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アクセス
2023/11/05
...そこで内見者が来ない隙を見て、修繕を後回しにしていた部分のDIYを始めます。室内のガラス引き戸や雨戸のレールを直しますが、内見者は一向に来ない様子・・・。繁忙期も終わった時期に、果たして客付けはで...
7,535
コラム
2023/11/05
...本連載はモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さんは「入...
4,707
2023/11/04
...部屋を見せてもらいましたがフロアタイルの間に隙間があり、「DIY大家さんの物件かな?」と思いましたw東南アジアクオリティですねwww貸し出したら家賃は3万くらい(?)と言ってた気がするので利回りは...
6,344
コラム
2023/11/02
谷元フスマ工飾株式会社は、自社で運営する和室リフォーム本舗にて、押し入れをリフォームできるクローゼッ...
30,094
2023/10/30
...自分で休日を決め、自分のペースで仕事ができて、物件のDIYもできる上に仲間に給料を払えることは僕にとって自己価値を上げるというか、なんとも言えない満足感を与えてくれます。趣味を生きがいにするのは、...
6,657
コラム
2023/10/29
手先の器用さに自信のない人でもカンタンに、コスパ良くできるDIYリフォームの技術を伝える「不動産投資初心者のためのDIYリペア講座」シリーズ。第5回目は「木部の補修(リペア)」をテーマにお届けする...
1,937
2023/10/28
...≪交換を想定したコスト計算≫①材工分離手配(DIYも想定)・製品だけの配達込みネット通販最安値(メーカー不問) 約4~5万円・リサイクル費用 約1万円・この場合の取外し、取り付けはDIYか、または...
3,073
コラム
2023/10/24
ガーデンライフスタイルメーカーである株式会社タカショーと照明事業を担う子会社である株式会社タカショーデジテックが展開するDIY照明「ひかりノベーション」シリーズから、夜の暮らし方に着目した新商品『...
736
2023/10/23
...逆に、私たちのようなDIYerで使っている人はほとんど見ませんよね。これが職人さんとの仕上がりの差を産んでいるというわけです。このプロ向けの下敷きテープですが、一部のショップでは下の図のようにカッ...
8,230
コラム
2023/10/23
...写真右手が玄関、正面に見えているドアの向こうがバス、トイレなどの水回り玄関を入ったところには6.2畳の土間があり、ここはDIYも可能。仕事部屋、アトリエや接客空間などに使っても良いだろう。玄関を広...
7,043
2023/10/22
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
3,438
2023/10/20
...ここもDIYで直して貸します。谷浩さん確かに自主管理だとそうですよね。僕もスリランカのシンハラ語しかしゃべれない人が来たときは、どうしようかと思いました(笑)。でもね、シンハラ語しか話せなくても日...
2,212
コラム
2023/10/19
...すると、入居者負担で下水道を引き込んで水洗トイレ化して、その後もDIYでBARカウンターを付けたり、囲炉裏を置いたりして、古民家ライフを楽しんでいる様子でした。火災保険の更新時に、物件の値段の話に...
8,616
コラム
2023/10/17
...あと、経費削減のためにDIYも積極的に行います。5050なるほど。今でいう地方築古再生DIYヤーとして、先ほどのメルカリ等での中古品再販と合わせて行っていくわけですね。よしゆきはい。そうやって公庫...
4,941
コラム
2023/10/17
...今はガチDIY大家をやっています。最初に静岡の中古アパートを満室の状態で買ったんですけど、1年経って初めての空室が出たんです。そこで修繕の見積もりを取ったら80万円と言われて、これは自分でやらなき...
2,703
コラム
2023/10/15
...これを機に修繕を後回しにしていた部分のDIYを始めます。まずは室内のガラス引き戸から。内見者に気に入ってもらえるような修繕はできるのでしょうか・・・!?
7,117
コラム
2023/10/14
...「エアコンのDIYなら任しといて!」という猛者のDIYerの方にはもの足らないかもしれませんが、メカは苦手で、エアコン故障は管理会社へ丸投げしているという方には、少しでもコストパフォーマンスをアッ...
