オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2024/02/08
...そのため、不動産なんて儲からない、と頭を抱えているオーナーも多いことだろう。壊して建てて儲かる時代はもう終わり令和の時代は「長期活用」こそ儲かる今回紹介する書籍「”築20年”からのアパート・マンシ...
1,595
2024/02/06
不動産仲介関連サービスを提供する株式会社 TERASSは、2024年1月より、AIをフル活用して入居者・マンションオーナーの双方の課題を解決する『AI賃貸管理』を開始した。このサービスにより、TE...
820
2024/02/06
...年金生活者など賃貸負担能力が高くない入居者をオーナーが安心して受けられるサービスや政策が欠かせない。コンパクトシティで地方・郊外の利便性を高めようと各地での試みもあるが、すべての地方に当てはまるこ...
5,486
2024/02/05
...大家さん&空室コンサルタントの玉井美広さん<左>と「ECHOES」の木津雄二さん<右>木津さんが開発した「ECHOES」は賃貸住宅のオーナー自らポータルサイトに不動産広告を出すことができ、多くの不...
1,698
2024/02/02
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
60,228
ニュース
2024/02/01
...『不動産賃貸業のインボイス対応Q&A50』『不動産オーナーに代わって管理会社がインボイスの発行はできる?その方法は?』など賃貸業ならではのマニアックな質問を50個用意しました。https://ww...
4,410
コラム
2024/01/31
...これについてはオーナーサイドとしてはいかんともしがたいので、入居者に納得してもらうしかないだろう。登記可としてもデメリットはなしSOHO以外では商業登記の問題がある。最近では多少SOHO可という物...
1,716
2024/01/30
...これは実需オーナーと投資家オーナーにおける、町内会費に対するスタンスの違いが表れているとも言えるかも知れません。」村野氏の著書。「管理組合の運営は、まさにそのマンションの価値をどう維持し高めていく...
5,066
2024/01/28
...そんなある日、芦沢先生から連絡が!都内で開催される区分マンションオーナーによる大家の会にお誘いいただいたのです。高級中華を囲んでの情報交換、みっちーは乗り切れるのでしょうか!?
6,712
コラム
2024/01/28
...大雨や洪水のリスクも全国各地で年々増し、オーナーとして快適な住環境を継続的に提供できる責務を維持することが難しくなっている地域もある。このような突発的な災害に対しては確実な準備が難しいが、日常的に...
2,030
2024/01/27
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
3,754
2024/01/26
...住宅弱者問題は仲介不動産会社のみでなく、入居決定権を持つ物件オーナーの両方が前向きな受け入れを行って初めて解消される根深い構造となっている。「貸主の審査が通らない」というのは物件オーナーが外国籍の...
1,506
2024/01/26
...次の写真はオーナーから依頼を受けて『7つの神器』を取り入れた岡山市の単身アパートでの事例だ。室内には①~➆のアイテムがすべて収まっていることが分かると思う。特にベッド、ラグとローテーブルの設置によ...
2,361
2024/01/24
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
31,658
2024/01/22
不動産管理会社・仲介会社向けに不動産テックソリューションを開発する株式会社365LIFEは、賃貸物件オーナーを対象として「不動産のセレクトショップ 365LIFE」に物件を直接掲載し、問合せ先を提...
1,072
2024/01/21
...オーナーチェンジ物件で、契約内容も引き継いでいたのだが、保証会社に入っていなかった。「保証人」だけで入居を決めていた部屋で、7月から家賃が入金されなくなり、11月に管理会社から、「これから警察立ち...
4,335
コラム
2024/01/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
7,451
2024/01/17
...また、鉄骨造の利点を活かした柱のない吹き抜けや、家事動線などこだわりの部屋作りができるため、差別化を図った賃貸住宅として、賃貸経営を行うオーナーにとっても長期間の安定経営を望めるメリットがあるとい...
1,526
2024/01/17
...暗いニュースのスタートで始まった2024年の繁忙期、収益物件のオーナーの皆様には、是非とも「掲示物」の見直しをしていただきたいと思い、最新トレンドをご紹介します繁忙期に向けて、今すぐ掲示板の見直し...
