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2024/02/16
...極力コストを抑えたかった私は、リフォーム業者への最低限の発注と、先輩大家のMrバイクさん(仮名)の力を借りてのDIY、プロパンガス屋さんからの設備貸与で乗り切ることにしました。また、築古再生のファ...
5,487
コラム
2024/02/09
...本日のテーマは、『DIY大家の安全装備』についてです。セルフリフォームは、建築現場で作業するのと同じです。日常では考えられないような危険が、たくさんあります。そしてケガは『油断したとき』に発生しま...
3,443
コラム
2024/02/08
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
1,599
2024/02/07
...例えば過去に、家賃を安くして入居者に喜んでもらった方がいいと思って、ジモティーで知り合ったお金があまりない入居希望者のカップルに、自分でDIYして住んでもらおうとしたことがありました。DIYが完成...
4,975
コラム
2024/02/05
...あれはどうなりましたか?参照:約15万円で完成!費用対効果抜群の駐車場増設DIYのやり方を詳しく紹介!イッセイさん6万5,000円で決まりました。加藤ひろゆきさんいいじゃないですか。和室をくり抜い...
7,293
コラム
2024/02/04
...DIYして住むのにちょうど良いので、さっそく旦那さんと内見へ。この物件、外見はボロいけれど水回りはピカピカ、周辺環境にも期待が持てそうですが、接道の関係で再建築不可のためローンが組めないということ...
8,764
コラム
2024/02/04
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
1,714
2024/01/29
...2020年12月に「DIY大家さんに知ってほしい安全対策」を書かせて頂いたシアンです。その後X界隈では大きなケガのポストも見ることなく私としては執筆してよかったと思っております。さて、土木屋の私が...
9,540
2024/01/28
...また近所に物件があればDIYで労働力を入れる事も出来ますし、シェアハウスや宿泊へ転用して(高利回りの)運営と管理が容易に出来るのです。私はこれら全てを行って、都内であっても10%~24%くらいまで...
5,359
コラム
2024/01/27
手先の器用さに自信のない人でもカンタンに、コスパ良くできるDIYリフォームの技術を伝える「不動産投資初心者のためのDIYリペア講座」シリーズ。第7回目は「コーキング」をテーマにお届けする。コーキン...
3,758
2024/01/24
...でもボクは、DIY大家です。自分自身でやるのは、リフォームだけじゃないんです。確定申告もDIY!さらに、禁断の「法人決算」までDIYしちゃいます!!良い子は、マネしちゃいけない(?)でもマネすると...
4,847
コラム
2024/01/23
...ところが、DIYをやったり、レンタルスペースを始めたりすると100円単位の細かいレシートが山のように溜まります。それをノートに一枚ずつ貼って、全てに「証第●号」とスタンプを押して番号を振り、エクセ...
2,320
コラム
2024/01/21
1号物件が軌道に乗り、ボロ戸建て投資に味を占めた橋本さんは、ヤドカリ投資を目指して東京北多摩エリアで...
9,571
コラム
2024/01/11
...リフォームと呼ばれるものは、ほぼ何でもできるDIY大家です。昨年は失敗告白と大家対談に出させていただきました。参照→アフターコロナの外国人入居者模様。銀行口座を持たない入居者をいかに迎えるか【第1...
5,114
コラム
2024/01/07
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。競合物件に差をつける床リフォーム応用編モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代...
4,291
2023/12/31
...先輩大家さんが主催するDIY会に参加する。物件見学会に参加する。出来る人にとってはどうって事のない小さな事かもしれません。でも、自分にはどれも最初は緊張する経験でした。でも勇気を持って参加した、そ...
3,263
コラム
2023/12/31
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
2,452
2023/12/30
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
3,617
ニュース
2023/12/29
...そこで、DIY体験会で原因を調査し、対応することにした。■建物の傾きの原因は「排水桝」の穴?建物が傾くには理由がある。シロアリの食害などで柱が下がっているのか、施工が悪いのか、基礎や地盤の問題なの...