2,882
コラム
2023/10/13
...様の目に苦しくないものを抜粋)外観リビングのような部屋台所感ある場所地獄のような風呂フタがナイスなぼっとんトイレ■売主さんとお会いして自分のプランをプレゼンテーション@廃墟仲介さんに1棟目をDIY...
6,149
コラム
2023/10/12
...リフォームはどのようにされたんですか?育休パパ大家さん1棟目は修繕の工程を自分で一回全部経験してみたいなと思っていたので、DIYでやりました。今後もしDIYをやらなかったとしても、1回自分でやって...
7,247
2023/10/11
...DIYの始め方~楽しみ方~メリット、高齢者のリスクヘッジなどについてそれぞれ90分お話しします。会員以外の方も参加できます。詳細はこちら(facebook)〇11月3日~10日<九州DIYリノベW...
4,261
コラム
2023/10/08
築古ワンルーム団地の2号物件をDIYで修繕したみっちーママ。自分の趣味に走ってモテ男子部屋をイメージして、カッコよくリフォームができあがりました。不動産女子会で3点ユニットにシャワートイレは不要、...
5,264
コラム
2023/10/05
...そこで、DIYで簡易修理を実施。水漏れはするけれどトイレを流せる状態にして、その状況をゲストに伝え、納得してくれた相手には格安で貸し出すことにしました。(安ければいいという人は一定数います)。トイ...
3,487
コラム
2023/10/05
...てはオーナー負担とするものの、それ以外のオーナー負担は無し・リフォームはしないでそのまま貸す・その代わり、居住スペースとする1室には多少の制限があるものの、それ以外の部屋は間取り変更も含めてDIY...
1,986
2023/10/04
...DIY作業中の民泊2つ目の部屋主要駅から徒歩40分、バス停から徒歩5分と旅行客には敬遠されるかと思いましたが、安く貸し出したためか、意外と借り手がいました。安いので長期の方が多かったです。■「外国...
6,792
コラム
2023/10/03
...この物件を直したのが私の最初のDIYです。不動産の種銭を貯めるために始めた「せどり」ですが、気づけば店舗まで構えることになりました。せっかくなら、お店に海外輸入雑貨も置きたいと思い、ヨーロッパ周遊...
5,063
コラム
2023/10/02
...■ペインタブルテープ開発の背景近年のDIY型賃貸住宅の普及からも明らかなように、賃貸住宅においても自分の好みに合わせた自由な空間づくりへのニーズは着実に高まっている。しかし、持ち家とは異なり賃貸住...
983
2023/10/01
...本連載はモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さんは「入...
5,384
2023/09/30
...感謝!!■「現場監督+DIY」スタイルを取り入れるメリットさて、最近、複数の退去があり、かつここのところ自己資金が減少しているため、ある物件で「現場監督+DIY」のスタイルをまた行おうと思っており...
4,260
コラム
2023/09/29
...■駐車場が1台しかない家の駐車場を増設したい今のところお金は全くありませんが心の余裕ができたので、久しぶりに物件のDIYに取りかかりました。今回の物件はこんな家です。キッチンの他に部屋が6つと3畳...
16,233
コラム
2023/09/24
...たくさんのコラムニストに囲まれて真っ白に燃え尽きた模様・・・!?時を遡ること2年前、築古ワンルーム団地の2号物件をDIYで修繕したお話の続きになります。自分の趣味に走ってモテ男子部屋をイメージして...
4,157
コラム
2023/09/22
...抜けた床を貼り直したり、石膏ボードを貼ったりするような重たいDIYは苦手ですが、細かい作業は意外と嫌いではありません(ただし、けっこう雑)。借りたお部屋はキレイにリフォームされていてそのままでも十...
1,696
コラム
2023/09/19
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
2,493
2023/09/18
...■間仕切り壁撤去が完了しました!私自身は、大好きなDIYや分離発注を駆使したリフォームで、物件の価値を引き上げることを自分の強みだと思っています。直近では、前回のコラムでもご紹介した間取り変更工事...
6,892
コラム
2023/09/17
大阪府内において公社賃貸住宅SMALIO(スマリオ)を提供する大阪府住宅供給公社は、DIYの魅力で団地らしさを活かした新たな暮らしを提案するため、香里三井団地(寝屋川市) と牧野・B団地(枚方市)...