820
2024/01/16
...*特に賃料相場の上昇は、不動産オーナーにとっては所有物件の資産価値向上、賃料収入の増加などのメリットがある一方、住民にとっては住居費の上昇など、生活への影響も避けられません。ラピダスの工場建設が進...
852
2024/01/15
...身売りをする理由は、管理物件や賃貸仲介の顧客(物件オーナー)を近隣の不動産会社に取られてしまい、ジリ貧の状態で会社が債務超過になっているためということでした。従業員たちには会社を辞めてもらって、お...
6,881
コラム
2024/01/15
...近年はこの時期でなくても借りたい人は常にいるのでそれほど焦る必要はないという言い方も聞くが、それでもオーナーとしては探している人が多い時期はチャンス。なかなか決まらなかった物件をこの時期になんとか...
2,326
2024/01/14
...去年行ったソーリムウーハーさんとの対談のような、オーナー同士の対談もいいですね。色々な実践者をご紹介して、皆さまの外国人への部屋の住まいの提供の後押しをしていきたいと思いますので、2024年もよろ...
1,929
コラム
2024/01/13
...・買値私が売手オーナー社長さんへ打診した売却可能価格は相場2000万円のところ、1200万円程度なら、ということでしたが、前回ご紹介のとおり、Aさんは最終的に1100万円でご契約なさいました!・家...
6,159
コラム
2024/01/12
...きこりはまだ1棟目を購入する前から「オーナーです(to be)※( )内は無音」と伝えていました。これにより不動産会社さんも入居希望者さんではなく、物件を預け、客付けや管理、もしかしたら将来売却を...
4,865
コラム
2024/01/11
...今回は、その当座の住まいである応急住宅の供給方法の一つとして、東日本大震災以降活用されてきた「賃貸型応急住宅制度」について、多くの賃貸オーナーに認識してもらいたいと考え、概要と関連資料を紹介したい...
1,097
2024/01/10
...それでも賃貸物件のオーナーは、できるだけ限度額一杯でつけておいたほうが良いでしょう。土砂崩落の規模としては、アパート・マンションなどの法面や擁壁もさることながら、太陽光発電施設も気になります。山間...
4,167
コラム
2024/01/10
...両県の不動産オーナーの中にはご自身も被災、そこまで手は回らないという方も多かろうが、もし、住める状態の不動産が空いているようなら、被災者のために貸し出すことを考えていただきたい。日本は災害国である...
2,001
ニュース
2024/01/10
...■家主費用特約賃貸住宅内での死亡事故(自殺、犯罪死または賃貸住宅の物的損害を伴う孤独死)発生に伴い、賃貸住宅オーナーが被る家賃収入の損失や、清掃・脱臭・改装・遺品整理等にかかる費用を補償する特約。...
1,298
2024/01/08
...①オーナーも天災の被害者なので入居者さんへ補償をする必要はない。地震保険は仮に入っていたとしても入居者さんへ分配する必要はない②「賃貸借契約」は建物が滅失した時点で終了している。敷金と建物滅失後の...
13,738
コラム
2024/01/08
...オーナーの保険金は私達ももらう権利がある!」攻撃的な言葉、思いやりのある言葉、疑問質問、色んな事を言われました。でも、私だって初めての経験で、知らない事ばかりで、どうすればいいのかわかりませんでし...
9,369
コラム
2024/01/06
...とは言っても、オーナーチェンジなので何もする事はありませんでした。【3月】横浜戸建て購入横浜市に戸建てを購入しました。【4月】外車購入今まで乗っていた中古車が車検を迎えるので、新たな車として外車を...
11,108
コラム
2024/01/06
...その場合、オーナーが変わることは自分達の賃貸管理戸数が減る可能性を意味するため、買主とその仲介業者はいわば『競合』とも言うべき存在となります。」重要事項調査報告書の価格を上げることで流通の抑止力に...
