不動産投資における利回りとは「投資金額に対する1年間の収入の割合」の事を指し、一般的に%(パーセント)で表示されます。
「投資利回り(%)=不動産から生まれる年間収入÷投資金額×100」という式から求められ、投資物件を購入する際のひとつの指標として用いられます。
例えば1,000万円の不動産を購入し、その不動産から得られる年間賃料が70万円だとすると、この不動産の利回りは7%となります。
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2024/04/27New
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コラム
2024/04/25New
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2024/04/25New
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2024/04/24
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2024/04/23
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2024/04/22
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2024/04/20
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3,172
コラム
2024/04/19
...例えば知り合いの投資家さんで、能登半島の七尾の高利回り物件を買っている人がいるんですけど、金沢の人は七尾で買うのはありえないって言うんですよね。それは相対性の問題で、日本全体という中で見ているその...
2,530
コラム
2024/04/19
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1,552
2024/04/17
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2024/04/17
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3,777
コラム
2024/04/16
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コラム
2024/04/16
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2024/04/15
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2024/04/15
...「築30年、RC造5階建て、EVあり、2LDK、20戸中14戸空室、満室時利回り15%、(ただし空室率70%)」私の大好物なスペックです。この物件は持って良し、売って良しの物件になるに違いないと思...
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2024/04/12
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2024/04/12
...8部屋のアパートで総額は7,200万円程度、頭金は1,100万円、利回りは9%程度になりそうです。以前であれば土地の価格から考えると利回り10%は固かったプランです。建築費の上昇が利回りにも影響を...
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2024/04/11
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コラム
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2024/04/09
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2024/04/09
...(1)今後の「利回りの低下」は難しいと考える市場参加者が増えていること、(2)インフレ転嫁のし易さによってアセットタイプ選好に差が生じていること、である。市場参加者の投資行動にも既に変化が表れてお...
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2024/04/07
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2024/04/06
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2024/04/05
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2024/04/05
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2024/04/04
... 4,096,000円(2) 利回り利回りを算出すると以下である。家賃 80,000円/月落札金額 4,096,000円諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録 免許税など)...
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2024/04/03
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2024/04/02
...更に北海道や長野等、地方高利回り投資も進めていきます。その過程で、借金総額も膨らんでしまいました。含み益を背景に、借金は数千億円に達していきます。これは、借入でホテル建設など物件を増やせば、減価償...
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2024/04/02
...れていれば残存法定耐用年数にプラスαの期間融資してくれるか、もしくは土地値がある物件では建物に拘わらず10~20年の融資ができたりしないか)③金利(最初から3%%以上と言われるとそれなりに高利回り...
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2024/04/01
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2024/04/01
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コラム
2024/03/31
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2024/03/30
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4,145
コラム
2024/03/29
...入居する利用者の方さえ見つかれば、一般賃貸と比較して高い利回りで運営することが可能です。しかし、世話人の人件費を始めとした運営コストがかかりますし、運営にはかなりのノウハウが必要になってきます。利...
3,861
コラム
2024/03/28
...■表面的な利回りより、トータルロスの少ない物件「あらゆるロスを減らすゲーム」が、不動産賃貸業の本質だとすれば、物件の表面利回りだけではなく、総合的に考えて長期でトータルロスの少ない物件を選定をする...
3,678
コラム
2024/03/27
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2024/03/27
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2024/03/26
...視する傾向が最近は強くなっている・返済比率の基準はないが、築古戸建は今後の家賃の見極めが難しく、厳しめな家賃設定になるため、収支が合わないと判断され融資が通らないということになりがちである・利回り...
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2024/03/25
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2024/03/25
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2024/03/23
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2024/03/21
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2024/03/20
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ニュース
2024/03/20
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コラム
2024/03/20
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2024/03/18
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2024/03/17
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2024/03/16
...築浅で利回り10%、場所も神奈川県横浜市内と好条件だったので、「お!これは良さそう!」と思ってすぐに資料請求をしました。物件のスペックは次のとおりです。所在地: 神奈川県横浜市金額:3,000万円...
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