賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2022/11/01
...2020年8月以降にペット飼育を前提として賃貸物件、売買物件を探して住んだことのある18~59歳の男女にきいたところ、重視した物件の条件は、犬・猫ともに1位は広さ、2位が部屋数、3位が日当たりとな...
2,849
ニュース
2022/10/28
...テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインドは、マンション・アパートの物件ごとの専用ホームページ(以下、物件特設サイト)無料作成サービス「マンションPress」について、2021年に賃貸物件...
1,343
2022/10/26
...それは入居率が良い物件と悪い物件の違い、賃貸物件での良い立地と悪い立地の違い、建物の構造の違いと経年による入居率の変化などですが、その売り物件を見て歩いたことがオイラの鍵を見つけることにつながりま...
6,451
コラム
2022/10/26
...だから、山の上の熊が出るエリアのマンションに住んでいる 」■ 外国人向けの賃貸物件オーナーを目指して大家歴1年で脱サラ実はこの物件、入居者の多くが外国人でした。それもベトナム、バングラデシュ、ペル...
7,316
コラム
2022/10/22
...賃貸物件には珍しく、LFCコンポストも導入した。入居者の排出する生ごみを堆肥に変えて、共用部の菜園で活用する予定。現代人の環境意識に訴えることで、物件の価値を高めていく。キッズルーム(黒岩翼写真事...
2,977
2022/10/19
...先日、弊社の賃貸物件スペチアーレ420が竣工しました。この物件は、今までにない取り組みをいくつか実施しているので、皆様にもご紹介したいと思います。■ グレーを多用したホテルライクな空間他の物件には...
3,334
コラム
2022/10/12
...主契約は有形資産(賃貸物件では主に建物)に対する直接損害を補償する、いわば「物(もの)保険」だ。住宅用は建物と家財、事業用は建物以外に設備什器や商品にも補償を掛けることができる。主契約は通常必要で...
3,961
2022/10/11
...実際に自分で住むための家を買うときや、人に貸す賃貸物件を買うときに資金調達しやすい環境が続いてきた。しかし、アメリカやヨーロッパでは、インフレ経済が深刻になり、金利政策の軸足はインフレ抑制に向けて...
3,058
2022/10/07
...円・築35年これを見て、どう感じたでしょうか?「 プーさん、これをもらわないなんて、もったいないなあ!! あんたバカだよ!!! 」と思いましたか?僕は、この物件情報をもらった時に、頭の中で賃貸物件...
16,055
コラム
2022/10/07
押入を差別化ポイントに変える モクチンレシピの新レシピ築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさん...
6,240
2022/10/06
モクチンレシピが手がけた リフォーム事例を視察築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を...
4,778
2022/10/05
...駅徒歩15分以内、10平米以上~40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件(定期借家を除く)【データ抽出期間】2022/4~2022/6【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件...
1,778
2022/10/03
... ①入居者負担分の原状回復工事費用②共益費とは別に入居者から徴収する電気代・水道代( 徴収する金額と支払い金額に差額がある場合 )③賃貸物件を売却した場合の建物売却代金、固定資産税精算金インボイス...
16,730
コラム
2022/09/29
...ーザー・首都圏版 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県・近畿圏版 大阪府、京都府、兵庫県・中部圏版 愛知県、岐阜県、三重県・九州圏版 福岡県集計方法: LIFULL HOME’S に掲載された賃貸物件...
2,001
2022/09/27
...参照:外国人入居希望者が殺到する賃貸物件の作り方前回のコラム■ 経済的自由に憧れる普通のサラリーマンだった私私は7年前に脱サラするまで15年間程度サラリーマンとして働いていました。顔と名前が一致す...
9,566
コラム
2022/09/26
...■ まとめ私の不動産会社勤務時代の経験から思うのは、日本の賃貸物件で圧倒的にメジャーなのは、安いクッションフロアだということです。フロアタイルを貼っている物件はほんの一握りです。裏を返せば、フロア...
7,568
コラム
2022/09/26
...これについては国交省その他の調査でも知られているところで、近年、仕事ができるスペースを備えた賃貸物件が増えてもいる。だが、変化はそれだけではない。同調査では食事をする人も2019年の44.3%から...