4,035
コラム
2023/12/26
...読まれたキーワードはDIY、団地、倒産そのうち、類似する記事が2本ランクインしている分野があり、それらは2023年に広く関心を呼んだジャンルと考えられる。まず物件絡みではDIYについて、団地の動向...
1,283
2023/12/23
...DIYでリビングに石壁を作っているのは菊地さんのご主人完成した石壁の下部にはバイオエタノール暖炉(ススも二酸化炭素も出ず、煙突等も要らないインテリア的暖炉)を設置編集部お二人はそれぞれ自分らしい幸...
4,177
2023/12/23
手先の器用さに自信のない人でもカンタンに、コスパ良くできるDIYリフォームの技術を伝える「不動産投資初心者のためのDIYリペア講座」シリーズ。第6回目は「タイル補修」をテーマにお届けする。築古物件...
2,002
2023/12/22
...築30年のRC戸建に夫婦で渾身のDIYリノベーションを施した菊地美佳さんありがとうございます。3階建ての二世帯住宅のうち、2階と3階を自宅スペースとしてセルフリノベーションしました。1階は民泊で貸...
4,807
2023/12/21
...早く宮崎に帰りたいー!ってずっと思いながら、でも物件の原状回復DIYのために戻って来てるから、終わるまで帰れない(笑)。やっとの思いで終わらせたあと、すぐに帰ってきました。ニーノさんわかります。僕...
3,517
2023/12/21
...収益を生み出そうとするには、どれだけ古い部分を残しつつ、手を施す箇所は安価に映えさせるか、がポイントになってきますな!今回は、そんなポイントを押さえた、誰にでもできる費用対効果抜群のおすすめDIY...
11,534
コラム
2023/12/19
...この物件は、土地が結構余っており、これは駐車場を増設できるのでは!?ということで、駐車場をDIYすることにしました。アスファルトが既に敷いてあったので、白線を引くだけでいい感じになりました!・下書...
7,464
コラム
2023/12/18
...新たな防水シートをプロにお願いすれば200万~300万程度は軽くかかりますので、DIYをやっていて本当に良かったと痛感しました。まあ、屋上防水を大家さん自身でやろうなんて普通は思いませんけどね(笑...
5,686
コラム
2023/12/18
...◎たたみのこうひん 和室リフォーム・DIY館サイト元々、多湿な気候の日本では、家の内装材で湿度をコントロールして室内環境を快適にする工夫があった。建築様式の変化にともない、畳・襖・障子・土壁など調...
1,209
2023/12/17
...DIYによる物件再生についても紹介していく。270万円で購入した30坪戸建ての再生事例。天井のクロスとキッチンの交換以外はDIY。ペットの多頭飼い、生活保護も可と入居者を広く募集し家賃5万円で入居...
9,343
2023/12/16
...DIYで再生した戸建て。ホームセンターで購入した木材をアイアンバーで固定し、棚を作った。ウエルカムボードの美文字はSさんが書いたケガの保険金100万円が元手 任売で90万円の戸建て購入Sさんが1戸...
2,935
2023/12/14
...ちなみにDIYとかはされるのですか?らがさん最初はやったけど1件仕上げるのに1年かかったので断念しました…。初期は嫁もDIYを手伝ってくれたけど、続かなかったですね。■会社員と不動産投資以外の副業...
6,384
コラム
2023/12/11
...全空の物件を買ってDIYもしつつリフォームして、綺麗に仕上げてお客さんが入ったら売る。そういうのを何回かやるうちに、自分の工夫が利益に直結するのが見えてきて、面白くなってきました。こちらは築古戸建...
5,080
2023/12/10
...お店は元焼肉店だった居抜き物件を選び、店内はリフォームなどを行わずに、徹底的な美装作業とDIY塗装などに収めました。厨房内部の食器棚は残置物を利用しました。業務用冷蔵庫、食器などの什器、サーキュレ...
3,773
コラム
2023/12/06
...お孫さんのためのイベント装飾やDIYノウハウ、帰省した時のための遊ぶスペース、ゲストルームがリフォームで実現される例などが投稿されている。SNSを利用する世代も徐々に歳を重ね、新しいライフステージ...
