こんにちは、DX@母ちゃんです。さて、今回は、「 愛着ある0号相続物件の売却 」と、「 スピード勝負団地物件短期売却 」、そして「 初めての住宅販売用物件 」についてのお話です
■ 愛着のある0号物件の売却
最初のコラムにも登場した亡き母が建てた6戸の小さな木造アパート0号物件。この物件はとても愛着があったので、売却の際は、手塩にかけて育てた娘を嫁に出すような気持ちでした。
元々相続で取得している物件ですので、借入はなし。他の物件の共同担保で使用したいと銀行さんに資料を確認して頂いたところ、なんと!「 担保評価がゼロなので、共同担保に出来ません 」と、断られてしまいました。
と言うのもこの物件、前面道路は位置指定道路( 開発道路 )。さらに、この位置指定道路に入る手前の道路は「 43条但し書き道路 」であり、再建築の際には道路持ち分を保有していらっしゃる周辺の方の同意が必要な道路でした。
その事実を知った私は、「 この物件は、築年数が経過すると売却が難しくなるな~ 」と思い、0号物件を売りに出すことを決意したのです。この時、築13年目でした。
ただ、頭では理解できても、愛着が有る母が建てたアパート...
■ 愛着のある0号物件の売却
最初のコラムにも登場した亡き母が建てた6戸の小さな木造アパート0号物件。この物件はとても愛着があったので、売却の際は、手塩にかけて育てた娘を嫁に出すような気持ちでした。
元々相続で取得している物件ですので、借入はなし。他の物件の共同担保で使用したいと銀行さんに資料を確認して頂いたところ、なんと!「 担保評価がゼロなので、共同担保に出来ません 」と、断られてしまいました。
と言うのもこの物件、前面道路は位置指定道路( 開発道路 )。さらに、この位置指定道路に入る手前の道路は「 43条但し書き道路 」であり、再建築の際には道路持ち分を保有していらっしゃる周辺の方の同意が必要な道路でした。
その事実を知った私は、「 この物件は、築年数が経過すると売却が難しくなるな~ 」と思い、0号物件を売りに出すことを決意したのです。この時、築13年目でした。
ただ、頭では理解できても、愛着が有る母が建てたアパート...
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