三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.239「金利上昇下におけるJ-REITの不動産取引」を発行した。
●投資口価格の軟調な推移によって、J-REITでは不動産取得に困難が生じている
●J-REITのローン調達などの特徴を踏まえると、金利上昇が進んだ場合はさらに不動産取得が難しくなる可能性がある
●実物不動産市場の相対的な値付けが高いなか、J-REITによる保有不動産の若返りやポートフォリオのリバランスを目的とした入れ替え取引、J-REIT投資家への利益還元を目的とした益出し取引が従前以上に目立つだろう
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健美家編集部
