賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2017/05/08
...その中でも注意したいのは賃貸物件の空室が続く場合に、その解消を空き家コンサルタントに依頼するケースである。賃貸物件の場合には、入居者を募集する際、仲介の不動産会社に入ってもらうケースが大半。そこで...
3,584
2017/04/30
...代わりに、横須賀の優良なベース賃貸物件を紹介しておきました( ウメ男がベース賃貸物件を複数所有しているのは過去のコラムでかいたとおりです )。すると、DOG隊長「 そこはペットも飼えるのか~い? ...
12,428
コラム
2017/04/27
...ついで「保証人がいないと借りられない賃貸物件が多かった」(20.8%)、「外国人とわかると物件紹介や契約を断られた」(17.4%)などなど。「2017年3月には郵送で行われた、法務省の外国人住民調...
3,595
ニュース
2017/04/25
...同会への参加条件は、賃貸物件を持っている大家さんであること(営業目的はお断り)。勉強会の開催については、基本2か月に1回、栃木県宇都宮市内で行われ、会費は昼食・資料代込みの1500円(夜の懇親会の...
3,262
2017/04/21
...■ 初心者や規模拡大を目指す大家さんは早めの行動を実需に基づかない賃貸物件の新築は抑制されるべきです。抑制される結果、空室率の上昇や家賃の下落は抑えられ、大家さんの収益力・経営安定性は高まります。...
13,189
コラム
2017/04/20
...DIYが得意な大家さんはもちろん、賃貸物件にちょっと工夫をしてみたよという大家さんも、ぜひご参加ください。初めての試みということで、担当者は毎晩、「 応募ゼロ 」という夢を見てうなされているのだと...
4,812
コラム
2017/04/19
...会社が通ればいーよー! 」(*'▽')との回答を得ることに成功したのです!さて、この3件のOKは、いったいドチラの神様が出してくれたのでしょうか?その答えの前に注釈致しますが、不動産業者が賃貸物件...
10,240
コラム
2017/04/08
...お店用の物件は買わず、賃貸物件を使わせてもらいます。お金はないので最小限、最低限の予算でやらなければ、という理由です。そうならないことを願いますが、もしも成功しなかった時の体力も残さないといけませ...
13,326
コラム
2017/04/08
...賃貸物件を新築することで更地などより課税時の土地の評価額が2割下がることから、節税目的で借り入れる人が増加している。また、アパートローンは債務者に富裕層が多いことから、担保力や本人の属性を重視して...
5,063
2017/04/05
...大阪府下の賃貸物件所有者にとっては「無料で掲載できる物件検索サイト」であるので、活用してみるもの良いかもしれない。しかも民間の不動産サイトであれば、空室がある時しか掲載できないが、このサイトは1度...
2,397
ニュース
2017/04/04
...賃貸物件で入居申し込みを勝ち取るには、水回りの清潔感は大きな要素です。ここがダメだとせっかくの内見も台無しになりますので、優先的に補修しないといけません。初期段階の腐食。初めは小さいふくらみですが...
28,513
コラム
2017/03/19
今年6月1日から、プロパンガスを利用する賃貸物件については、その価格や不動産オーナーとの契約内容を、書面にて入居希望者に伝えるというやりとりが、不動産会社の窓口で見られることになりそうだ。中には、...
60,207
ニュース
2017/03/02
...地価動向を踏まえ、中古の戸建住宅とマンションの売買件数・価格、居住用と事業用の賃貸物件の成約件数・賃料も横ばいと見通す声が最も多い。ただ、東京の回答者からは、「売買では指値が当たり前になってきて募...
2,700
2017/02/27
...同社が組成した特別目的会社「全国民間賃貸サービス合同会社」(東京都港区)を通じて、独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構(千葉県千葉市)から西日本全域(2府25県)の賃貸物件626件(1638...
4,829
2017/02/21
...なお、日銀は先月公表した「地域経済報告(さくらリポート)」では住宅投資の動向を取り上げ、「新築の賃貸物件が大量供給された結果、需給バランスが悪化して経営難に陥る可能性もある」と懸念もされている。こ...
2,508
2017/02/13
...賃貸物件の立地としては不利と言っても良い場所に木造2階建て、全8戸の新築物件が誕生した。企画・設計・監理を担当したのは東京R不動産の運営で知られるSPEACの宮部浩幸氏だ。白い外壁にシンプルな物件...
3,469
2017/02/10
...実際、賃貸物件の仲介業者等からは、郊外の築古物件など相対的に魅力の乏しい物件を中心に、空室率の上昇や家賃の下落がみられるとの声が聞かれている。この間、企業からは、金融機関の貸家向けの融資姿勢は積極...