5,757
2024/01/01
...『不動産賃貸業のインボイス対応Q&A50』『不動産オーナーに代わって管理会社がインボイスの発行はできる?その方法は?』など賃貸業ならではのマニアックな質問を50個用意しました。https://ww...
9,163
コラム
2023/12/31
...同トークイベントではグローバルトラストネットワークスの後藤裕幸氏を招き、オーナー、仲介、管理、外国人入居者それぞれの目線からこの課題について議論する。そして「外国人賃貸市場の動向」「外国人が住まい...
810
2023/12/30
...オーナーは「入退去時にちゃんと原状回復しているのですが・・・」と言うのですが、それは、建築当初の状態に戻す原状回復であって、今現在の賃貸ニーズには合っていません。そのため、競争力が低く埋まりにくい...
3,627
コラム
2023/12/30
...つまり、川口市のような条例は今後、全国に広がる可能性があり、新築賃貸物件のオーナーは対応が必要となる。既存の物件を貸しているオーナーも、入居者からのニーズが高まるかもしれず、今のうちから心構えした...
3,065
ニュース
2023/12/28
...ミーハーな僕は、ビジネスモデルを見て「面白いことを考える人がいるもんだなぁ」と思いましたが、別荘のオーナーになる余裕などないし、自分には関係のない話だと思っていました。ところが2022年夏に、47...
3,527
コラム
2023/12/27
...まず、管理会社に物件の管理を任せているオーナーは、所有している物件の現場に足を運んでいるだろうか。管理会社に任せているからといって、空室であっても問題点を探しに現地に足を運ぶオーナーは少ない。満室...
1,462
2023/12/26
...Yでは押入れふすまをクロゼット扉に(7位)、和室を洋室化する前に知っておきたいこと(13位)の2本がランクインしており、昨今決まりにくくなった和室をどう選んでもらうようにするかで悩んでいるオーナー...
1,281
2023/12/25
...それが最近はこのコラムのような情報発信の機会もいただけるようになり、”外国人×不動産オーナー=谷”というイメージもずいぶん定着してきました。すると、色々なご縁をいただくことが多くなってきます。その...
2,502
コラム
2023/12/24
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
1,345
2023/12/24
1ミリも民泊に興味がなかったのに、仲良しの不動産屋さんから民泊可物件を紹介されたみっちーママ。民泊運...
3,987
コラム
2023/12/24
...賃貸併用住宅でしたから、オーナーさまにも断熱性の高さを実感していただき、2棟目の賃貸住宅もご依頼いただきました。高断熱・高気密にすることで建築費は通常より1割ほど高くなりますが、冬暖かく、夏涼しく...
2,712
2023/12/23
...元は、1911年築のバスハウス(温浴施設)だが、一時は日本人夫婦が経営するホテルだった時期もあったそうで、オーナー夫妻が住んでいた部屋は今は客室に改装されている。ヴィンテージ感あふれるアートなどは...
1,531
2023/12/23
...家賃の下落や空室に悩むオーナー向けに、家賃アップしながら満室を見込めるDIY「サポート付」賃貸住宅をトータルプロデュース、サポートしている。
2,000
2023/12/22
...このモデルは、リノベーションをパッケージ化することによって、賃貸管理会社が必ず行う原状回復業務に、デザインからオーナー提案までパッケージ化された業務を既存の原状回復人員が担うことで、人手を増やさず...
1,198
2023/12/21
...会計事務所で約10年、中小企業、不動産オーナーの節税コンサルティングや融資サポートなどに携わる。スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオ...
1,672
2023/12/20
...そんな会話がオーナーの会で聞かれたのもかつての話。最近ではフランチャイズの看板変更も増えてきているとのこと。収益物件オーナーはどう考えるべきなのか。不動産会社の看板が変わる? 新店オープンで様々な...
1,790
2023/12/16
...NTTメディアサプライは、ギガプライズが提供するクラウド映像保存サービスを利用し、オーナーや不動産管理会社に対して新たに「クラウドカメラサービス」の提供を開始する。集合住宅市場で多くの顧客と接点を...
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