賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2017/12/16
...■ シャンデリアで空間をドラマティックに一般的な賃貸物件では、円形の蛍光灯( シーリングライト )や、昭和の茶の間を連想させるような笠がぶら下がった蛍光灯タイプを照明器具として用いることが多いので...
9,324
コラム
2017/12/09
...特に賃貸物件は安いコストで急がせてつくるので、コンクリート打ち放しはやめた方がいいと思います。コンクリート打ち放しは、形がシャープに見え素材感もあるので、建築家がやりたがるものです( ミカオもやっ...
14,343
コラム
2017/12/03
...新居が完成したら購入価格よりも高く売却するか、外国人向けの賃貸物件にするそうです。もし、みなさんが沖縄へ旅行で遊びに来る際は宿泊予約サイトで検索してみると、たくさんの外人住宅が見つかると思います。...
17,751
コラム
2017/12/01
...「リアプロ」システム図・システムの要はリアルタイム管理このシステムの要になっているのは、管理会社が取り扱っている賃貸物件全戸を最初に登録する点だ。同社がすべて登録作業を請け負ってデータベース化する...
5,900
2017/11/29
...賃貸物件の仲介・管理を行う、稲岡ハウジング(神奈川県茅ヶ崎市)の鈴木英二・常務執行役員によると、「支払督促を出す場合、家主の氏名で申し立てるほうが滞納者に効果がある。管理会社だと督促を流されて、そ...
4,910
2017/11/27
...■ ダメな管理会社はない、ダメな賃貸経営者がいるだけ賃貸物件を持っていると絶対に避けられないこととして、「 ある時期にまとまった退去が発生すること 」があります。タイミングとしては、新築から2年か...
9,910
コラム
2017/11/18
...任意回答のアンケートからは、東京の賃貸も含む不動産関連全体の市況について、「賃貸物件の空室率の上昇や賃料下落の加速が懸念される」や「いいところと悪いところの二極化が進んでいる」、「行政区によっては...
2,934
2017/11/17
...例えば『駅の南側にワンルームの賃貸物件(御社も管理されている)が何軒かありましたが、学生のお客さんが多いのですか』とか、『○○に新築賃貸マンションができていますが、お客さんの反応はどうですか』とい...
4,237
2017/11/16
...登壇した物件オーナーのAさんは、川崎方面も含め約20棟の賃貸物件を所有。今回は淵野辺駅徒歩5分の築9年・RC造1K賃貸マンションについて、東郊住宅社に管理替えした。「それまでは空室が埋まらないうち...
4,794
2017/11/15
...足元では新規貸家の建設件数が減少に転じ始めたものの、相続増税を受けて地主の賃貸物件建設が相次いだことで空室率を跳ね上げた現象は記憶に新しい。再びそれを繰り返すことにつながりかねないとの見方である。...
6,149
2017/10/31
...■ 床材はクッションフロアで快適性・掃除性アップ賃貸物件ではフローリングが一般的ですが、ペット可物件のおすすめはクッションフロアです。張替えの際にも安価ですし、水に強く汚れもサッと拭けて、掃除のし...
6,788
コラム
2017/10/26
少子高齢化の進展とともに独居老人が増えている中、マンションやアパートなど賃貸住宅を経営するオーナーの...
6,289
2017/10/23
...新発想!!・賃貸管理業界が知るべきLGBTのいま・不動産テック、リノベ活用高収益モデル公開・2017年の街調査、賃貸契約者調査から探る人気の「街・設備・サービス・会社」とは【相続・売却】・賃貸物件...
1,782
2017/10/21
...■ 賃貸物件が犯罪に利用された事例家賃の回収にいって、入居者さんとトラブルになることはないんですか?ないこともないです。聞いた話ですが、以前、50才くらいの男性入居者がドアをどうしても開けてくれな...
9,512
2017/10/06
...沿線が開発されたのが90年近く前だから当然かもしれないが、不動産会社の店頭で賃貸物件のチラシなどを見ると和室2室の2DKや風呂無しの和室4.5畳などが今も現役で市場にあるのである。まちを歩いていて...
5,628
ニュース
2017/10/04
...何社も回る中で、この地は駅の乗降者数も多いけど、同時に賃貸物件の激戦区! ということに気が付きました。■ 購入から2カ月で退去! 入居付けは甘くなかった業者貸主や、地主さんから専任で預かっている物...
23,099
コラム
2017/09/07
...最近は、賃貸物件でも、モデルルームのように家具や雑貨を配置して、生活感をイメージさせるものが多いですよね。ただし、雑貨と一口に言っても、色々な小物がありますので、悩んでしまいますよね。綺麗にみせる...
