• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

6,070アクセス

低コストでペットの脱走・転落を防ぐ「マル秘アイテム」

山岡清利さん_画像 第70話

みなさん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。
今日は猫好き入居者のハートをがっちり掴んで離さない猫賃貸アイテムの紹介です。もちろんワンちゃんにも使えますよっ(^_^)♪

一般的にペット可のお部屋の内装に使う建材と言うと、ペット用床材や壁紙などだと思いますが、結構蔑ろにしがちな脱走防止、転落防止アイテムをご紹介します。

《 川口技研 用心ロック 》



これは、簡単にいうと猫の脱走防止アイテムで、使う場所は網戸です。初夏や秋めく頃などの涼しい時期は、省エネのためにエアコンをつけずに網戸にして過ごす事も多いと思います。

そんなとき、室内でペットをかっている飼い主は、ペットが網戸から脱走してしまわないか、心配することになります。( 特に札幌はエアコン普及率が低いので、網戸が大活躍( 笑 ))。

実は、ニャンちゃんは( ワンちゃんも )賢いので、軽い網戸など簡単に・・・・・

(=`ω´=)/ にゃぁっ!

と、猫パンチを食らわせれば( 正確には爪を引っかけて )、自分が出入りできる位の隙間を開けてしまいます。

ペットが網戸を開けられる状態で飼い主が外出や就寝をしていたら、とっても危険! 何の対策も講じていなければ、知らぬ間に、音もなく、ペットが脱走できてしまいます。

その点、この用心ロックがあると、ペットが網戸を開けられないようにする事ができるので、飼い主さん一安心という訳です。

この用心ロックですが、市場価格で約600円〜800円ほどで販売しておりまして、設置方法は超簡単♪ なんと! 用心ロックの裏のシールを剥がして接着するだけです。

用心ロックの使い方は超簡単♪



用心ロックが平らな通常状態であれば、網戸は自由に開け閉めできますが、ひとたび用心ロックを引き起こしてロックすると網戸を開ける事ができなくなります。

たった数百円の投資でこの機能なら あり!でしょう。

次のアイテムはこれです。

《 三協住建  ペット強力樹脂網戸セーフティー 》

普通の一般的な網戸の場合、ペットの爪攻撃に耐えきれず破けてしまうのですよね。特にニャンちゃんの場合、爪が強力なので網はひとたまりもないでしょう。

さらに元気なペットの場合、走り回って網戸に突っ込んだりしたら、網はサッシから簡単に外れて階下に落下する事でしょう。( 網戸の網は網抑えゴムで止めているだけなので簡単に外れます )。

もし、これが高層階だったとしたら・・・・ 考えるだけで恐ろしいっ!(>_<)

ペット可物件では、このように、ペットが網戸の網を破ったり、突き破ったりすることへの対策も講じることで、入居者さんの安心はアップします。そこで、ペット用強力樹脂網戸 セーフティーをおすすめします。

網戸のアップ画像


左側が普通の網戸。右側が樹脂コーティングされた強化網戸です。右側の画像の網は樹脂コーティングされ太くなっているので、引き裂き強度に優れ、爪からの攻撃に耐えられるようになっています。

網が太くなるので、若干網目は狭くなりますが、しっかり通気できているので換気性能にはまったく問題はありません。

網押さえゴム外れ防止縁


セーフティーのオプションとして、ゴム外れ防止縁があります。これは、ゴム外れ防止縁がぐるっと網戸を一周しており、網押さえゴムの脱落を防止するものです。

そのため、内側がら強く押しても網戸が外れない仕組みになっているのです。( 普通の網戸はゴム枠だけなので、室内側から強く押すと簡単に網戸が剥がれてしまう )。

これで、網戸に突撃したペットの落下事故はなくなりますし、脱走もなくなる事でしょう。私もペット飼育可部屋のリフォームをお手伝いする時は、この点にしっかり気を配るようにしています。

こうした気の利いた設備があるだけで、お客様がお部屋に好印象を抱きますし、ライバル物件に対する優位性もアップしますので、入居促進にも貢献するわけですね。飼い主の心に響くお部屋作りをしたいものです。

次回もお楽しみに〜

健美家サイト会員登録で最新コラムやニュースをチェック!

健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 山岡清利さん

山岡清利

ブログ:報告ネット業務日誌

■ 山岡さんの年表

東京でWEB製作運営会社を経営しながら北海道への移住を計画、移住後の収入源確保のために不動産投資の道に進む。

当初の計画では5棟購入し札幌へ移住する予定だったが、市場の変化で遠方からの管理が難しくなり2006年に会社を売却、2007年に札幌に移住する。

得意のDIY技術を生かしたバリューアップリフォームや仲介業者へのアピール方法などを研究し、激戦区で満室経営を続けている。

現在は大家業のかたわら、不動産管理状況巡回報告サービス業「報告ネット」の代表として、札幌に物件を持つ本州の大家さんたち等をサポートしている。

■ 山岡さんの所有物件

2002年
  札幌市西区 新築木造AP 6戸

2003年
  札幌市中央区 新築木造AP 8戸

2004年
  札幌市豊平区 中古区分 1戸

2005年
  札幌市西区 新築木造AP 8戸

2006年
  札幌市中央区 中古木造AP 8戸+テナント

・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・竃梹コ研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道支部

■ 講演実績

・健美家アカデミーセミナー
・さくら事務所エクシードXセミナー
・J-REC北海道支部セミナー
・賃貸住宅フェア2012in札幌
・賃貸住宅フェア2013in東京
・ファクターナイン・小野寺燃料セミナー
・札幌リスティング協会セミナー
・潮産業株式会社セミナー
・北央信用組合セミナー
・清陽通商株式会社セミナー
・BUFFALO ITソリューションズセミナー
・日本不動産経営協会(ジャルマ)セミナー

ほか

■ メディア掲載歴

・北海道新聞
・フジサンケイビジネスアイ
・住宅産業新聞
・全国賃貸住宅新聞
・グローバルオーナーズ
・家主と地主
・常口アトム住宅新聞
・BIG tomorrow
・財界さっぽろ
・クオリティ
・PocketClub
・北海道文化放送スーパーニュース
・TV北海道けいざいナビ北海道

ほか

■ 著書



「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法

ページの
トップへ