こんにちは、ぺんたです。私は2014年のお正月から専業大家になりました。仕事の任期が切れてしまったタイミングで思い切って独立したのです。
当時の所有戸数は稼働中のものが13戸しかなく、買ったばかりのガラガラ物件が16戸。合計29戸しかありませんでした。( いま思うといささか無謀だったかもしれません・笑 )
ただし何の準備もせず独立したわけではありません。今回は、独立に当たって私が強く意識したポイントをご紹介したいと思います。
■ 独立してもプロパー融資してもらえるのか!?
専業大家になりたいと思っておられる方が一番心配なのが、融資のことだと思います。
サラリーマン大家さんは融資が付きやすいといわれていますから、サラリーマンという身分を捨てるのには、大きな抵抗感があると思います。
「 融資 」とひとくくりにすると、どうしてもぼんやりしてしまうので、
①政策公庫や保証協会融資のような「 公的融資 」
②スルガ銀行やいろんな地銀が出しておられる「 パッケージローン 」
③金融機関がリスクを負って貸し出す「 プロパーローン 」
という3つに分けて考えると、独立したあと利用できなくなるのは、②のパッケージローンの部...
当時の所有戸数は稼働中のものが13戸しかなく、買ったばかりのガラガラ物件が16戸。合計29戸しかありませんでした。( いま思うといささか無謀だったかもしれません・笑 )
ただし何の準備もせず独立したわけではありません。今回は、独立に当たって私が強く意識したポイントをご紹介したいと思います。
■ 独立してもプロパー融資してもらえるのか!?
専業大家になりたいと思っておられる方が一番心配なのが、融資のことだと思います。
サラリーマン大家さんは融資が付きやすいといわれていますから、サラリーマンという身分を捨てるのには、大きな抵抗感があると思います。
「 融資 」とひとくくりにすると、どうしてもぼんやりしてしまうので、
①政策公庫や保証協会融資のような「 公的融資 」
②スルガ銀行やいろんな地銀が出しておられる「 パッケージローン 」
③金融機関がリスクを負って貸し出す「 プロパーローン 」
という3つに分けて考えると、独立したあと利用できなくなるのは、②のパッケージローンの部...
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