4,352
2017/01/27
...華子 通常の賃貸物件のほかに、ロードサイドの店舗を買われたり、土地を買ってコインランドリーを始められたりもしているそうですね。DX@母ちゃんさん ロードサイドの店舗は、利回りは高くないものの、15...
10,465
2017/01/23
...動産投資ブームなどのために、賃貸アパート・マンションの新築物件の供給が増えている・築古物件も修繕されることにより、取り壊されることなく、維持されつつある・それに対し、人口は減少しつつあり、賃貸物件...
11,268
コラム
2017/01/23
...ささしまライブ駅と既存駅との位置関係すでに大学、映画館、賃貸物件などが誕生しており、今回新たに加わったのがオフィス、ホテル、コンファレンスセンター、商業施設、駐車場などを擁するグローバルゲートタワ...
5,711
ニュース
2017/01/09
...■ ビニールクロスの上から珪藻土を塗る方法賃貸物件に珪藻土となるとどのように仕上げるのでしょうか?賃貸物件の多くはビニールクロス仕上げです。その場合には、珪藻土はビニールクロスの上から塗りましょう...
8,815
コラム
2017/01/09
...阪急今津線で西宮北口駅から4駅、郊外の、何か名所があるわけではない住宅地の、駅からは10分以上離れた旧幹線道路沿いに築50年以上という古さにも関わらず満室、地域でも目立っている賃貸物件がある。ダマ...
4,140
2017/01/06
...というわけで、今年も楽しく、変態物件を再生し、ステキな賃貸物件に仕上げていきたいと思います。それでは、お別れしましょう♪ ごきげん麗しゅう~♪
14,445
コラム
2016/12/29
...犯罪防止の観点から賃貸物件で設置が進むことに期待が集まるものの、現状の多くは不動産管理会社での試験導入か、一部の建物に対応したにとどまっている。そうした現状からの脱却を目指す。11月時点ですでに3...
3,137
2016/12/28
...無理なローンを組んで、家に帰ってきてぐったりするくらいなら、安い賃貸物件に住めばいいのにね。自分も小さい時に超貧乏で欲しいものが買えなくて、大きくなったらお金が欲しいなあという気持ちがあったから、...
7,321
2016/12/19
...駅から自分が所有する土地までの間にどのくらいの賃貸物件があるか、満室になっているかどうか、賃料はいくらくらいかなど、地元の不動産会社の店頭を見ることでも分かるだろう。同様にポータルサイトで現在募集...
5,006
2016/12/13
...不動産業界のベテランともいえる著者が、「 不動産投資の最終形は店舗 」と言い切り、アパートやマンションを売却して、収益店舗を買い進めているのはなぜなのか?人口減と住居向け賃貸物件の供給過剰が話題に...
2,391
2016/12/09
...これ以外でも梶ヶ谷のさくら祭りに関わったり、同駅近くにできた賃貸物件の屋上を利用させてもらいビヤテラスを開くなど、挙げていくときりがないほどである。●マップやWEBも各種活用もちろん、一般の会社同...
2,120
2016/12/08
...賃貸物件の床材の種類には、フローリング、クッションフロア( 以下CF )、カーペット、タイルカーペットなどがあります。一般的な物件ですと、木のフローリングかCFが多いのではないでしょうか?今日はそ...
29,795
コラム
2016/12/03
...自宅の近所、生活圏にある空き家について、どうしてほしいと思うか聞いたところ、56.8%が「売却して誰かに定住してほしい」または「賃貸物件として誰かに定住してほしい」と考えていることがわかった。一方...
1,931
2016/11/30
...また、賃貸業者に「民泊可能な賃貸物件はありませんか」という問い合わせがあるというのはよく耳にしたし、中には通常の賃料より高く借りる事業者や、それを見越して賃貸の契約更新をしないオーナーなども現れ、...
1,355
2016/11/14
...うち、売買物件契約者は「6社以上」が16.0%、平均は3.6社で、賃貸物件検索契約者より多い。売買のほうが真剣ということだろう。また問合せた物件数は、3分の1を超える契約者が「6物件以上」と回答。...
1,833
2016/11/13
...DIYもいいですが、難しいことはプロに頼みましょう!!!賃貸物件にそのゾウ、必要・・・?。〔イラスト:牛木匡憲(うしきまさのり)〕さて、こんな感じで次回以降も続きます。もし、この物件はどうなんだ?...
