面積の狭い物件を買っている理由ー妥協点の見つけ方と注意点ー

みなさん、こんにちは！ 冷え込みが強まり、物件探しにいくのも億劫な季節になってきました。かくいう私も、先週見に行くはずの物件見学を、つい見送ってしまいました。反省です・・・。

一方で、年が明けてから面白そうな物件も見つかっており、2件ほど買い付けを検討中の物件があります。

通常、良い物件であれば、即座に買い付けを入れないと購入できないものですが、今回はそこまで急いで検討してはいません。というのも、現在私が検討中の物件、ライバルが少なそうなのです。

恐らく、検討中の物件が、少し他の投資家の好みと少し異なっているからだと思います。

■ 検討中物件の特徴は「 狭い 」

検討中の物件は2つあります。前回のコラムで書いたように、今年狙う物件タイプは「 都心の区部所有物件 」と「 店舗物件 」です。いま検討しているのも、都心の区分所有と店舗物件、各1件ずつです。

まず、一件目の区分所有ですが、都内のターミナル駅から3駅のところ、徒歩5分圏内に建つ物件です。（ 検討中物件なので、条件をぼかして書いています。すみません ）

外観を見るに、これといった特徴のない、普通の単身者向けマンションです。室内面積がかなり狭く、...