利回りが低くてもやっぱり都心に投資する理由

みなさん、こんにちは！
前回のコラムでは私が「 駅近物件 」にこだわる理由について書かせていただきました。今回は、私の投資スタイルのもう一つの大きな柱である「 都心物件 」にこだわっている理由についてお伝えできればと思います。

都心物件にこだわる身も蓋もない理由は「 空室が出た際に埋まるスピードが速いこと 」です。投資対象戸数を拡大し始めた時は、企業に勤めていましたので、業務が終わった後や休日のみが物件運営に割ける時間です。

当然、募集に長い時間を割くことはできませんし、空室が長引くことは精神的な面で本業に響きかねません。そのため、空室が出た際にも、入居希望者が多い都心部の物件に「 投資を集中させざるをえなかった 」というのが実情なのです。

現在、企業などに勤めていて、その傍らで不動産投資を始めようとする方は、「 自分は空室対策に、（ 本業を優先させながら ）現実的にどのくらい時間をさけるのか？ 」という事を自問しながら、投資物件を選定することをお勧めします。

■ 大きなトレンドに基づいて投資をする

それ以外にも都心に投資対象エリアを絞った理由はあります。それは、日本を構成する人口が「 今後は高齢...