2,115
2022/09/25
...ーズにいかずに時間がかかってしまった【3】別荘地の場所がわからない!どこかの山奥に土地を所有していることは知っているが、住所がわからないため、売ることができない【4】修繕費が多大にかかる!賃貸物件...
2,503
ニュース
2022/09/23
...若者の間では浴槽をつけない風呂場への好みも強まる三菱地所レジデンスが浴槽レスの賃貸物件を発表一方、高齢者のことをかんがえる意味あいからだけでなく、賃貸住宅のなかの居室のスペースをひろげる意味合いか...
3,539
ニュース
2022/09/22
...○”みくらべさん”利用用途・暮らしのイメージを提供、バーチャルの家具を配置することでお部屋のイメージをアップ・他物件との差別化を図りたい・HPの募集でもより販促効果のある画像で演出したい賃貸物件、...
1,052
2022/09/21
...」■調査概要調査目的:2021年度(2021年4月1?~2022年3月31日入居)に賃貸物件を契約した人の行動実態やニーズを把握すること調査対象:【スクリーニング調査】性・年代:18歳以上のマクロ...
1,040
2022/09/21
...左のグラフが女の子、右が男の子の人気色(セイバンHPより抜粋)にもかかわらず、 賃貸物件の大半は、白い壁に茶色い床このように、今は、ランドセルに限らず、スマホの色や洋服の色、はたまた髪の毛の色や、...
1,733
2022/09/19
...実際の物件としては直営拠点もあれば、ホテル、賃貸物件を利用したものもある。ホテルの場合は週末や祝祭日に利用者が多く、平日は少なくなる。そこで平日の居住者が得られれば部屋の利用は平準化される。リレン...
4,633
2022/09/18
...安定性を考慮して横須賀中央駅周辺で賃貸物件を探してみるのも良いのではないだろうか。ーーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:秦創平(はたそうへい)https://writing-portfolio...
10,788
2022/09/15
...地域包括支援センター今までは高齢者がひとり賃貸物件に住むということは、少なかったのだろう。一緒に住まなくても、大半は家族がサポートしていた。ところが最近は、家族はいるのだろうが頼れない高齢者が賃貸...
3,556
2022/09/14
...筆:斎藤 慎治(さいとうしんじ)保険ヴィレッジ株式会社 代表取締役大家さん専門保険コーディネーター であり、自らが大家でもある(都内を中心にアパート、マンション、戸建て、事務所、店舗などの賃貸物件...
3,001
2022/09/04
...賃貸物件を所有するオーナーにとってその費用の捻出は大きな負担で、修繕工事が思いのほか遅延するといった問題を抱えていた。しかし昨年、大規模修繕費用の経費化が国税局より認められ、このメリットを最大限に...
1,192
2022/09/04
築古物件の色選びはプロでも難しい!だから合わせやすい銀色を選ぶ築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、...
4,836
2022/09/01
...ワタシは自宅周辺エリアの賃貸物件にも暮らした事もあるし、売買物件・賃貸物件を何年もチェックしています。 この物件を見て思ったのは、「 水回りを交換するともっと賃料伸び代あるだろうな。でも賃料高く...
20,363
コラム
2022/08/31
...環境問題にまったく配慮していない賃貸物件は、配慮している賃貸物件にくらべて選ばれなくなる可能性がある。また、同じ記事の中で、国交省の検討会議が、ESG投資を呼び込むための80強の評価項目をまとめた...
1,818
2022/08/30
... 私はこれまで築古物件を仕入れて、インテリアや海が好きな人向けの少し凝ったリフォームをして賃貸物件に仕上げてきました。ここまでやってみて感じるのは、「 好きな分野や得意な分野を尖らせるやり方だと...
4,844
コラム
2022/08/28
...3列目は賃貸物件として運用しているものもあるが、利回りはよくて2%程度なので、しばらく貸してリタイアしたら住もうというようなケースが多いという。維持費はどうなのか?割合として大きい固定資産税は、ハ...
2,047
2022/08/17
...再配達の依頼のため、郵便局に電話をするのが嫌でスマホの画面から指定するのがイマドキの世代特に、賃貸物件の入居者が、例えば「廊下の電球が切れている」「玄関の横にカラスの糞が落ちている」「となりの部屋...
1,941
2022/08/14
...国や自治体ごとに住宅関係の様々な補助金があるものの、賃貸物件となると対象外だったり、活用が難しい場合も少なくない。しかし、先日創設された新たな補助金事業「子育て支援型共同住宅推進事業」は賃貸物件に...
