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【 投資アパート利回りランキング：常磐線編 】
都内近郊、築古×徒歩10分以上で3～4千万円台
築浅×駅近は低利回り・高価格

2017/12/19配信のプレスリリース

不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（ けんびや ） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一 ）では、同サイトに登録された新規物件を集計し、
「 常磐線沿線駅別 アパート投資利回りの平均 」の調査結果をまとめましたのでお知らせいたします。

【投資アパート利回りランキング：常磐線編】都内近郊、築古×徒歩10分以上で3～4千万円台、築浅×駅近は低利回り・高価格 本件に関する詳細なレポート( PDF:461KB ) をご確認いただけます。

健美家　不動産投資市場調査室


投資アパート利回りランキング：常磐線編

■駅近、築浅で、低利回り・高価格
常磐線沿線（ 上野～取手間 ）の物件登録があった駅を利回りの高い順にランキングした結果、上野駅・日暮里駅はアパート物件が少なくランク外。17駅でのランキングとなった。

1位の「 取手駅 」が利回り10.85％で平均価格が3,000万円台。次いで9％台の「 北小金井駅 」・「 柏駅 」・「 南柏駅 」は、平均価格が4,000万円台となった。築年数が古いことと、駅から徒歩10分以上であることが利回り・価格面に反映していると推測される。

5位から17位までは、利回り8％台が4駅、7％台が4駅、6％台が5駅となった。14位の「 新松戸駅 」（ 6.58％ ）、17位の「 北千住駅 」（ 6.35％ ）は、平均価格も1億円前後と沿線内では高額。複数路線の接続駅で便利なことと、徒歩10分以内の距離、さらに築年数の浅さが反映されたと推測される。

常磐線沿線（ 上野～取手間 ）は、最も遠い「 取手駅 」でも都心まで1時間前後で接続。千代田線への乗り入れもあり、東京近郊からのアクセスが良く、利便性が高い沿線。このため、都心から離れている駅でも、13位の「 北柏駅 」（ 6.80％ ）や14位の「 新松戸駅 」（ 6.58％ ）など築浅・駅近といった条件を兼ね備えれば「 低利回り・高価格 」の結果となった。

健美家は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、全国の大家さんのブログ集、セミナー情報等、「 不動産投資にかかわる多くの人たちに役立つ情報 」を提供している不動産投資の専門サイトです。

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