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アクセス
2023/02/25
...ヴィーダさんがDIYで実施したリフォームのビフォーアフター「30歳になる最後の1年はやりきるつもりで、とことん追い込みをかけました。平日は昼休みに不動産会社や金融機関に電話をかけ、仕事が終わって家...
15,638
2023/02/24
...階段の手すり部分などはDIYで塗装した安月給で連日深夜まで続くハードワークに疲弊明るい未来を描くために不動産投資でのFIREを目指すそんな破竹の勢いで規模拡大を続けるヴィーダさんだが、元々特別な人...
31,440
2023/02/17
... ここで突然、DIYスイッチが入り、ほぼDIYで仕上げることにしました。フロアタイルは未経験ですが、工程的には既存のカーペットをはがしてボンドを付けて並べるだけ。まあ、なんとかなるだろー!と楽観...
5,216
コラム
2023/02/16
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
4,157
2023/02/12
... そして後日、要介護状態なのにDIYを卒業したくないじいじ( みっちーママの父 )の周りで、騒動が勃発。困り果てたみっちーママは、ある計画を思いつき、芦沢先生に電話をしたのでした…
8,947
コラム
2023/02/11
...退去のあったお部屋で空室対策の良い機会と考えて、DIYに励んでいました。すると作業中に突然、停電になって、共用部の火災報知器が鳴り響きました。「 火事か?! 」と驚いて共用部を見回りましたが、その...
28,372
コラム
2023/02/05
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.8となる今回は、前回に引き続き、今すぐに検討できる低予算の「外構リフォーム...
6,514
2023/02/04
...専用工具を使わないので、フラットで小さい面ならDIYも可能です。 ■ シートリメイク事例紹介 ということで、DIYも可能なシートリメイクを使ったリカバリー方法を説明します。 今回、事例を紹介するの...
6,721
コラム
2023/02/02
...DIYとプロに頼る箇所の違い 今回購入した物件は、宅建試験勉強真っ最中の昨年秋にネットで発見し、すぐに内見、契約しました。当時、売主様が荷物置場兼事務所として使用しており、次の荷物の搬入先が決まっ...
7,857
コラム
2023/02/02
...い関係アクセントクロス等デザインリフォーム家具付き貸し自転車3点ユニット分離工事他社物件へ広報近隣学校に広報壁をぶちやぶり魔改造生活保護の方を紹介してもらう外国人賃貸会社への定期訪問ペット可DIY...
7,737
コラム
2023/01/31
...「 DIYでも車使うだろ! 」って。 【ふかぽんさん】 ま、まぁ、僕もアメ車とか大好きなので、負債にするのは苦渋の決断だったんですよ。でも、「 SELLマス 」にとまれば+150万円とかで売却がで...
5,375
2023/01/31
... ■ 再発防止策とDIYの効用 原因がわかったら次は再発予防だ。賃借人には「 紙を流すときは大便用のレバーを使ってください。長期不在の後は先に水を流してから使ってください。また、もし詰まったらラバ...
7,371
コラム
2023/01/30
...そして、住みながらDIYをしたり、時に外注してリフォームについて学んだりしながら貸したり、売ったりできる家に仕上げていきます。 自分の家なら近隣に迷惑をかけない限り、何をやっても自由です。部位ご...
14,760
コラム
2023/01/30
... 【投スポ】 ふかぽんさんといえば、ボロ戸建てを次々とDIYで直しているYou Tuberとして有名ですが、ボードゲームというイメージは全然なかったので、とっても意外です! 【ふかぽんさん】 そう...
5,773
2023/01/27
...例えば、区分マンションの壁を剥いで露出にして、入居者が自由にDIYできる部屋とか、そもそも北海道にはそういうものがないよね。 東京では刺さっても、地方都市では尖りすぎたものを作ると失敗するんだよ...
