賃貸物件とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした建物全般を指す。住居用の賃貸物件には貸家、アパート、賃貸用マンション、賃貸用テラスハウスなどがある。不動産投資の対象となる物件で、投資家の間で投資を目的に売買される。
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アクセス
2023/09/28
...賃貸物件を探すとき、何を重視するかは人によって異なる。多様な価値観を持つ20代、30代の若い世代の住まい探しにはどのような傾向があるのだろうか?そこで、都内で暮らす20~30代546人に対して、「...
1,928
2023/09/27
...豊橋大家の会の皆さんには、物件を再生するというテーマで見学させていただき、構造は木造~旧耐震のRCまで、通常賃貸物件から倉庫、果ては元の学生寮をおしゃれなシェアオフィスに再生と、色々な可能性を見せ...
3,859
コラム
2023/09/27
...今までの日本は法定耐用年数が過ぎたり少し古くなったら建物を取り壊して新しく建て直すことが主流でしたし、実際に賃貸物件などは建て直したほうが収益性も上がることも多かったです。しかし、新築のコストが永...
5,897
コラム
2023/09/26
...27年を経過した中古物件であり、契約書でも「赤水の可能性を含め、給水設備の経年劣化による性能低下が明記され、買主もその事情を考慮」すると、給水管等が相当程度に腐食し、頻繁に赤水が出るなど、賃貸物件...
3,618
コラム
2023/09/24
...その前に、ちょっと横道に逸れますが(デタいきなり横道)、先ほどの「よしゆき式民泊暗算」にて1泊¥2万円の家賃が取れれば「民泊OK」な賃貸物件があったとして、周辺の宿泊相場を調べると1泊18,000...
4,479
コラム
2023/09/23
...理由は後述するが、弟さんは3年前に実家を出て賃貸物件で一人暮らしをしていた。太田さんのもとにある1本の電話が入ったのは2023年5月下旬のこと。「弟さんの部屋の玄関前に宅配の荷物が置きっぱなしなっ...
3,250
2023/09/22
...賃貸物件でやるにはちょっと好みが分かれそうだしな・・・と躊躇していましたが、ここならいいかも!とチャレンジしてみることにしました。まずは、室内窓(風)を作る壁に、アクセントクロスを貼っていきます。...
1,693
コラム
2023/09/22
...落ちるイメージだから(25歳 女性)・今後人口が減り、土地などの価値が下がりそうだから(35歳 女性)・所有物件について、時間経過による価値減少のリスクが大きいと考えるため(45歳 男性)賃貸物件...
1,852
2023/09/21
...入居者が賃貸物件に期待していると予想されるような快適さや綺麗さを損なう部分は、費用対効果を考えてなるべく解決しておきたいといえる。 取材・文:佐藤永一郎(さとうえいいちろう) FP不動産投資よろず...
2,186
2023/09/20
...市場ではどのくらい、ネット無料物件が浸透しているのだろうか賃貸物件の空室対策として定着しつつあるネット無料。全国で35.3%の水準まで浸透した■新築93.4% 築1-5年84.4%がネット無料賃貸...
2,290
2023/09/13
賃貸物件の大半は、すべての居室が居住用に作られている専用住宅であるが、物件内に事務所や店舗が併設されている併用住宅物件も珍しくない。また、もともと住宅として作られた居室ではあるものの、のちに事務所...
1,487
2023/09/11
...記事としては2018年からアトリエとして使えるスペースの付いた賃貸物件を紹介しているのだが、同種の物件を紹介し続けているうちに、アトリエ賃貸を借りたい人のニーズの高さに気づいた。現在は246人以上...
2,712
2023/09/10
...商業地における賃貸物件で民泊をしたり、きちんと旅館業を取得して宿泊業を営んだりすることはモチロン検討しますが、単に「民泊をやりたい人に高値で物件を貸す」という事も一つの候補としてあります(悪)いや...
4,517
コラム
2023/09/08
...ECOHOSでは賃貸オーナー自ら、スーモやアットホームなどの賃貸募集サイトに物件募集の情報を掲載することができるが、業務提携によりR65にも同じく賃貸物件の募集をオーナー自らアップでき、サイトの更...
2,673
ニュース
2023/09/05
...同社の「アパート経営レポート」は、膨大な数の賃貸物件データを収集、解析してアパート経営に役立つ情報を届ける。Vol.01となる今回は「資産価値と平米帯の関係性」を発信している。■資産価値が下がらな...