7,297
コラム
2017/09/07
...実際、外国人をターゲットに入居者を募って完全空室だった賃貸物件を数カ月で満室にした例もある。また、外国人留学生は20万人を超えており、今後も増える見通しだ。外国人の増加は賃貸業界にとってもビジネス...
3,828
ニュース
2017/09/06
...こう話すA氏だが、母親の賃貸物件を引き継いだことを契機に投資家としての道を歩み始めた。引継物件に手を入れれば、物件取得費が必要ない分高利回りが狙える。A氏の今後の活躍に期待したい。健美家編集部
2,675
2017/09/05
...京都渋谷区)は、「例えば、米国や英国では実需で購入した住宅の修繕を頻繁に行うが、好きでやっているというよりも住宅の価値(値段)が上がるから手を加えているといってよい」といい、こうした感覚を賃貸物件...
2,537
2017/09/03
...人口減少県の賃貸物件は早々に手じまいし、勝ち馬県に乗り換えるのが合理的な経済人の行動だ。だが、やはり自身の居住するエリアやその近郊エリアを離れるのが忍びないと考えるのもまた人の常である。可能であれ...
5,832
2017/08/28
...オイラが賃貸業を始めた20年以上前からリーマンショックの頃までは、北海道でも賃貸物件の競売物件が結構ありましたがこの2~3年間はほとんど賃貸物件の競売物件を見なくなりました。その間にも任意売却など...
10,764
コラム
2017/08/27
近年、アパートやマンションを単純に賃貸物件として貸し出すのではなく、シェアハウスとして運用することに興味を持つオーナーが増えている。いわゆるシェアハウスブームのスタートからずいぶん経つが、話題物件...
3,115
2017/08/24
...ちょっとした規模の賃貸物件になるとポンプや自動ドアが付いている。ただ、こうした大家泣かせの設備故障について、保険ヴィレッジ(東京都豊島区)の斎藤慎治社長は、「火災保険には、こうした電気仕掛けの設備...
8,121
2017/08/23
...シングルの需要はゼロではないものの、シングルの人で高い家賃を出して2LDKに入居する人は少ないだろうから、賃貸物件としては利回りが厳しいだろうなと感じました。さて、どうしたものか…。■ 高価すぎる...
14,650
コラム
2017/08/17
...顔認証だけでエントランスのロックを開錠できるシステムで、同社によると賃貸物件で初の試みという。入国時の顔認証システムは、顔のパーツの配置で判断するため、太ったり、日焼けしているなどの変化で認証でき...
2,194
2017/08/16
...覧件数平均値の比較営業なしの一人見学でも、8割超の見学者が「入居判断できる」と回答スマート内覧とは、同社が製造・販売するスマートキーシステムと、物件ごとの公開ウェブカレンダーと連携させた、賃貸物件...
2,911
2017/08/10
...■ 沖縄の賃貸物件の稼働率は全国トップ県外の皆さんから見ると、沖縄は日本の最南端の島で小さな賃貸市場という位置づけだと思います。しかし、実際に住んでみると、それが誤解であることがわかります。沖縄不...
18,361
コラム
2017/08/10
...「年度末で賃貸物件が大きく動く時期だが、東京市部や周辺の県ではトレンドが上昇を示しており、好転の兆しがみられる」としている。市況が「良い」「やや良い」は山手線内側のエリアに集中なかでも、東京23区...
6,164
2017/08/01
...でも、賃貸物件の場合、入居者本人が宅配ボックスを設置する事はできないので、きっと困っているでしょう。宅配ボックスがないために退去されたら嫌ですし、宅配ボックスがないために入居拒否されるのも損ですの...
10,956
コラム
2017/07/31
賃貸物件を借りる際には地域によってさまざまなローカルルールがある。一般的には首都圏同様、初期費用として「敷金・礼金」を支払う方式が多いが、関西では「保証金・敷引き」方式が幅を利かせている。しかし同...
15,427
2017/07/29
...現在、私の所有する4棟の賃貸物件は、全て私自身が土地選びから設計企画、家賃設定、仲介会社の選定までを行ったものです。常時、満室経営を続けられているのは、この頃の経験をもとに、とことん自分のアイディ...
18,013
コラム
2017/07/28
土間、ベンチ付きという変わった新築賃貸物件が登場した。しかも、7月という賃貸としてはオフシーズンの登場ながら、賃料は相場より1万円以上高めと強気である。その理由を見ようと現地を見学してきた。パンカ...