5,981
コラム
2023/01/24
...時間だけはあったのでDIYをやり始めました。DIY自体は楽しかったのですが、常にリフォームする物件があるわけではないので、暇な時間が多い状況に飽きてしまいました。 それで、投資をするのにいい環境...
9,854
コラム
2023/01/22
...また、3部屋空室のアパートの購入も決まっているので、こちらのDIYも頑張ります。■ レバレッジは諸刃の剣さて、全国にセミナーをまわってたくさんの大家さんとお話をすると、必ず話題になるのがレバレッジ...
22,167
コラム
2023/01/20
...講師は、大家の学校 校長の青木純氏に加え、空き家活用の企画・運営やDIY可能賃貸を取り扱うomusubi不動産 代表の殿塚建吾氏。初回の視察では、殿塚氏が拠点とする松戸・八柱での視察を行う。限られ...
1,254
2023/01/18
...も昨年12月に退去になった部屋の原状回復をちょっと忙しくて放置していたところ( 真似しちゃダメ、絶対! )リフォーム前に内見があり、申し込みをいただいたので、慌てて現状回復の手配をして、一部DIY...
5,878
コラム
2023/01/15
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
2,058
2023/01/11
...例えば、DIYする人をマッチングする仕組みです。不動産投資家がDIYをするときも、一人だと難しいので、応募する人が報酬を貰いながら手伝いをし、DIYを学べるマッチングができるのではないかと。課題も...
4,252
コラム
2023/01/10
... モーガンさん 私は茨城県で土地値のアパートを買って、DIYを織り交ぜながら再生してきましたが、次のステージとして何をしようかと思案しています。同じようなことをする人は増えていますし、今やっている...
5,344
コラム
2023/01/09
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
6,037
2023/01/08
...諸経費、リフォーム費(外注・DIY)で200万円ほど掛かり、総投資額は約600万円。家賃は月5.95万円で、運用経費を織り込んだ実質利回りは10%弱での仕上がりとなった。「正直、今だったら買わない...
9,754
2023/01/06
...賃貸もDIYも初めてというお二人だった。片山哲也・恵子オーナー(中央のお二人)そこで、DIY体験会を通じ、ご自身のDIYノウハウを身に付けながら再生していくことにした。講師は赤尾が務め、1回ごとに...
5,587
コラム
2023/01/06
...その上で難しそうなら業者さんにお願いしますし、自分でできそうなものはDIYします。その繰り返しで、自分でできることが増えていきます。業者さんにお願いするときにも必ず現場に同行します。見てみて自分で...
5,894
コラム
2023/01/03
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
4,070
2023/01/02
...その会社が内装の学校や建材等の商品プロデュースを手がける株式会社夏水組の坂田夏水氏と組んでDIY型賃貸を始めたのは今から10年ほど前のこと。同社の中道通店店頭に壁紙を置き、賃貸なのに自分が住む部屋...
7,936
2023/01/01
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.7となる今回は、今すぐに検討できる低予算の「外構リフォームのアイディア」を...
3,698
2022/12/30
... ■ DIYにも挑戦。先に融資を自分で決めてから買いの交渉をした2棟目華子 その後、どういう物件を買われたんでしょうか? まっちゃんさん 2020年に、4世帯の築43年のアパートを800万で買いま...
7,717
2022/12/28
...非常に立地は悪かったのですが、ほとんどをDIYでリフォームを行い、無事に入居付けまで完了することができました。( その当時の詳細は大家列伝をご覧ください )参照:銀行員の職を捨て福岡に移住したオロ...
4,571
コラム
2022/12/26
...金額を気にせず( ピンキリですが )に満喫する余裕が生まれたのも、家賃収入があるおかげだな?と思っています(^ ^)■ とにかく車が変わった!増えた!開始当初はコンパクトカーで毎週海とDIYリフォ...
6,389
コラム
2022/12/24
... ・アクセントクロスに張り替え・腐って破損したキッチン下板を木部工事で張替・全体のクリーニングDIYで行った電気と水回工事は、次の通りです。 ・キッチン二口蛇口水栓をシングルレバータイプ、シャワー...