3,467
2023/09/04
...賃貸物件でも、台風によって近隣の河川が氾濫し、1階部分が床上浸水して休業を余儀なくされ、借主が貸主に損害賠償請求の訴えを起こし、借主優位の和解に至ったケースもありました。■物件取得時にハザードマッ...
3,369
コラム
2023/09/03
初めてボロ戸建て投資にチャレンジする 不動産投資の初心者に知ってほしいこと築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予...
7,518
2023/08/31
...不動産会社は万能ではなく、売買を得意とする会社、賃貸物件の管理を得意とする会社など専門性があることが多い(写真はイメージ)物件の仕入れが得意 ある営業マンと出会い投資は順調2011年に500万円で...
6,788
2023/08/27
...進藤センセーが実践している「少し変わった賃貸」の他、私がやっている「都内で20%を目指す賃貸物件作り」について、レクチャーするという内容でした。※もう終わったけど告知なw※東京から(高知まで)お越...
4,104
コラム
2023/08/23
...現在49歳、気力・体力も充実し2人の子どもの育児と向き合える生活ができ、事業に関係する全ての方と妻に感謝しています」(よっしーさん)(左)賃貸物件内で、娘にボルダリングを教えるよっしーさん。壁面に...
8,198
2023/08/20
...<2位 2階以上・高層階の部屋>・友人が1階に住んでいて、下着を盗まれたことがあったので(30代 女性)・1階の部屋は、賃貸物件の前を通る人や車に覗かれそう(40代 女性)・女性の一人暮らしだった...
1,766
2023/08/18
...「これまで賃貸物件のオーナーさまから依頼を受け、空室の多い賃貸物件を借り上げてリノベーションし、マンスリーマンションなどに運用する事業を行ってきました。かねてから物件取得から再生したいとの思いがあ...
5,252
2023/08/16
...』■調査概要対象駅:JR東日本「2022年度駅別乗車人員」ベスト100の駅対象物件:LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上40m2未満の賃貸物件...
1,658
2023/08/16
...前号でも論じたように、新築賃貸物件は建築費向上に伴い募集賃料が上がっている。その一方で、築古物件は世帯数減少による空室増加で募集賃料が下がっている。プリンシプル住まい総研が、全国の県庁所在地最寄り...
1,389
2023/08/15
...7.電子契約を行ったことがある仲介担当者の割合は57.1%2022年5月以降、賃貸物件の電子契約が解禁され、実際に電子契約を行ったことがあると回答した仲介担当者は57.1%で、前回の調査時(202...
1,206
2023/08/13
...「庭石、灯篭、池、井戸と賃貸物件にするには邪魔でしかないものが勢ぞろいしていました。さらに、駐車場もなく、木々も荒れ果てていて、敷地には真冬にしか入ることができませんでした」(ソウシュウさん)ソウ...
18,288
2023/08/10
...競合物件との差別化を図ろうと賃貸物件で取り入れる人も増えている築47年戸建ての再生例(1)。本業に支障ないようDIYはせず、工事業者にリフォームを依頼築47年戸建ての再生例(2)。家具はステージン...
3,456
2023/08/09
地震・噴火・津波による賃貸物件の損害は、地震保険に加入していないと補償されない。ところが実際は、加入していても損害が十分に補償されるとは言い難いのだ。それでは地震などによって賃貸物件が被害を受けた...
2,313
2023/08/06
ワンルームのリフォームには 戦略が必要だ!築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を...
3,569
2023/08/03
...それが最近は、セミナーや書籍等で学んだ新規参入の大家さんや投資用賃貸物件新築業者が、エアコンやモニター付きインターホン・宅配ボックスまで様々な設備を、さも当然のようにLPガス業者に要求するようにな...
9,505
コラム
2023/07/28
...そうなれば、賃貸物件のリペアでコストカットもできるし魅力的で使える何かを取り付ければ物件のバリューアップにもなるということになる。最初のステップとして、下地をしっかり探せるようになってもらいたい。...
1,724
2023/07/24
...効回答数:554人■物件データ対象対象駅:大阪市内にある駅対象物件:築40年以内、駅徒歩20分以内、飲食店が充実の駅/アクセス重視の駅/広さのわりに家賃が安い駅: 15平米~40平米未満の賃貸物件...
2,604
2023/07/23
...中でも「カベカグ」は、これまで持ち家でしか実現できなかった憧れの「壁面収納」を、賃貸物件で楽しめる内装規格となっている。■賃料アップのポイントは、デザイン性×カスタマイズ性これまで同社がプロデュー...