11,480
ニュース
2022/08/13
... 一方、周辺競合物件については図12のように、地図上で賃貸物件の分布数と募集中物件を一目で調査できます。図12からは、以下のようなことが分かります。 この物件の駅より近い場所( 物件と駅の間の場...
5,610
コラム
2022/08/12
...ガイドラインで設定されている「賃貸物件の場合、告知期間は事故発生から概ね3年」という期間について、同アンケートでは「3年」は告知してほしいと回答した方は9.1%に留まった。■総括事故物件のイメージ...
1,506
2022/08/11
... そんな感じでお金も用意ができ、物件も取得する事ができ、いよいよ僕の賃貸物件の入居付けまでの闘いが始まるのです。 ここまではスタート地点に立つまでの準備で、本番はこれから! 次回はリフォーム、...
17,748
コラム
2022/08/10
はじめまして。北関東を中心に在留外国人向けに不動産賃貸大家をしている伏見と申します。 以前、大家列伝...
6,669
コラム
2022/08/10
...筆:斎藤 慎治(さいとうしんじ)保険ヴィレッジ株式会社 代表取締役大家さん専門保険コーディネーター であり、自らが大家でもある(都内を中心にアパート、マンション、戸建て、事務所、店舗などの賃貸物件...
2,439
2022/08/07
...そのような高齢者の入居を、賃貸物件のオーナーは避けたがる。その理由として挙げられるのは、■高齢の賃借人は亡くなるリスクが高い■孤独死で事故物件になるリスクが高い■認知症のリスクが高いなどが主なもの...
2,569
2022/08/07
押入れをクローゼットに改修しても物件の差別化につながらない築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現するためのプラットフォームサービス「モクチンレシピ」。本企画では、そのモクチ...
5,716
2022/08/06
...保証協会で「賃貸物件購入資金」を取り扱う事は珍しく、「運転資金」や「リフォーム資金」などで取引を開始するケースが多いと言える。②民間銀行への影響について公庫は独自で貸し出しを行うため、あくまで返済...
4,313
2022/08/04
...読者には、今回、紹介する物件を参考に、賃貸物件を所有していても、後に転売するケースもあるので、このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概要 (1) 所在地物件の所在地は北...
5,299
2022/08/01
...今後リビタでは、同スキームの賃貸住宅を本格始動し、サービスアパートメント等の賃貸物件を積極的に取得予定だという。◎物件WEBサイト■『PATH 日本橋人形町』企画背景総務省の「H30住宅・土地統計...
1,153
2022/07/31
...賃貸物件のスタンダードな設備といっていいだろう。コロナ禍から2年半以上が経ち在宅ワークが定着したり、家で過ごす時間が増えたことからネットでの動画視聴やオンラインゲームへのニーズが増したことが背景に...
2,402
2022/07/27
...しかし、地域で安い部類の賃貸物件を持ち、「 保証会社ナシでもOK 」と言ったとたんに、未知の世界との扉が開きます。私の時は管理会社さんが間に入ってくれましたし、入居者も話の通じるタイプでしたが、い...
4,942
コラム
2022/07/27
...これは、小田急不動産が、物件オーナーから空き家を借り上げ、omusubi不動産がDIY可能な賃貸物件として入居者に貸し出すサブリース事業。両社では本事業を通じて、未活用資産の有効活用や人口流入促進...
1,309
2022/07/21
前回の記事では貸している戸建て賃貸物件の屋根に、6メートルものアマチュア無線のアンテナが無断で取り付けられ、しかも壁には配線を通す穴まで開けられてしまっていたことまで紹介した。前編でも紹介した約6...
12,183
2022/07/20
...賃貸物件を持っていなくても、地方の物件にはとても安いものもあります。自分自身も将来は北海道や宮崎や沖縄に拠点を築いて、季節ごとにサーフィンやスノーボードやゴルフを仲間と楽しむ老後を想像しています。...
7,374
コラム
2022/07/19
...ESGにまったく配慮していない賃貸物件は、若者に敬遠されるようになる可能性がある。国交省は、不動産へのESG投資を検討する理由を次のように説明する。「人口減少や少子高齢化、地球温暖化対策、防災減災...
1,818