オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2023/09/16
...同社サービス「サブリリースドットコム」を運営していく中で数多くのワンルーム物件オーナーと出会い、悩みを解決してきた。同社では、「今回のサービスをご利用していただくことでお客様の力になることはもちろ...
1,535
2023/09/16
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
3,272
2023/09/15
...オーナーさんと話していく中で、1・2階は飲食の居抜きだから、私はそこはいらない。民泊で路面店というのはあまりメリットがないので。なのでそこから上、3階から6階を全部貸してもらえるようにお願いして、...
5,270
コラム
2023/09/14
...今までオーナー不在型で住宅宿泊管理業者になれるのは、宅建士か宅建業者か、2~3年自主管理したことある人でないとなれなかったんですが、今回新法の法律が変わることで、講習さえ受ければ、誰でもなれる形に...
3,420
コラム
2023/09/14
...現在、このコラムでシリーズ連載している「築50年古家再生物語」は絶賛リフォーム中であります!第1話はこちら→オーナーは茨城、物件は三重!田舎の築50年越えの狭小築古戸建を現在進行形で再生中!とにか...
5,305
コラム
2023/09/12
...空き家、遊休施設などの収益化に頭を悩ますオーナーにとっての活用術の一つとして定着し始めている。倉庫・トランクルーム、会議・研修、写真・ロケ撮影、パーティ、交流会など使われ方は幅広い。スペースシェア...
2,230
2023/09/11
...オーナーはその工場の経営者で、工場と2棟のマンションは同じ敷地内にある。新河岸川近く、築40年以上と古く、あまり手も入れられていなかった物件マンションはいずれも築40年超。今時はあまり好まれそうに...
2,738
2023/09/10
...結果、利回り18~19%のアパート3棟をまとめて購入することができ、フミさんは5棟62戸のオーナーに。年間家賃収入2500万円、単純化したキャッシュフローにして100万円を超えた。この物件を買った...
35,061
2023/09/09
...いちオーナーが全棟を所有している物件でしたらそれでも良いですが、区分マンションの場合、天井からの漏水ということは、自分が所有している専有部外に原因がありますので(本物件は専有部の天井裏には給排水管...
2,314
コラム
2023/09/09
不動産法務を多数取り扱う弁護士法人TLEO虎ノ門法律経済事務所では、不動産オーナーや不動産賃貸・売買を行う経営者を対象にしたセミナーを開催している。不動産オーナーからの相談の中でも良くあるもののひ...
722
2023/09/09
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
1,564
2023/09/08
...したが、今現在の反響はどうだろう?「高齢者向け賃貸の募集件数は賃貸市場の繁忙期になるとぐっと増え、閑散期に減る傾向があり、時期的に多い時と少ない時があるもの、提携する全国の不動産会社や賃貸オーナー...
2,713
ニュース
2023/09/07
...当時の住まいのシェアハウスのオーナーさんが会計士と弁護士の夫婦で、この二人から「金持ち父さん貧乏父さん」を勧められました。日本では「金持ち父さん貧乏父さん」は不動産投資家のバイブルに位置づけられ、...
7,679
2023/09/06
...理組合の理事メンバーや管理会社に任せておけばまずは一安心、と考えていないだろうか?(写真はイメージ)理事長の就任後すぐに発生していた管理会社のリプレースが伏線Aさんは都内の区分マンションをオーナー...
3,230
2023/09/05
...■資産価値が下がらないのは部屋のサイズは15~18m2アパート経営において、立地や賃料設定は重視されるが「部屋のサイズ」を細かく検討するアパートオーナーは多くないのではないだろうか?しかし新築で建...
3,475
2023/09/01
...見た目はHOTELですが、部屋ごとに所有者が分かれていてオーナーから貸してもらうという感じでした。Grabを使って観光したり、HOTELのプールでのんびり過ごしたりしました。家具家電付のアパートタ...
3,910
コラム
2023/08/31
...このお店のように外国人経営の飲食店等のテナントで、例えば昼と夜の業態が変わり、両者の面識や交流がなく、オーナーと個別で契約している、ということはままあることです。二毛作、三毛作ということで、お金が...