932
2023/12/03
...本連載はモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さんは「床...
5,777
2023/12/02
...■さぁっ!DIYで設置してみましょう!用意した主な工具はこんな感じです。インパクトドライバー3.4mmコンクリート用ドリル4mm金属用ドリルハードエッジドライブビス(コンクリート用ビス)ワッシャー...
7,799
コラム
2023/12/01
11月5~10日、九州DIYリノベウイークに参加してきた。これはNPO法人福岡ビルストック研究会(理事長 吉原 勝己氏)が毎年開催しているもので、今年で10回目となる。参照:九州DIYリノベWEE...
2,222
コラム
2023/11/28
...そのため、DIYやまるまる一棟再生、用途変更などもまずは小さいとこから始めていて、今回は自己資金でDIY×再生に取り組むのが初めてだったので、アパート再生の前に、戸建ての再生にチャレンジしようと考...
12,726
コラム
2023/11/28
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
11,580
2023/11/27
...また今回は所有物件のDIY(自分での修繕や原状回復)に関するアンケートも実施。その結果、7割弱の人がDIY経験ありと回答した。アンケート結果を細かく見てみよう。Q. 現在の投資用不動産の価格につい...
1,071
2023/11/26
...壁紙はDIYヤーにはおなじみの木箱クロス柄w■消防設備についてそんなこんなでいきなり民泊2部屋をやることになったわけで、今度は消防署に相談です。民泊は消防の許可をもらうのが最大の難関といっても過言...
5,077
コラム
2023/11/23
...その流れで費用を抑えやすい手法としてDIYがブームとなり、DIYヤーたちの楽しそうな活動報告や悲しいエピソードなどを、ネットでよく見るようになりました。そこでちょいちょい目にするのが今回のテーマで...
19,724
コラム
2023/11/19
...戸建投資には、リフォームやDIYの手腕も試されるのだ。そんなリフォームの悩みを軽減できそうな、新たなサービスが登場している。中古戸建の状態に応じて、AIが住むために必要なリノベ項目と費用を算出する...
1,955
2023/11/18
...得意なパターンというのは、例えばDIYが得意な人でしたらボロい物件を買い叩いて再生するのが良いですし、私の場合には平米数の広い「潰しの効く」築古木造を再生して利回りを上げるのが得意パターンです。実...
4,823
コラム
2023/11/18
...全国で増え続ける空き家を活かすべく、自らDIYを実践して拡大を続ける投資方法は、資本力のない方や、これから不動産投資を始めたい人の参考になるはずです。お楽しみに!☆詳細・お申し込み⇒コチラ
4,909
コラム
2023/11/17
...家賃4万円でちょっと安くし過ぎたかもしれませんが、退去になってもすぐに入居がつくのでそのまま運用しています」ピカピカ物件、高利回り物件でなくても、それなりの物件でいいDIYはやらず、コミュニケーシ...
4,983
2023/11/15
...ただ、戸建てプレイヤーとかDIYプレイヤーは、個人から始める人が多いですし、そこはどちらでもいいかもしれません。モーガンさんプロパーは厳しそうだから諦めてしまう関東圏や一都三県の人が、やれることと...
3,994
2023/11/13
...「ビルストック研究会ではまちの活性化のため、市民を巻き込みながら九州各地の空き家、空きビルをDIYで再生されています。吉原さんは好きな暮らしは自分で作るという言い方をよくされており、コーポ江戸屋敷...
2,913
ニュース
2023/11/11
...自分自身がDIYで現場入りした時に見つけたものです。専有部内装業者さんの立場では、オーナーへ報告しても、工事は自社では受注できませんから、何のメリットもないわけです(工事は共用部管理会社から、その...
2,071
コラム
2023/11/09
...改装費は、なるべくコストダウンしたいということで、ご夫婦はできるだけDIYをとり入れました。築古戸建て特有の狭い部分などもあるので、らがさんの大きな体では入れないようなところや、細かくて繊細な部分...
2,971