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業者さんに言ってはいけない3つのワード。女性大家さんはなめられやすい!?

菊地美佳さん_画像 菊地美佳さん 第36話 著者のプロフィールを見る

2021/5/30 掲載

こんにちは、菊地美佳です。先日、火の玉ガールさんの対談を見て、私も過去に沢山のトラブルがあったのを思い返しました(泣)。

不動産女子覆面座談会 ~女性ならではの不動産関連トラブル経験談~

そこで、リフォームなどを職人さんに頼む時に『 言ってしまいがちだけど、言ってはいけないワード 』をお伝えしたいと思います。

■ 言ってはいけない3つのワード

1. 「 よくわからないのでお任せします 」

よくわからないのでお任せします

…これはもう一番言ってはいけない!自分から『 カモ 』宣言をしているのも同じです (><)
このセリフを聞いた業者は、きっと必要以上に割高な見積りを出してくるでしょう。だって、相場も直し方もわからないお客さんなのですから…。

私も初期物件では、言ってしまっていた気がします。そして今、当時の見積りを見返してみると、やっぱり全体的に割高です。でも、当時は経験のなさから、この工事が高いのか?安いのか?判断付きませんでした。故に足元を見られたわけです。

始めたばかりの頃に難しい部分もありますが、これを防ぐには、面倒でも数社から見積りを出してもらうことです。値段の差が大きいことに、びっくりするかもしれません。

...

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プロフィール

■ 菊地美佳さん

菊地美佳さん

東京都出身・都内在住・40代 主婦

旦那さんの実家で義理家族・義犬・義猫と、義理にまみれて仲良く同居中。

趣味は夫婦共にサーフィンで休日は海に通っている。


■ 不動産投資歴

人生は短い、何かしなくちゃ!と模索する中、競売を知った事をきっかけに2016年より不動産投資を開始。

日曜大工の得意な父と共に実家をリフォームしていた経験とインテリア好きを生かし、海辺の物件を中心にDIYでコストダウンしながら物件を再生。

2017年、健美家リフォームコンテストで審査員長賞を受賞。

夢は夫婦で世界中のサーフポイントを暮らすようにゆっくり巡る事。自然の中にいる事、ワクワクする事が大好きです。


■ 物件取得歴

□2016年

  • 1号 千葉県
    競売で戸建(DIYコンテスト受賞物件)

  • 2号 千葉県
    戸建

  • 3号 千葉県
    競売で区分マンション(売却済)

  • 4号 千葉県
    区分マンション

□2017年

  • 5号 千葉県
    戸建

  • 6号 千葉県
    戸建

□2018年

  • 7号 神奈川県
    二棟一括中古アパート

  • 8号 東京都
    中古木造アパート

  • 9号 千葉県
    戸建

  • 10号 千葉県
    木造アパート+小屋

  • 11号 千葉県
    戸建

□2019年

  • 12号 戸建(民泊営業中)

□2020年

  • 13号 千葉県 戸建

現在は、戸建7戸+アパート4棟15戸+区分1戸の合計23世帯所有
毎月のCFは100万円強

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