2,838
コラム
2023/08/30
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
10,604
2023/08/30
...株式会社ジェクトワンでは、空き家を借り受け全額費用負担でリノベーションを行い一定期間転貸する『アキサポ』というサービスを展開していて、手軽・低コストで空き家を活用したオーナーにとって使い勝手に優れ...
3,482
2023/08/28
mark&earth株式会社は、エレベータ内モニターを活用した広告配信サービス「MIAGERU(以下、ミアゲル)」を導入したい物件オーナーを募集している。掲示板の代わりとしても活用でき、カ...
1,094
2023/08/28
...大手のハウスメーカーが建てた物件で、オーナーに経済的な余裕がある場合には「改修しなければ決まりません」と説得され、費用をかけて入れ替えをするケースもあるものの、多くの所有者はそこまでの費用はかけた...
22,482
2023/08/27
...「いかに個性的であるか?」「オーナーが面白がって(興味と愛をもって)運用できるか?」「住む人がソレを愛してくれるのか?」そして、この3つの要素の中でコアとなるのが一番上の「物件の個性」に他ならない...
4,113
コラム
2023/08/27
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,601
2023/08/26
...実際には、区分物件の場合、30年後の物件実売価格は、オーナーチェンジの場合は家賃見合いの利回り(例えば、厳しめに見て表面10%なら、この立地でしたらまず売れるでしょう)、実需の場合は周辺相場によっ...
2,350
コラム
2023/08/26
...「ミュージション」シリーズ(以下、ミュージション)を手がけるマンションデベロッパーの株式会社リブランは、2023年8月末に完成予定の「ミュージションテラス谷中」にて、土地活用を検討しているオーナー...
12,753
2023/08/26
...具体的には、宗教法人がご入居中でしたが、所有権が変わりオーナーが変わってから、あそこがダメ、ここがダメと色んなクレームを言って来られ、最後には「家賃をもっと負けて欲しい」という要求が。「それなら退...
6,547
コラム
2023/08/25
...30%超えている場所なのに、オーナーから「どうして埋められないんだ!」と言われても、困りますもんね。■生まれ育ったこの谷からは出て行けないパスカルさんこの地域のご感想はいかがでしたか?ぺんたさんす...
7,560
2023/08/25
...なお、掲載費用は無料のため、英語に堪能な場合、オーナー自らが掲載しているケースもある。ターゲットを絞り込むことで、ポータルサイトに依存しない募集活動を展開できる。ますます釣り上げる宣伝広告料を抑え...
1,115
2023/08/24
...市営住宅という切り口から見た4つのビジネスチャンス借り上げ型市営住宅というのは一般のオーナーさんが建てたマンションを、一棟丸ごと借り上げて、20年間固定契約を結ぶ制度なんです。私が買った時点では、...
4,644
2023/08/24
...参照→オーナーは茨城、物件は三重!田舎の築50年越えの狭小築古戸建を現在進行形で再生中!ガチで現在進行形でリフォームしているこの現場の様子を今回も綴っていこうと思います。■まずは家財の撤去!でも問...
6,536
コラム
2023/08/23
...とにかく空室の中にはオーナーがちゃんと経営せずに放置プレイしている物件も含まれていますからね。ぺんたさんにしてもそうだと思うんですけど、仲介会社だって、ぺんたさんの物件だから大丈夫だと思っている部...
7,686
2023/08/23
...◎プレスリリース賃貸向けに入居者を引き付けるデザインを中心に70パターン以上(※2023年8月6日現在)取り揃えており、デザインを購入すると素材品番シート、オーナー提案シート、賃貸募集に使える3D...
1,797
2023/08/23
...これは一般論として管理会社からよく聞く話ですが、「賃貸不動産オーナーいわゆる大家さんはケチな人が多い」と酒席でよく話題になります。例としては長年住んだ部屋の退去後のリフォームで、居間と寝室のクロス...
