借地借家法とは、建物の所有を目的とする地上権、土地賃貸借(借地)、建物の賃貸借(借家)についての法律。1992年に施行された。法律の目的は賃借人の保護であり、旧法の精神を継承しながら、時代への適応を図った。借地借家法施行後も、それ以前に設定された借地権やその更新については旧法が適用されるため、普通借地権での適用は限られたものとなっている。
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2024/01/15
...「ハウスメーカーなどが自社のクライアントのために探すので常時借りたい人は途切れず、一時使用賃貸借という借地借家法の適用を受けない契約になるため、工事完了後は確実に退去してもらえます。立ち退きその他...
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2024/02/03
...弁護士への相談も多い場面ではありませんが、過去には、「更新時には、契約書の更新条項によらず、借地借家法の法定更新によるから更新料は支払いません!」などといった相談を受けたこともあります。このあたり...
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ニュース
2024/02/22
...最終的に、自分が住もうとなった時に注意しないといけないのが借地借家法の存在です。借地借家法は、基本的に借主(入居者)さんが不利益を被ることを避けるために作られています。賃貸物件を一般的な住宅として...
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コラム
2024/03/28
...土地を貸している地主は多いのですが、以前の借地法や現状の借地借家法では借地人の権利が強く、一度土地を貸すとなかなか地主の元には戻ってきません。固定資産税はかかるのに地代は安い。地主と借地人の関係が...
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2024/04/06
...サブリース会社も、「借主」であり、借地借家法という借主を守る法律により強く保護されています。前述のような賃料不払いや契約違反があったとしても、追い出すことができない、というのが問題なのです。全ての...
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