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2023/08/20
...中には、楽しんでDIYをやっている人や、借金を使わずに、少ない自己資金を元手に自分のできる範囲でコツコツと積み上げている人など、色々な大家さんの姿がありました。「融資!積算!レバレッジ!オーバーロ...
9,200
コラム
2023/08/19
...住まい選びに権限ある女性目線を意識コンセント類や網戸はすべて新品にDIY1戸目の購入はまずまずだったTonさんだが、売主や業者と接する中で、「業者目線での話が多いが、他の大家さんはどう経営している...
9,726
2023/08/17
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
1,958
2023/08/16
...アクセントクロスでの差別化やステージングもひとつの手であり、DIYや地域コミュニティの活用など空室対策の手法は多様化している。少なくとも、収益物件オーナーは、「自らの工夫で住環境を変えることが出来...
1,413
2023/08/13
...ソウシュウさん自身も再建築不可の築古戸建てを110万円でDIYし、月6万円の家賃収入を手にしていた。民泊参入のきっかけとなったのは、2016年に100万円の激安“負動産”を購入したことだった。元は...
18,332
2023/08/12
...DIY修理する場合、メーカー型式から修理用個別部品売りをネット検索購入する方法がありますが、かなりの検索時間が必要で、果たして入手できるかも分かりません。それより、破損した部分を手作りしてしまった...
2,198
コラム
2023/08/10
...皆さんも現場でDIYをしたりする際は本当に気をつけてください。利尿作用のあるコーヒーはなるべく避けた方が良いです。アイスコーヒーは美味しいのでガブガブ飲んでしまいがちですが、熱中症対策としては割と...
4,952
コラム
2023/08/10
...本業に支障ないようDIYはせず、工事業者にリフォームを依頼築47年戸建ての再生例(2)。家具はステージング業者からレンタルしている築37年の鉄骨造の再生例。黒をアクセントに用い、スタイリッシュな印...
3,486
2023/08/07
...そこで思い切って、DIYでセルフリフォームすることにしました。DIYをする部分の費用は資材費のみになるので、大幅に費用を圧縮することができます。上記の表を見ていただくとわかる通り(クリックすると大...
9,628
コラム
2023/08/06
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。今回は非常に難しいワンルームのリフォームについて、モクチンレシピ流のアプローチを聞...
3,616
2023/08/05
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
2,480
2023/08/03
...ワークスペースでは旦那様がDIYや靴磨きをしたり、奥様がお仕事をすることも。こもって作業ができる空間なので、集中するのにぴったり。○あえて扉をつけないことで、家族を感じられるワークスペースに。リビ...
937
2023/08/02
...DIYしたい方や用途に応じてアレンジしたい方向け。○キャンピングタイプキャンプ・アウトドアシーンですぐに使える、タンク式のキッチンとベンチベッド付き※屋根のカラーや細かい仕様等、変更・カスタマイズ...
1,510
2023/07/28
...高利回りでしたが、1Kの物件で入居率が悪かったので、購入後は嫁さんが手伝ってくれて一緒にDIYをしました。嫁さんは専業主婦でしたが、初期に買った戸建のDIYを一緒にした経験があったのです。地元の唐...
7,219
2023/07/28
不動産投資ビギナーのためのDIYリペア講座シリーズ、第3回目は「壁にものを取り付ける」がテーマ。前回までは壁の補修をテーマに学習してきたが、そもそもの補修の原因を取り除き、物件をバリューアップでき...
1,743
2023/07/27
...紺:三太郎さんは、この地域で中古戸建を買って、DIYで修繕した後に賃貸しようと思っているんでしたっけ?三太郎:その通りです。手先の器用さを活かして、DIYで修繕した中古戸建の賃貸をしようと思ってい...
1,459
2023/07/24
...大家の会のメンバーは必ずしもDIYする方ばかりではないのですが、私が機会を用意することで、職人さんが確保できない時には相互で助け合うことができるコミュニティに成長できないかと思ったのです。結果とし...