6,045
コラム
2023/08/22
...事業活動総合保険に加入していて休業補償特約も付けていたので、(建物のオーナーとしての休業補償特約は利用できなかったのですが)、事業者としての休業補償特約を利用することができました。結果、休業補償特...
5,743
コラム
2023/08/20
...これまで手掛けた事業用物件は、「時間が経っても集客力が下がらないとオーナーさまから好評」で、現に子育て向け賃貸「KONKO」は竣工から9年経つ今も家賃の下落なく、満室が続いている。 9年経っても、...
4,123
2023/08/18
...「これまで賃貸物件のオーナーさまから依頼を受け、空室の多い賃貸物件を借り上げてリノベーションし、マンスリーマンションなどに運用する事業を行ってきました。かねてから物件取得から再生したいとの思いがあ...
5,311
2023/08/16
...実は、ここのオーナーさんに数年前から「隣地を譲ってもらえないか」とお願いをしていました。以前、このオーナーさんは僕に、「この物件は3人で所有しており、相続を考えるといずれ処分しないといけない」と話...
7,654
コラム
2023/08/16
... ■正しい相場を確認しつつ あるべき空室対策を選択肢に株式投資や投資信託と異なり、収益物件への投資は、単に「売る」「買う」といった「投機」の要素だけでなく、「オーナー自らの工夫で、入居者の獲得をす...
1,412
2023/08/15
...賃貸管理各社は、家賃の徴収・管理や入居者間のトラブル対応だけでなく、オーナーや入居者から建物に不具合が発生した場合の対応を求められることも少なくないが、知識不足で即応できないのが現状だ。8月中旬に...
9,412
2023/08/14
...というのは防犯に意識を持つ入居者、不動産オーナーが増加傾向にあるのだ。実際、大東建託が2023年5月に出したニュースリリースではセキュリティサービスの導入率が過去最高の2割を超えたと報じている。「...
10,637
2023/08/13
...建築エリアによって奥行を約45cm縮小して、よりコンパクトなプランを選択できるため、都市部の狭小敷地でも住戸数を確保しやすく、オーナーへ収益性の高い賃貸事業提案が可能となっている。<ポイント>●独...
2,160
2023/08/13
...観光資源に乏しい地方都市の岡山市で1泊4~5万円の民泊事業を行うのは40代オーナーのソウシュウさんだ。ソウシュウさんの民泊施設「桃雉庵(トウチアン)」の本館、別館は、民泊仲介サイト大手の『Airb...
18,322
2023/08/12
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
3,098
2023/08/11
...ロバートキヨサキのクワドラントでいう「ビジネスオーナー」になることで、売り上げにレバレッジがかかるという意味もあります。でも、僕の会社は大きな規模ではないですし、効率を考えたら、「自分1人でやった...
7,977
2023/08/10
...る銭湯とのかかわりと、そこから「銭湯ぐらし」活動の中で自分のアイデンティティを空間に投影し他者とわかちあう、というところまではおそらくこの活動と「アート」が重なり合うところだったはずだが、オーナー...
868
2023/08/10
...今回依頼してくださったオーナーさんが主催で、施工業者である僕が登壇するという、なんとも珍しい、そして面白くなるに決まっている会でござる。この物件の取得経緯、リフォームの内容、使った部材の詳細、入居...
4,949
コラム
2023/08/08
...アパートの税法上の耐用年数が20~30年であることを考えれば、耐用年数を超える築年は減価償却がなくなることで建替えを検討する賃貸オーナーが増えることで定期借家契約に切り替えることが要因だと想定する...
7,405
2023/08/07
...オーナーを募集している会社もあるので、新規事業としてもあり得るかもしれない。●情報発信インスタグラム、ツィッターで情報発信を続けており、インスタではフォロワーが1000人以上。2~3日に1回くらい...
3,105
ニュース
2023/08/06
...1)16号線の内側2)接道アリの再建築可能物件3)オーナーチェンジ物件 (購入後すぐに家賃収入を得られるので初心者にも優しい。リフォーム済みで入居後の更新もあった)一点、気になるところで4)がけ条...
8,334
コラム
2023/08/06
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
2,798
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