不動産投資における利回りとは「投資金額に対する1年間の収入の割合」の事を指し、一般的に%(パーセント)で表示されます。
「投資利回り(%)=不動産から生まれる年間収入÷投資金額×100」という式から求められ、投資物件を購入する際のひとつの指標として用いられます。
例えば1,000万円の不動産を購入し、その不動産から得られる年間賃料が70万円だとすると、この不動産の利回りは7%となります。
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2023/06/25
...参照 ⇒ 都内で利回り12%超!築60年の古家を超絶リフォームして賃貸したハナシいや~、そんな物件ないでしょ? そんなの探しているウチにジジイになっちゃうよ!と思った方も多いでしょう。もちろん、簡...
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2023/06/25
...「不動産業者が賃貸ニーズの高い場所で土地を見つけて、利回りがでる新築の木造アパートを建てて、入居者を確保して満室のオーナーチェンジで販売していたものです。利回り8.0%、メゾネットで5戸、4890...
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2023/06/23
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2023/06/23
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2023/06/22
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2023/06/21
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2023/06/21
...そうする事で、総合的な借入利回りとしては、平均値に落ち着きます。自分の力不足を大いに感じた開発案件。将来もっと力を付けて、自分の手で開発事業をやって見たい。いつかチャレンジして地域の街づくりに貢献...
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2023/06/20
...そこで、より利回りが高くキャッシュフローの良い、「 地方×築古×再生 」物件を買うことにしたのです。 ■ 滋賀県で物件を購入。全部屋空室×築古の再生物件! そうして地方での物件を探し始め、20...
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コラム
2023/06/19
...これができると自分が購入するべき物件がどのようなものかもわかりますし、自分に必要な利回り、建物種別、購入主体( 法人か個人か )、融資利用の有無などが具体化するので、より的が絞れて物件探しに力が入...
3,780
コラム
2023/06/18
...中古の利回りが下がっている中、金利差まで考えると、新築の魅力度は増している。融資が出るのであれば、願ってもない話。土地を現金で購入して、建物分を融資で賄う方針で融資打診をすると、OKをもらえた。そ...
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コラム
2023/06/17
...■少額でスタート可能で高利回りが狙える方法一般的な不動産投資の場合、少なくとも数百万円以上の資金が必要となり、規模が大きい物件の場合には、数千万円から億を超えるような金額が必要となる。しかし、藤山...
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2023/06/17
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2023/06/15
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2023/06/14
...今、表面利回り的には11~12%で、返済比率は30%ぐらいですね。このほかに事業収入がある感じです。 編集部 バリバリの働き盛りで会社をお辞めになったんですね。 ゴーマさん そうですね。仕事ができ...
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2023/06/11
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2023/06/10
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2023/06/09
...ちなみにこの価格で決まれば、利回り15%です。決まるといいな~。 それでは、また次回もコラムでお会いしましょう。
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2023/06/07
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2023/06/06
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2023/06/05
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2023/06/03
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コラム
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コラム
2023/06/02
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2023/06/01
...また、出口戦略として売却を検討しているなら家賃増加による利回り上昇により、売却価格がどの程度上がるか、総合的に検討する必要があります。2)リノベーション後の物件に需要があることリノベーションでは間...
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コラム
2023/06/01
... ■ コラムを書かせてもらい始めた時に考えていた事 最初に目指していたのは、「 利回りの高い物件を買いたい!」ということでした。それと同時に、「 戸数を増やして行きたい 」「 規模を大きくした...
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コラム
2023/05/31
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2023/05/30
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2023/05/30
...購入した代表的な物件の利回りについては、「20%以上」が23.3%で最多。「15%以上」が17.7%で続いた。また、物件を購入しなかった人にその理由を聞いたところ、「欲しい物件の価格が合わなかった...
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2023/05/29
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2023/05/27
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2023/05/27
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2023/05/26
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2023/05/26
上は20代後半、下は幼稚園児の2男2女の4児を育てるシングルマザーの東山ともみさん。広島県在住で、広...
11,156
2023/05/25
...少しでも高い利回りや、検討出来る価格帯( 3,000万円以下 )を求めた結果、そこに辿りつきました。これから始めるとしてもそうなると思います。そして、買い進めるためには、キャッシュフローの積上げが...
8,341
コラム
2023/05/25
...◎レポート全文はこちらから(前編)◎レポートのダイジェスト動画はこちら(前編)■後編◇今後1年間の不動産投資市場に生じる変化として、「投資資金の流入」、「利回りの低下」を見込む不動産アセットマネジ...
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2023/05/25
...つまり、駐車場もう1台分のスペースを造成するのに100万円かかるとすると利回り約6%…。 もし、40万円でもう1台分造れるのなら利回り換算すると約15%。 良い数字ですよね! これはやっても良い...
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2023/05/24
...一般の賃貸より高い賃料での借上げとなり、利回り3%台の地域の物件なら4%台での査定が出てくることも。「それでもやっぱり楽をしたい」と考えるオーナーにとっては一考の価値がありそうだ。 取材・文:土田...
2,803
2023/05/23
...追加費用になるので物件の利回りは下がりますが、致し方ない出費だと自分に言い聞かせました。 ■ 新築戸建賃貸3棟の事業計画 私の今回の戸建賃貸の事業計画は以下の通りです。 土地 600万円水道加...
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2023/05/20
...この「gran+深川」は、価格52,000万円で、表面利回り6.0%、オーナーチェンジの1棟収益物件として売り出し中だ。購入者の希望があれば物件の運営・維持管理はLOOPLACEが委託を受ける。g...
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2023/05/18
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コラム
2023/05/16
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コラム
2023/05/16
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2023/05/15
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