931
2023/09/17
...リノベーションやDIYといった「改修」手法による物件の価値向上の流れにもその影響はあるが、そこで使われるマテリアル、建材においてそういったリユース、リサイクルのマインドをつなぐ新たな仕組みがここで...
2,106
2023/09/16
...DIYの苦労も、解体、見積もり、融資のための奔走。不動産にまつわる苦労の全てが家族や自分の人生を守るためだと思えばちょっと元気が出てこないだろうか。俺みたいなトラブルが起きないに越したことはないん...
8,083
コラム
2023/09/16
手先の器用さに自信のない人でもカンタンに、コスパ良くできるDIYリフォームの技術を伝える「不動産投資初心者のためのDIYリペア講座」シリーズ。第4回目は「壁にものを取り付ける」がテーマ。前回の記事...
3,280
2023/09/10
...同じような立場の人としか共有できないことに気づきました」(フミさん)フミさんのアパートでのDIY風景そこで「知らない人は損するようになっている」と考えていたフミさんが始めたのは、「分からないという...
35,066
2023/09/08
...ガレージ付アパートは車いじりやバイクいじりを楽しむだけではなく、愛車を守るための車庫として、陶芸のアトリエやガーデニング・DIYなどの趣味の楽しみとして、アウトドアやスポーツが好きな方の展示や収納...
4,047
2023/09/05
先日、経営するデイサービスの便器交換をDIYした。立ったまま使える男性専用便器を、女性も使える男女共用の洋式便器に交換。男性専用トイレの狭いスペースに洋式便器を置くために、壁も床も変更した。DIY...
3,546
コラム
2023/09/04
...この3LDKのお部屋はタバコのヤニなどで全面的なリフォーム工事が必要で、本来なら100万円近くかかるところを、DIYで原状回復予算の36万円以内に収めることができそうだとお伝えしました。 DIYす...
4,374
コラム
2023/09/03
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。今回は、これから不動産投資を始めるサラリーマンなど、不動産投資の初心者に人気のボロ...
7,714
2023/09/02
...を楽しむために夏場は引っ越ししないという説もあります)そんなプチ繁忙期のチャンスを逃すまいと、空室対策として内見時に物件の第一印象を向上させるため、集合ポスト上にフェイクグリーンプランターをDIY...
3,541
コラム
2023/08/31
千葉県南房総で空き家のまるごとリノベーションを通して、熟練した地元大工とDIYerたちから学ぶ、ヤマナアカデミー「空き家DIY」コースが、2023年11月から2024年2月にかけて、全5回で開講さ...
2,223
2023/08/31
...前者はその地域の中心部からは離れた地方エリアに位置することが多く、物件価格やリフォーム費用を極力抑え、時にはDIYも活用しながら高利回りを目指し、投資資金を早期に回収するという手法です。後者は、地...
11,119
コラム
2023/08/31
...DIYはせず、工事は外注「今の仕事に人事権はなく時間も不規則で大変ですが、やれるところまでは兼業で、FIREの時期についてはもう少し見定めたいと思っています。大家さんを10年ぐらいやって年間家賃収...
6,798
2023/08/30
...現在、この空室の回復に向けて動いていますが、いかんせんDIYに向く季節ではない・・・。また、繁忙期でもないので分離発注を使ってゆっくりと仕上げていく段取りをつけています。それにしても、職人不足や物...
5,313
コラム
2023/08/28
...仲介を通じて、雨漏れ等を確認したところ、「雨漏り、シロアリ、水害、躯体の傾き等はないが、内装はよくできているものの、あくまでDIY修復程度」との回答を得た。令和元年9月末、売主Yから買主Xは、35...
3,285
コラム
2023/08/23
...実際は15%の購入でも良しとし、修繕は分離発注で行い、誰に頼んでよいか分からない細かな工事はDIYすることでコストを削減する。物件の特徴を生かして付加価値をつけて利回り20%以上にするといった基準...
8,236
2023/08/21
...「みんな海や花火で楽しい時間を過ごしている時に、なぜ私は埃まみれになってDIYしているんだろう。FIREして悠々自適なはずなんだけどな。。」そんな言葉が何度も頭をよぎりますが、私は平日の混雑してい...
8,514
コラム