5,501
コラム
2022/12/24
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
1,919
2022/12/13
...ジャッキアップは一般の素人がDIYでやる工事の範疇を超えています。アンカーボルトを切ってしまったら途中で投げ出すこともできません。住宅街にある物件などは、近隣に被害が及ぶ可能性もあります。つまり、...
6,212
コラム
2022/12/13
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
1,882
2022/12/12
...DIYでは手に負えない( 入居者さんに迷惑がかかる )と考え、今回は業者さんを入れてガッツリと直すことにしました。水回りは全交換です。高い利回りを狙い、当初は『 民泊 』『 シェアハウス 』を目指...
8,958
コラム
2022/12/11
...以前はDIYが得意なじいじが自主管理で故障の対応をしていたものの、体調を崩してからはみっちーママの仕事になりました。 そんなある日、「 給湯器が壊れた 」という連絡が。そして迎えた工事当日。業者...
5,310
コラム
2022/12/09
...戸建ての内装は、 DIYで子供と一緒にペンキを塗るなどしてコストダウン。査定をしたら購入時より700万ほど値上がりしていた。 10ケ月の休職で、家賃収入のありがたみを実感。 1棟アパートを購入して...
214,718
2022/12/05
...DIY可の壁、共有屋外キッチンなども設置1階も含め、壁にはシナ合板が使われている。これはDIY可ということかと聞いたところ、一部、異なる壁材が貼ってあるところをビスを打っていい壁としており、それ以...
1,949
2022/12/04
...では、自分の欲しい条件の物件が出て来て、それを検討するとき、買っても良い! と『 確信を持つ 』ためには、何が必要になるじゃろうか???■ オーナーチェンジ物件を買うならDIYのレベルに注意基本的...
5,596
コラム
2022/12/04
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.6となる今回は、築古物件の魅力を引き出すための「床リフォームのアイディア」...
5,109
2022/12/02
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
8,165
2022/11/29
...今も自分の物件現場施工管理やDIY、賃貸営業訪問などはいつも電車移動です。 ●横浜市の区別・空家割合 賃貸需要を測るもう一つの物差しに空室率、すなわち「 空家割合 」があります。図8は横浜市各区の...
4,028
コラム
2022/11/29
... 編集部 ご自分でもDIYで修繕をやられたんですか? 川嵜さん そうですね。外壁を塗ったりとか、室内もちょっと和モダン的な方向にしてみたら、入居が決まり出したので、ある程度コンセプトを決めてからリ...
6,322
2022/11/27
... DIY好きなじいじは、貸家の故障部分を自分で直すのはもちろん、自宅でもスキを見つけてはDIYしようとします。 手先が器用な人が身近にいてくれるのはありがたいもの。 みっちーママも昔はじいじのD...
5,992
コラム
2022/11/26
...参照:素人DIYリフォーム後20年目の退去。EVなし5階。さてどうするかまだまだ駆け出しだったころの物件で、勉強と努力の集大成なので思い入れは強い。しかし、今の自分には遠方だし、体力も落ちてきてい...
6,261
コラム
2022/11/25
...■ 見積もり500万円以上のリフォーム費用をDIYで200万円に圧縮まず、リフォーム業者さんに私たちがやりたい事を伝えて見積りを出してもらうと、サラッと「 500万円以上 」という返事(@_@)!...
6,056
コラム
2022/11/21
...普段DIYする私が感じ取ったのは、これは業者さんから愛されていないとできないということです。聞けば納得。単価を抑えるために分離発注したりしないとのこと。 居合わせた年配の職人さんに話を聞くと「 ...
8,011
コラム
2022/11/20
...■ 素人DIYヤーのずさんなリフォームにげんなり…とりあえず、江東区の900万戸建てを見学に。見た目と立地が良い。セットバックがあるものの再建築可能、現空だけどリフォーム済みで想定利回りも12%O...
5,212
コラム