【投資マンション利回りランキング：大江戸線編】
6割以上の駅で利回り5％台以下を記録

2017/05/23配信のプレスリリース

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、同サイトに登録された新規物件を集計し、
「大江戸線沿線駅別マンション投資利回りの平均」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたします。

本件に関する詳細なレポート( PDF:636KB ) をご確認いただけます。

健美家　不動産投資市場調査室

投資マンション利回りランキング：大江戸線編

■ 利便性の良さが利回りに反映　6割以上の駅で利回り5％台以下
大江戸線を利回りの高い順にランキングした結果、物件登録のあった36駅中、6割以上の22駅が5％～4％台の低利回りとなった。大江戸線は都庁前駅を起点として、新宿区、中野区を経由し練馬区の光が丘駅に至る西側の放射部と、新宿区、渋谷区、港区、中央区、江東区、台東区、墨田区、文京区を環状に結ぶ東側の環状部で構成される。特に環状部は都内各所への利便性の良さが、低利回りとなって反映された。

1位の「築地市場駅」は新橋駅まで徒歩15分の距離にあり、通勤に便利な立地でありながら沿線内では最も利回りが高い結果となった。これは築36年という平均築年数の古さと、専有面積が17.2m² と狭いことが要因と思われる。2位の「新江古田駅」は平米単価でみると54.4万円/m² と最も安く、前年と比べても利回りに大きな変化はない。大江戸線の中では中野区、練馬区に位置する駅が比較的利回りが高い傾向にあった。

一方で、練馬区の中でも34位の「光が丘駅」（ 5.22％）、36位の「練馬春日町駅」（ 4.61％）は利回りが低い。「光が丘駅」は築年の浅さ（築9.6年）に加え、始発駅であることが価値を上げており、昨年に続き5％台となっている。「練馬春日町駅」は昨年から1.00ポイント利回りが下がったが、これは登録件数が少なかった上に、駅近（徒歩5.1分）かつ築浅（築9.1年）物件が集中した結果だといえる。

健美家は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、全国の大家さんのブログ集、セミナー情報等、「不動産投資にかかわる多くの人たちに役立つ情報」を提供している不動産投資の専門サイトです。

本件に関するお問い合わせはこちら

【 投資マンション利回りランキング：大江戸線編 】 6割以上の駅で利回り5％台以下を記録

2017/05/23配信のプレスリリース

2017年のプレスリリース

投資アパート利回りランキング：常磐線編 都内近郊、築古×徒歩10分以上で3～4千万円台

不動産投資「欲しい物件」と「購入した物件」TOP5

「 収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/12 」 を公開

不動産投資家の半数近くが購入後に「空室」で困った経験があると回答

【投資マンション利回りランキング：丸ノ内線編】7割の駅で利回り低下

公取協と連携。11月から公正競争規約違反の事業者に対する、広告掲載停止の施策に参加

「 収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/11 」 を公開

「不動産投資に関する意識調査（第8回）」の調査結果を公開

投資アパート利回りランキング：総武線編 千葉エリアは利回り7％以上

「収益物件市場動向四半期レポート2017年7月〜9月期」を公開

健美家で『火の玉ガール』さんの新コラムがスタート

「投資家交流会2017in東京」に70名の投資家が集結

「 収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/10 」 を公開

【投資マンション利回りランキング：総武線編】築古メインの千葉エリアは高利回りを記録

東京駅まで30分圏内の駅、利回りランキング

「 収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/09 」 を公開

【投資アパート利回りランキング：東武東上線編】都心から1時間前後の駅でも利回り低下

健美家で『三浦弘人』さんの新コラムがスタート

健美家で『DX@ちゃん』さんの新コラムがスタート

「 収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/08 」 を公開

健美家主催の「リフォームコンテスト」結果発表

【投資マンション利回りランキング：東急東横線編】注目は「日吉駅」8.98％、「綱島駅」8.26％

【政令指定都市別2017年上半期投資利回り】「川崎市」「福岡市」「京都市」で利回り6％台を記録

「収益物件市場動向四半期レポート2017年4月〜6月期」を公開

健美家主催の「富沢ウメ男セミナー」に30名の投資家が集結

「 収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/07 」 を公開

投資マンション利回りランキング：千代田線編 1位は、都心への直通運転計画で注目の「北綾瀬駅」

健美家の「投資家交流会in札幌に60名の投資家が集結」

健美家で『ザブングル・加藤歩』さんの新連載がスタート

不動産投資をする理由 50.4％が「働けなくなっても困らないように」

「 収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/06 」 を公開

2017年の不動産投資市場「売り時」の回答が過半数

【投資マンション利回りランキング：大江戸線編】6割以上の駅で利回り5％台以下を記録

健美家で『 平原圭 』さんの新コラムがスタート

「不動産投資に関する意識調査（第7回）」の調査結果を公開

「 収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/05 」 を公開

「投資家交流会in大阪」に60名の投資家が集結

【投資マンション利回りランキング：有楽町線編】1位は沿線唯一の7％台「平和台駅」7.35％

健美家で『天野真吾』さんの新コラムがスタート

「収益物件市場動向四半期レポート2017年1月〜3月期」を公開

「 収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/04 」 を公開

【投資アパート利回りランキング：相鉄本線編】都心直通化への期待大半数以上の駅で利回り低下

【投資マンション利回りランキング：東京23区編】利回り低下都内中心部から東側エリアへ波及

不動産投資一棟マンションで地域分散が進む。7割以上の問い合わせが、東京以外の地域へ

「 収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/03 」 を公開

不動産投資ブームで投資家が急増。健美家ユーザ会員数、3年で2倍以上に

投資マンション利回りランキング：京浜東北線編 高利回り横浜市に集中1位は「本郷台駅」

「 収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/02 」 を公開

【政令指定都市別2016年下半期投資利回り】8割の政令指定都市で利回り低下進む

投資マンション利回りランキング：山手線編 1位は「駒込駅」、最下位は東京駅

「収益物件市場動向年間レポート2016」を公開

「収益物件市場動向四半期レポート2016年10月〜12月期」を公開

「 収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/01 」 を公開

【投資マンション利回りランキング：大江戸線編】
6割以上の駅で利回り5％台以下を記録

投資アパート利回りランキング：常磐線編都内近郊、築古×徒歩10分以上で3～4千万円台

「収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/12 」を公開

「収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/11 」を公開

投資アパート利回りランキング：総武線編千葉エリアは利回り7％以上

「収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/10 」を公開

「収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/09 」を公開

「収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/08 」を公開

「収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/07 」を公開

「収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/06 」を公開

健美家で『平原圭』さんの新コラムがスタート

「収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/05 」を公開

「収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/04 」を公開

「収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/03 」を公開

投資マンション利回りランキング：京浜東北線編高利回り横浜市に集中1位は「本郷台駅」

「収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/02 」を公開

「収益物件市場動向マンスリーレポート 2017/01 」を公開