるでしょうが、そうした状況を続けることも難しくなるでしょう。居住弱者が借りやすい賃貸物...
2,660
2019/02/25
...RC、S造の賃貸物件のほかに、都内で戸建10軒を所有している。不動産で失敗している人が多いことから、失敗しないように、不動産投資家として活動する傍ら、自ら不動産会社を経営している。「私が得意なのは...
29,686
2019/02/21
...賃貸物件で使用するのは少々お高く値段が張るのでおすすめはしませんが、質感や雰囲気はとても良いものです。クロスや床の素材や色は、後からでも数年後に原状回復する際に変更できますが、建具のカラーや建具枠...
8,356
コラム
2019/02/19
...その逆も然りで地ぐらいが高くない地域であっても満室稼働の賃貸物件は少なくない。地域ニーズを見もしないで皮算用目線で物件を購入するから失敗するのだ」健美家編集部(聞き手・中野淳)
7,035
2019/02/14
...第1回目は、築40年の賃貸物件に住むAさん(男性・40代)による、バス・トイレ室の塗り替え事例。補修やメンテナンス性を高めるためのDIYで、かなり生活が快適になったようだ。■最初のきっかけは温水洗...
6,818
2019/02/13
...日本でもようやく認知が進み、最近では賃貸物件でも「DIY可能」をうたった募集例も増えつつある。すでに5人に1人が賃貸物件でのDIYを実施しているという調査結果もあることから、潜在的な需要も高まって...
5,903
2019/02/03
...特に狭めの賃貸物件に向いている貼り方といえるでしょう。驚いた方もいるかもしれませんが、「 壁紙は上から下へと貼る 」という古い考えは、2019年には捨ててしまいましょう。■ 壁紙に柄によっては、光...
52,092
コラム
2019/02/01
...最初はどうやってこの物件を活用しようと悩んでいたのですが、普通の賃貸物件じゃ面白味がないと考えて、初めてシェアスペースに取り組んでみました。意外な需要があり、やはりシェアエコノミーの取り組みは面白...
6,394
コラム
2019/01/24
...賃料が10%近くも値上がり! しかも東京だけの話ではない!最近、居住用の賃貸物件を探していて「 家賃が高いな 」と感じたことはないでしょうか?私も、賃貸物件を良く検索しますが、5年、10年前と比べ...
8,303
コラム
2019/01/15
...また、近年、相続税対策や不動産投資ブームなどのために、賃貸アパート・マンションの新築物件の供給が増え、賃貸物件の需給バランスが崩れたことから、地方・郊外では、空室の増加・家賃の下落の悪循環が起きて...
10,700
コラム
2019/01/12
...もちろん、通常の賃貸物件の家賃相場と同じく、利用料においても部屋の広さや交通利便性、生活利便性などによって相場は変わってくる。また、都市部か郊外部なのかによっても相場感は違う。部屋の設備仕様によっ...
4,390
2019/01/03
...あるいは、賃貸物件選びにおいてもエコな素材を使っている、省エネ仕様といった点が入居の決め手になる可能性が。さまざまな投資において、スクリーニングの対象になるかもしれない。健美家編集部(協力:大正谷...
2,782
2019/01/02
...人気のカフェスタイルを我々の賃貸物件にも取り入れ入居促進に利用したいものですが、ただ一言にカフェ風の内装にするといっても、色々なパターンがあります。例えば雑貨屋カフェ風、アメリカンカフェ風、古民家...
47,787
コラム
2018/12/26
...賃貸物件で初めて無垢フローリングを使用した部屋でもあります。この物件の中で一番好きな部屋です。目の前の大きな窓ガラスからは、お隣さんの緑がとてもキレイに見える借景が美しい部屋でもあります。タイル壁...
11,614
コラム
2018/12/11
...また、壁にビス止めする必要がないので、賃貸物件にも人気です。不要なら撤去もすぐにできます。飾り棚が欲しいな~なんて時に、ちょうど良い自分好みの棚が作れますよ。今回はあらかじめ、裏側に有孔ボード( ...
14,690
コラム
2018/11/27
...賃貸物件の魅力・グレードを引き上げるホームスステージングをすることによって入居者の満足度が高まる。専有部にとどまらず、こうした暮らしにかかわるところの質を上げることが重要になっている」「また、ホー...
5,612
2018/11/18
...賃貸物件では会社員や学生などの入居が多く、毎日洗濯することが少ないと想定されます。こういう場合には、洗濯パンの排水口にコップ1杯程度の水を注いでおくといいでしょう。また1日1回以上洗濯機を使うにも...
28,163
2018/11/16
...賃貸物件のお風呂はリフォーム費用が掛かるから最低限に、ということをよく聞きますが、この物件のコンセプトは「 1軒で2軒分の家賃を生み出す物件 」ですので、ここが古いままでは内見に来た人も興醒めして...
11,368
コラム
2018/11/10
...賃貸仲介・管理を手掛けるリベスト(東京・吉祥寺)の中道通り店店長代理の関口幸恵さんは、「賃貸物件オーナーの代替わりが進んでいる。代替わりしたオーナーは別に仕事を持ち専業オーナーではないケースが増え...
5,085
2018/11/07
...それでは、キャッシュアウトを伴わない魔法の経費と言われている減価償却費を使って経費を作った場合はどうなるであろうか?ここでは、賃貸物件購入であれ、リノベーションであれ将来にわたって資産(所得)を生...
6,905
2018/11/04
...ところが、限られた平米数でやりくりせざるをえない賃貸物件の場合、潤沢に収納が確保されている部屋はなかなかありません。極端に収納が少ないがために、せっかく内見があっても成約まで進めない事もしばしば。...
11,757
コラム
2018/10/25
...ちなみに、事業用は店子さんとしっかりかかわるけど、レジ( 住居用賃貸物件 )については管理会社に頼んでいて、ほぼノータッチです。だから、レジに関しては不動産投資家だけど、事業用ビルに ついては、投...
16,591
2018/10/24
...それは、賃貸物件の「インパクト」を重視しているからです。白いクロスにメーカーの既製品建具に木目のクッションフロアを使用している物件は世の中ごまんとあります。不動産ポータルサイトで賃貸物件を探してい...
11,476
コラム