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墨田区 2017年築・鉄骨造／3階建／店舗（事務所）付住宅
店舗付き住宅の詳細
- 価格
- 8,500万円
- 満室時利回り
- 7.22％
- 交通
-
東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩10分
都営浅草線 押上駅 徒歩10分
- 満室時年収/月収
- 住所
- 東京都墨田区向島5丁目
- 物件名
墨田区向島5丁目
- 築年月
- 2017年3月（築7年）
- 土地権利
- 旧法借地権 ※地代：33,475円/月（借地期限：新規30年）
- 建物構造
- S造3階建
- 土地面積
- 83.84m²【25.36坪】
- 建物面積
- 168.94m²
- 用途地域
- 商業
- 間取り
- 1階／店舗（事務所）、2階／1K＋ウォークインクローゼット、3階／1LDK＋納戸＋（ウォークインクローゼット×2）
- 建ぺい/容積率
- 100 ％ / 361 ％
- 接道状況
-
北西側 公道約6.0m 間口6.6m /北東側 公道約6.1m 間口1.2m
- 防火法/国土法
- 防火地域 / 不要
- 取引態様
- 仲介
- 情報公開日
- 2024年 2月 22日
- 引渡
- 即時
- 更新予定日
- 2024年 5月 22日
- 現況
- 1階（店舗・事務所）のみ賃貸中
- 管理ID
- TUJ008323
- この物件の
取扱不動産会社 -
中央住宅 不動産ソリューション事業部
〒343-0845
埼玉県越谷市南越谷1-21-2
ポラスビル2F
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
物件画像ギャラリー
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-/-
備考
【オーナーチェンジ】
※想定表面利回り：7.22％
※想定年間賃料：6,138,000円（月額：511,500/円）
※月額賃料内訳（税込）
1階 事務所：143,000円（現在賃貸中・敷金130,000円）
2階 １Ｋ＋ウォークインクローゼット：93,500円（想定賃料）
3階 1LDK＋納戸＋2ウォークインクローゼット：275,000円（想定賃料）
＜ACCESS＞
東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩10分
都営浅草線「押上」駅徒歩10分
京成押上線「押上」駅徒歩10分
＜POINT＞
◆平成29年（2017年）築のパナホーム㈱施工の鉄骨造／店舗・事務所付住宅
◆高耐久の外壁タイル貼り（キラテックLSスクエア）
◆ホームエレベーター付き
◆スカイバルコニーから隅田川の花火やスカイツリーが見られます
◆居住用、収益物件としてもご検討いただけます
※登記簿面積410.67㎡の内、借地部分面積は83.84㎡（25.36坪）。
※地代：33,475円/月 ※借地期限：新規30年
※民泊事業は不可
※お引渡し：即可
※建ぺい率・容積率は建築計画概要書に基づきました。
※総戸数：3戸 ※各住戸の専有面積：33.78㎡～73.33㎡
※間取り：1階／店舗、2階／1Ｋ＋ウォークインクローゼット、3階／１ＬＤＫ＋納戸＋２ウォークインクローゼット
【専任媒介】ご不明点があればすぐに売主様に確認できます！
■ご不明点、詳細につきましては、担当「河島（かわしま）」までお気軽にご連絡下さい。
【当社の強み】
1）売買／賃貸／リフォーム等すべてポラスグループでサポートできます
2）オーナー様のニーズにお応えできるよう、様々な管理プランをご用意
（家賃立替事業『ポラスα』24時間受付サービス等）
3）リフォーム等のご相談もお気軽にお問合せ下さい
●グループでオーナー様の賃貸管理も行っており、
20,000戸以上の管理実績がございます。
収益物件購入前の選別から、購入後の賃貸管理までの
ノウハウやポイントをご提案させていただきます。
●融資相談
提携金融機関が多数ございます。
ファイナンス相談も致しますので、安心してお任せください。
※想定表面利回り：7.22％
※想定年間賃料：6,138,000円（月額：511,500/円）
※月額賃料内訳（税込）
1階 事務所：143,000円（現在賃貸中・敷金130,000円）
2階 １Ｋ＋ウォークインクローゼット：93,500円（想定賃料）
3階 1LDK＋納戸＋2ウォークインクローゼット：275,000円（想定賃料）
＜ACCESS＞
東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩10分
都営浅草線「押上」駅徒歩10分
京成押上線「押上」駅徒歩10分
＜POINT＞
◆平成29年（2017年）築のパナホーム㈱施工の鉄骨造／店舗・事務所付住宅
◆高耐久の外壁タイル貼り（キラテックLSスクエア）
◆ホームエレベーター付き
◆スカイバルコニーから隅田川の花火やスカイツリーが見られます
◆居住用、収益物件としてもご検討いただけます
※登記簿面積410.67㎡の内、借地部分面積は83.84㎡（25.36坪）。
※地代：33,475円/月 ※借地期限：新規30年
※民泊事業は不可
※お引渡し：即可
※建ぺい率・容積率は建築計画概要書に基づきました。
※総戸数：3戸 ※各住戸の専有面積：33.78㎡～73.33㎡
※間取り：1階／店舗、2階／1Ｋ＋ウォークインクローゼット、3階／１ＬＤＫ＋納戸＋２ウォークインクローゼット
【専任媒介】ご不明点があればすぐに売主様に確認できます！
■ご不明点、詳細につきましては、担当「河島（かわしま）」までお気軽にご連絡下さい。
【当社の強み】
1）売買／賃貸／リフォーム等すべてポラスグループでサポートできます
2）オーナー様のニーズにお応えできるよう、様々な管理プランをご用意
（家賃立替事業『ポラスα』24時間受付サービス等）
3）リフォーム等のご相談もお気軽にお問合せ下さい
●グループでオーナー様の賃貸管理も行っており、
20,000戸以上の管理実績がございます。
収益物件購入前の選別から、購入後の賃貸管理までの
ノウハウやポイントをご提案させていただきます。
●融資相談
提携金融機関が多数ございます。
ファイナンス相談も致しますので、安心してお任せください。
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