4,364
2017/07/27
...その方は札幌から少し離れた地方都市で賃貸物件を持っていた人で、地元ではあまり苦労せず賃貸経営をしていたようです。その物件が売れたお金でオイラの物件を代替えで購入し、地元で通用したやり方を札幌でも踏...
10,799
コラム
2017/07/21
...個人向けでは、大学の入学金や授業料といった教育関連からペットの治療費や出産費用、独立準備資金など銀行が対応しないような資金需要に応えるほか、賃貸物件の敷金・礼金や引っ越し費用といった不動産関連向け...
2,981
2017/07/14
...建築家・丸山保博氏が作る賃貸物件は外観からして他と違う。ヨーロッパの集合住宅がそのまま街に表れたようで、どこにあっても目を惹く。外から階段、廊下が見える、生活感溢れるアパートに比べると、美しい街並...
5,410
2017/07/08
...こうした地銀の対不動産向け融資の急増は売買マーケットにとどまらず、賃貸物件の新規供給を加速させている。マイナス金利や相続増税を受けて、2016年1~12月の貸家の新規着工戸数は41万8543戸と1...
4,304
2017/07/07
東急田園都市線高津駅から徒歩2分。住宅街の中にある各フロアに4戸、3階建ての全12戸の新築ワンルーム...
5,544
2017/07/04
...サムライズ(東京都渋谷区)では、都内で一般賃貸物件のコンバージョンによる民泊物件を展開している。物件を取得して設計段階から携わり、内装工事や簡易宿所の許可を得て賃貸借契約で運営する。1988年竣工...
2,583
2017/07/03
更地から始まり、建物が建設されていく過程をレポートする賃貸物件サイトSMI:RE(スマイル)が話題を呼んでいるという。運営するビーフンデザインの進藤強氏にサイトの狙い、人気を集める物件の作り方など...
1,939
2017/06/23
...人口減少社会に本格突入した日本にあって、賃貸物件は供給過剰となっている。実際、「客付けが年々難しくなっている」との声は少なくなく、特に築年数が10年を超えるとそれが顕著だという。そうした中で、まず...
3,179
2017/06/19
...賃貸物件としても利用できるように作られている。デザイナーズとして十分通用するだろうさて、物件だが、元々は全8棟の一戸建てがあった場所に建てられたもので、鉄筋コンクリート造の5階建て。部屋は基本ワン...
4,281
2017/06/14
...大家からみると、イニシャルコストはオーナー負担で建築費が高くなりますし、将来の機器の故障も自己負担ということで、賃貸物件での導入は少なく、その頃の札幌の賃貸物件全体で2%以下の供給量でした。だから...
10,729
コラム
2017/06/11
家賃債務保証事業を手掛けるCasa(=カーサ、東京都新宿区)は、賃貸物件の入居者向けに日々の生活で使える優待サービス・情報を提供するウェブサービス『入居者カフェ』を開始した。引っ越しに関わる手続き...
2,152
2017/06/10
首都圏その他、日本の多くの地域では賃貸物件を借りる時に入居者が用意する費用として、敷金と礼金がある。どちらも契約時に借主から貸主へ支払われるものだ。敷金は家賃の不払いなどに備えたもので退去時に、修...
5,878
2017/06/07
...トランクルームは、住宅や商業ビルなどの賃貸物件と違い、満室稼働まで少し時間を要するのが一般的だ。そうした点から、同社では、利用者を集める宣伝・リーシング活動からクレームまでをワンストップで提供する...
3,955
2017/06/03
...天井が低い賃貸物件は、バーの短いSSタイプが向いています。DIY設置の場合は、天井の下地に確実にネジ止めしましょう。ホスクリーンは耐荷重以上の重さが加わると自己破損し、天井と入居者の命を守ります。...
14,924
コラム
2017/05/20
...ファミリー向けの賃貸物件の供給も進み、洛南高等学校付属の小学校もできるなど注目を浴びている。JR京都線の桂川を使えば京都駅まで6分の立地だ。京都市への投資は今後も注目である。健美家編集部
3,391
2017/05/15
...( 現在は借換えをして、金融機関には両方の部屋を賃貸物件にしていると伝えてあります )。そんな風に、計画が具体的になるほど、リスクやそのカバーの方法が見えてきて、最終的には「 これなら、万が一のこ...
13,905
コラム
2017/05/14
...賃貸物件の入居検討の条件の一つとして、「カーシェアリング」が加えられる日も遠くないのかもしれない。●カーシェアリングの会員数はここ3年ほどで倍増し100万人超にとはいえ、今回の調査はあくまでもすで...
5,393