3,010
2023/07/22
...記載されている駅(※休業中の銭湯を除く、駅から徒歩20分以内の銭湯に限る)対象物件:LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上40m2未満の賃貸物件...
1,304
2023/07/18
...こちらも人気駅徒歩圏内という事で、この周辺で賃貸物件を探している方を知っていました。契約前に「この物件借りる?」と聞いてみた所、「是非借りたい!」という返事。ラッキーなことに、決済前に借主がほぼ決...
5,839
コラム
2023/07/15
...賃貸物件で暮らすシニアも多いが、不安定な収入や孤独死などを理由に、借りづらい環境が問題視されている。こうしたなか、賃貸で暮らすシニアも増えている。「令和5年版高齢社会白書」によると、65歳以上の9...
7,260
ニュース
2023/07/14
...宿に泊まるのではなく、賃貸物件をイチから借りる訳でない。新しい物件所有の方法だ。それが、1軒の家(京町家など)をセカンドハウスとして、共同で利用・管理できるプラットフォーム「SymTurns(シム...
4,473
2023/07/12
...いとうしんじ) ■ 主な経歴 保険ヴィレッジ株式会社 代表取締役大家さん専門保険コーディネーター であり、自らが大家でもある(都内を中心にアパート、マンション、戸建て、事務所、店舗などの賃貸物件...
2,065
2023/07/05
...の管理を多数手がけていますが生活保護の方は、長く同じ場所に住む傾向にあり、同時期に相次いで退去するようなことはまずありません」この報道を見た不動産投資家のなかには、「購入前にレントロール(賃貸物件...
5,656
2023/06/22
...通常、賃貸物件を契約する際の初期費用としては、・前家賃敷金・敷金・礼金・共益費・鍵交換費・火災保険などが発生するとされている。そのため、家賃の4~5倍を用意しておくのが一般的だ。家賃15万円の物件...
1,281
2023/06/21
...そして、賃貸物件は、入居希望者がガス会社を選択するということはなかなかなく、入った物件のガス会社の料金が高ければ、高いガス代を払うということはありえる。一方で、都市ガスは公共料金として規制されてい...
3,472
2023/06/18
...卒業・就職など、部屋選びをする機会の多い「Z世代※による動画を参考にした部屋選び」に着目し、今年度は新たにZ世代の男女のうち1年以内(2022年4月以降)に賃貸物件に引っ越しをした、または今後1年...
1,159
2023/06/14
...・物件の売却時に火災保険は「解約」ではなく「契約失効」の手続きを賃貸物件を売却、または建物を取り壊した場合、当然ながらそれまで契約していた火災保険はその時点で不要になる。ところがこの火災保険を「止...
1,589
2023/06/13
...店が入れ替わっているならまだしも、シャッターが下りてしまって賃貸物件として稼働していない状態が目立った。中小企業庁が3年に1度実施している「商店街実態調査」(令和4年4月公表、同年10月更新)によ...
1,793
2023/06/09
... ■ 同じエリアに4LDKの戸建はわずかに7件 ちなみに、この物件がある最寄り駅の全賃貸物件募集情報は、9千件以上あります( 2023年6月現在 )。 それが、「 4LDK 」「 一戸建て ...
4,536
コラム
2023/06/09
...今回不動産メディア「幸せおうち計画」を運営する、株式会社AZWAYは、10代から60代以上までの男女500人を対象に「賃貸物件と駐車場」についてアンケートを実施した。◎詳細は「幸せおうち計画」にて...
1,396
2023/06/07
...※1 反響物件:ユーザーがLIFULL HOME’Sを介して不動産会社に問合せた物件◎レポートURL■主なトピックス1. ファミリー向き賃貸物件は直近1年首都圏郊外で掲載賃料の上昇傾向が続く2. ...
1,713
2023/06/04
築古賃貸物件の改修アイディアを軸に、空室対策や不動産活用を実現していくためのプラットフォーム「モクチンレシピ」。「少しの予算と工夫で、たくさんの魅力を」を合言葉に、会員に向けてコストパフォーマンス...
3,278
2023/06/03
...不動産投資・大家業においても、”商品”である賃貸物件の”ユーザー”である入居者に対して、アフターフォローを提供することの大切さは例外ではない。今回、保証会社のプランとして特に単身世帯向けのサポート...
3,499
2023/06/02
...県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)・対象物件:LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩指定無し(条件に徒歩分数が含まれていない場合)、15平米以上40平米未満の居住用賃貸物件...
2,342