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税負担を重く感じるのはアナタのせい?!納税スケジュール表の作り方

渡邊浩滋さん_画像 渡邊浩滋さん 第91話 著者のプロフィールを見る

2022/4/1 掲載

確定申告お疲れさまでした。一段落している方が多いと思います。( コロナによる簡易延長は4月15日まで受け付けています )

しかし、税金の支払いはこれからやってきます。というのも大家さんにかかる税金は、所得税だけではないのです。

いつどんな税金がかかるか知っていますか?
いつの間にか毎月税金に追われているということはありませんか?

今回は、税金に追われないための「納税スケジュールの作り方」をお伝えします。

1.賃貸経営に係る毎年の税金

申告の有無と納税回数は、次のとおりです。

◯所得税⇒年1回。予定納税がある人は年3回
◯消費税(※1)⇒年1回。中間納税ある人は納税額に応じて年2回、4回、12回
◯住民税⇒確定申告していれば、申告必要ない。年4回
◯事業税(※2)⇒確定申告していれば、申告必要ない。年2回
◯固定資産税・都市計画税⇒申告必要ない。年4回
◯償却資産税(※3)⇒償却資産を所有している人は申告必要。年4回

※1 消費税の課税事業者(2年前の課税売上高が1,000万円超など)の方
※2 事業的規模で、青色申告特別控除前の所得が290万円を超える方
※3 土地建物以外の事業用資産が150万円以上の方

これを年...

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プロフィール

■ 渡邊浩滋(わたなべこうじ)さん

渡邊浩滋(わたなべこうじ)さん

税理士・司法書士・大家
渡邊浩滋総合事務所代表

サイト「大家さんの知恵袋」


■ 経歴

□大学在学中に司法書士試験に合格

□大学卒業後総合商社に入社。法務部にて契約管理、担保管理、債権回収などを担当

□商社を退職後、税理士試験に合格
その頃、実家のアパート経営(5棟、全86室)が危機的状況であることが発覚。 経営を立て直すために自ら経営を引き継ぎ、危機的状況から脱出する

□資産税専門の税理士法人に勤務した後、2011年12月、独立開業

税理士の視点と大家の視点からアパート経営を支援するために活動し、税理士・司法書士のワンストップサービスを提供している

□2011年
「行動する大家さんの会」を設立

□2013年
「一般社団法人 大家さんの道しるべ」代表理事就任

資格専門学校の講師、賃貸住宅フェアでの講演、セミナー講師等、幅広い分野で活躍中

□2017年〜
日本全国の大家さんを救うべく、フランチャイズ展開を開始。
同じ志を持つ税理士を求めている。


■ 主な著書

渡邊浩滋さん:著書-1
大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書(ぱる出版)

渡邊浩滋さん:著書-3
「税理士」不要時代(経営者新書)

渡邊浩滋さん:著書-4
税理士大家さん流 キャッシュが激増する無敵の経営 (ぱる出版)

渡邊浩滋さん:著書-5
『 大家さんのための超簡単!青色申告 』【2021-2022度版 】

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