7,423
コラム
2016/11/02
...売買物件であれ、賃貸物件であれ、うまくリノベーションする人のニーズを汲めば、需要を作ることができる。健美家編集部(協力:田中和彦)
1,083
2016/11/01
...賃貸物件の修繕積立金目的として積み立てるのであれば、突発的に支出が発生することを考えると、小規模企業共済の方が向いていると言えます。ただし、小規模企業共済は、サラリーマン大家さんは加入できないこと...
12,959
コラム
2016/10/28
...調べて見ると過去に2社が賃貸物件を区分登記して、リノベーションの上、分譲物件として再販した例があった。いくつか、越えなくてはいけないハードルはあるものの、できないことはない。購入から7カ月ほど経っ...
3,938
2016/10/22
...■建築物省エネルギー性能表示制度とは?賃貸物件で補助の対象となる省エネ賃貸は、国交省が定める建築物省エネルギー性能表示(BELS)で三ツ星以上の物件。建築物省エネルギー性能表示制度とは、平成25年...
2,035
ニュース
2016/10/14
...賃貸物件でも空室を開放、イベントなどで人が集まる場になると自然に空室は埋まっていくもの。展示物があれば、何もないよりも空間の使い方をイメージできるという具体的な効用もあり、空いているなら使ってみる...
1,695
2016/10/10
...賃貸物件で今回のような事故が増えれば、賃貸物件に対するイメージはネガティブなものとなり、結局は自分たちの身にそのツケが降りかかってくる。それ以前に、「安心して住める家」を提供するのは大家としての最...
5,438
2016/10/05
...では、なぜ借金をすると相続税が下がるという誤解がちまたにはびこっているのでしょうか?それは、「 賃貸物件を建築すると相続税が下がる 」ということと、ごっちゃになっているからだと思います。確かに、賃...
17,125
コラム
2016/10/03
30余年、賃貸物件を見て来た。その経験から成功と失敗それぞれの要因、過去の物件の特徴、変遷を見ていこう。■30年前にハウスメーカーの賃貸住宅登場今、不動産投資というとハウスメーカーの賃貸住宅を想像...
2,615
2016/09/27
...都心部といっても、日本全国の中核都市であればどこでもいいというわけではなく、人口が流入している都市を選ぶことが大切ですし、その中でも入居者に人気があり、なおかつ賃貸物件の需給が緩んでいない場所を選...
8,263
コラム
2016/09/23
...しかも、駐車場だけの場合と違い、賃貸物件を作れば相続税評価額を下げることもできる。建物の使い道はオフィス、店舗、シェアオフィスやフィットネスクラブ、美容院、住宅などと多種多様で、場所次第と言ったと...
2,542
2016/09/22
...■ 需給バランスを無視した賃貸物件の増加に注意注意しなければいけないのは、ここ数年の金融緩和と相続税対策、そして不動産投資ブームも相まって、新築のアパート・マンションの供給が全国的に多くなっている...
11,549
コラム
2016/09/17
賃貸物件の空室や自宅の空き部屋などに旅行客を泊める「民泊」。平成28年9月9日、総理大臣官邸で開催された第23回国家戦略特別区域諮問会議にて、宿泊日数を最低6泊7日から2泊3日に緩和する方針が決...
1,463
2016/09/09
2015年11月にもクラシヲが手がけた猫専用共生型賃貸物件necoto第一弾を紹介しているが、以降の普及ぶりは驚くほど。2016年5月末現在の実績で完成した物件が4棟27戸、建築中が5棟35戸、計...
1,807
2016/09/07
...現金のストックを厚めにしておく、無理な在庫はためない、賃貸物件も所有してリスク分散する、リフォームの関連会社を大きくして新築依存から脱却を計るなどなど。また、海外事業を長年取り組んでいるゼネコンも...
9,838
コラム
2016/08/24
...■ 地方のほうがポケモンGOを不動産投資に活用できる私は東京に住んでいて、所有賃貸物件も全て東京都区内にあります。管理物件を巡りながらポケモンGOをプレイしていると、タップすることで経験値・道具・...
9,490
コラム
2016/08/20
賃貸物件のオーナーは、不動産業者の仲介の元、入居者と賃貸借契約を結び、その後の家賃の集金業務、契約更新・終了に関しては、別途、管理業者に業務委託することが多い。これに対して、オーナーから物件を賃借...
2,626
2016/08/08
...中立的な立場で書かれているので信用できるまた、2016年版には「ストック物件に斬り込め」と題して既存住宅利活用のすすめなる特集があり、そこには賃貸物件での活用事例も掲載されている。続けて賃貸物件向...
3,716