1棟目の海近戸建を売却。5年間運用した収支と学び

こんにちは、菊地 美佳です。
少し前に我が家の初めての投資物件である2015年に買った海近の戸建を売却しました。


物件のウッドデッキから見た景色

競売で安く物件を買って賃貸に出すという手法に可能性を感じて、勉強がてら入札してみたところ、落札出来てしまった物件です。

実際に登記が終わり、晴れて自分の所有物件になったのは年が明けた1月でした。今でも、ドキドキしながら初めて玄関の鍵を開けた時の感覚が蘇ります。

（ 締め切りの雨戸から巨大な蜘蛛が飛び出して来て、夫婦で悲鳴を上げその日は5分で帰りました笑！ ）

そしてそこからDIYリフォームが始まり、毎週試行錯誤の日々でした。（ 私のコラム第2話で詳しく紹介しているので、よかったら見てください♪ ）

参照：利回り24％で完成した初めての投資物件。競落から入居付けまでを経験して学んだこと

あっという間に6年が経ち、入退去は何回かありましたがすぐに次が見つかる手の掛からない物件でした。家賃も少しずつUP出来ました。

購入当時はまだ規模感など考えられず、とりあえず個人名義で購入しました。しかしその後、法人を設立し、今後は資金を法人に移していきたいと考えているため、購入...