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「不動産+事業」に挑戦したいズッ友に捧げる僕の恥ずかしい失敗談

イッセイさん_画像 イッセイさん 第27話 著者のプロフィールを見る

2024/3/28 掲載

全国のズッ友のみなさま、お疲れ様です!
期日前に個人の確定申告が終わり、少しほっとしているイッセイです。

繁忙期も後半ですが、アパートの空室2部屋と家賃を値上げした戸建てがまだ決まっておらす、毎日暗い目をして過ごしていますw

これは完全に僕の勘なのですが、近い将来、借り入れが多すぎる専業大家さんにとって厳しい時代が来ます。

同じことを感じているズッ友が多いのか、最近SNSを見ていると「不動産だけでFIRE!」じゃなくてバイカー大家さんや僕のように「不動産+事業」にチャレンジする人が増えているような気がします。(僕の周りだけかもしれませんがwww)

そこで会社を作ってもうすぐ一年になる僕が、これまでに経験した恥ずかしい大失敗を踏まえながら、「不動産+事業でFIREを目指す大家さん」たちに今感じている大切な事を書いていきたいと思います。

■資金はたくさんあった方がいい

当たり前の話ですw。自営業者は勤め人と違って、仕事がないとお金が入ってきません。

僕が土木業界に入った2年前はそれなりに仕事がありました。でも、業界全体の人手不足で発注方法が変わり、昨年は冬場を除いてほとんど仕事がなかったです。

具体的にいう

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プロフィール

イッセイさん

イッセイさん

不動産投資家
リフォーム業経営
青森市在住

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経歴
  • □1973年
    青森県生まれ

    □1995年
    大学卒業後、地元の建材商社に就職、約10年勤める

    □2005年
    水回りの大手メーカーに転職
    山形県酒田市で5年間勤務後、再び青森に異動

    □2015年
    不動産投資を始める
    2,050万円の中古アパートを購入

    □2016年
    土地700万円、建物6,800万円の新築アパートを建てる
    2棟一括のアパート(1,050万円と700万円)を購入

    □2018年
    サラリーマンを退職
    大家業と兼業でリフォーム業をスタート

    □2019年
    安価な戸建を買い始める
    高利回りでの客付けに次々と成功

    □2020年
    更地の購入を始める
    アパートの転貸を始める
    ビルを購入

    □2021年
    ビル1棟、アパート3棟、戸建8棟所有、転貸アパート1棟運営
    家賃年収約2,000万円

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