5,792
コラム
2023/07/23
2日前に知り合った理事会BBA様の助けを借りて、やんちゃなDIYで 1号物件の原状回復がようやく完了しました。次は入居者募集です。みっちーママのバイト先の不動産屋の社長にお願いをしたら、賃貸募集サ...
4,705
コラム
2023/07/22
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
7,380
2023/07/19
...お互いに得意な部分を担当して協力マッツンさん僕はDIYでペンキを塗ったり、掃除したりするのも、性格的に一人で作業するのは寂しくて無理なので、みんなでやりたい派なんです。昔は一人でやっていたんですけ...
2,912
2023/07/17
...◎プレスリリース◎アキヤリノバチャンネル~ボロボロのお団地をおリノベーション!? 活用のマスターに姫と爺が突撃取材!!DIY教室や地域密着型のイベントなど楽しいこと満載な団地に!■空き家/古民家の...
2,325
2023/07/17
...築古戸建プラスDIYというセカンドステージへマッツンさんそれが5050さんのファーストステージなんですね。物件探しもウェブサイト、例えば健美家さんとかでやっていたんですよね。サラリーマン大家さんが...
5,077
2023/07/16
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
3,294
2023/07/13
...※施工した器具の不具合なら問答無用で対応するのは当たり前ね■“全部DIY”には落とし穴がある!工事業者との繋がりを作れなくなってしまうというのが実は最大の落とし穴なんじゃないだろうかと思っているの...
4,285
コラム
2023/07/09
1号物件が退去になり、原状回復でDIYに挑戦したみっちーママ。そんなとき、ひょんなことから壁紙モニターに当選して、壁紙を15メートル貼ることに。天井、洗面所などの壁紙貼りから、お風呂のリアテックシ...
4,160
コラム
2023/07/03
...Aさんも改めてリフォームを勉強しようかな、と機会を見つけて私のDIYセミナーに参加してくれることになりました。自分の資産形成も大事ですが、万が一への備えは常に心掛けておく必要があります。そして、も...
16,106
コラム
2023/06/29
... そこで、十年くらい賃貸で回して、土地の資金を回収した後に新築アパートを建てても遅くはないかな?と考え、近所に住む友人の大家夫妻と一緒にDIYして直し、現在は家賃7.5万円( 表面利回り12.3...
4,147
コラム
2023/06/29
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
2,710
2023/06/27
... 最初の戸建てはDIYで、2つ目の築古アパートは融資を使うこと。3つ目は土地から新築アパート。4つ目の滋賀の戸建ては土地が160坪あるので、将来アパートへの建て替えを前提とした戸建て賃貸です。 ...
2,814
コラム
2023/06/26
... ■ 4ヶ月間休みなし!奥さんと一緒に戸建てをDIY! ニーノさん それで最初の物件を買ったんですね。 ミラクルねこさん そうですね。不動産投資の勉強を始めて1ヶ月半頃の2020年4月に茨城県に...
6,475
コラム
2023/06/25
DIY好きのみっちーママ、ある時、ネットで見つけた「 某一流壁紙メーカー壁紙15メートルプレゼント 」企画に応募すると、なんと当選! ショールームで好きな壁紙をいくつか選ぶと、それだけでウキウキ...
3,186
コラム
2023/06/23
...ここだー!と狙いを定め、親父に直談判すると、きこりが不動産を始めたころは訝しんでいたきこりの父も、東京からDIYのために日帰りで帰ってくる息子から真剣度を感じていたのか、二つ返事でOK! きこり...
5,459
コラム
2023/06/23
...健美家チャンネルでもおなじみの「ゆるニート大家」エリックさんのYouTubeを見て、ボロ戸建てのDIYに興味を持ったことが不動産投資の世界に足を踏み入れる第一歩となった。2020年、コロナ禍の直前...
5,280
2023/06/18
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
7,300
2023/06/17
...「DIYに興味があり、手頃な価格のボロ戸建てを買って貸す手法が自分には合っているのかなと思っていました」そんな考えが180度変わったのは、セミナーや大家の会に参加するなかで出会った先輩大家さんの話...
10,753
2023/06/09
...あとは好きなDIYを楽しみながら札幌の事務所を改造しています。今後の自分の物件のリフォームに役に立ちそうなものをチャレンジしながらいろいろなことを試しています。 本日はその状況をお話しできればと...
4,644
コラム
2023/06/08
...転ぶことを恐れず、挑戦し続けましょう! 乗り越えた先には、成功が待っているはずです! リフォーム中の1枚安全DIY宣言
68,226
コラム
2023/06/07
9万円で買った戸建をDIYでリフォームして、ジモティで入居者を募集したところ、来日するスリランカ人に仕事や住居を斡旋しているというラヒールがやってきたという話の続きです。参照:9万円の家で外国人が...
7,216
コラム
2023/06/07
...リフォーム後、綺麗にステージングされたお部屋物件の近くにホームセンターがあったので、好奇心からDIY、和室の壁をモルタルで仕上げたり、室内塗装にも挑戦した。雨漏り、ハクビシン、給水管凍結破裂などの...
3,336
2023/06/06
...ソーリムウーハーと申します!埼玉・静岡・茨城で築古アパートやボロ戸建・店舗を賃貸している、ガチDIY系のサラリーマン大家です。工具を集めるのが趣味で、石膏ボードやフローリングの張り替え、便器の交換...
11,269
コラム
2023/06/05
...必要な箇所を業者さんに振り分けて分離発注したり、DIYしたりすることでコストダウンをはかりたいからです。 おかげで当社の売上高経常利益率は20%超え、平均空室期間も2ヶ月未満に抑えることができて...
4,692
コラム
2023/06/04
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。空間デザインを左右する照明の色について考えようモクチンレシピを展開するNPO法人C...
3,302
2023/06/03
... 今日はフローリング傷のDIY簡易補修方法をご紹介します。 床の傷って放っておくと、増えていく気がしませんか? 特にキッチン周りに多い気がします。恐らく料理中にフライパンやまな板、包丁などを誤っ...
11,084
コラム
2023/06/02
...セミナーもDIYと高齢者向きアパートの2本行いましたが、いずれも立ち見が出るほどでした。ありがとうございました。次回は7月1日に名古屋で行われます。こちらも今回同様、ブース出展とセミナーを2本行い...
5,588
コラム
2023/06/01
...)ノートパソコン Lenovo X1Carbon ←オススメDIY工具( 使うのはメジャー、水準器くらいで、他はほぼ使っていません )机 IKEA LAGKAPTEN椅子 IKEA GRUPPSP...
3,924
コラム
2023/05/30
... 周りであまりDIYを教えてくれる人がいなかったから、必死の思いで行ったんです。ゴーさんもちょっと変な奴が来たと思ったんじゃないかな(笑)。彼にリフォームを教えてもらって、こうやるんだっていう概...
7,026
2023/05/30
...「過剰なリフォームは避け、家賃に見合った内容にする」「DIY でできることを増やす」「長プラ連動のローンを短プラ連動ローンに借り換えるなど、金利上昇対策を取る」といった声も寄せられ、多くの投資家が...
1,368
2023/05/29
...DIYを通じて慣れていればできるとは思います。逆に言うと、DIYをされない方には難しいかもしれません。分離発注はコストは抑えられますが、その分、リフォームの知識や職人さんたちに調整していただくスキ...
6,215
コラム
2023/05/28
...こちらのマンションはなんと!ご夫婦二人の手作り、DIYマンションなのです・・・(;´Д`)参照:沢田マンションを紹介した外部記事今回、セミナーの為に高知を訪れた際にお邪魔しましたが、訪れてみて驚き...
12,247
コラム
2023/05/28
関西に住むDIYが大好きな女性大家さんを訪ねたみっちーママ。もはやプロ級の腕前にビックリ、開いた口がふさがりません。他にも、近所の物件に足場を貸してあげたら巡り巡って再建築不可物件が再建築可能にな...
6,173
コラム